Cuối tuần, quốc lộ 51 kẹt xe dài hàng cây số. Không phải khách du lịch đổ về biển Long Hải hay Hồ Tràm. Mà là từng đoàn ô tô mang biển số Sài Gòn nườm nượp chạy về các xã vùng ven để… xem đất. Từ những mảnh vườn bị bỏ hoang, đến những lô đất nằm sâu trong hẻm nhỏ. Tất cả bỗng chốc trở thành “hàng nóng” được săn lùng ráo riết. Chỉ trong vài tháng ngắn ngủi, thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu bỗng chốc “nóng rực” với hàng loạt giao dịch, giá đất tăng vọt từng ngày. Từ những con đường ven biển yên bình đến các khu dân cư nội đô. Đâu đâu cũng thấy cảnh người Sài Gòn đổ xô về săn đất. Điều gì đang khiến vùng đất vốn yên ả này trở thành tâm điểm đầu tư mới? Phải chăng đây là cơ hội vàng hay chỉ là cơn sốt ảo nhất thời? Hãy cùng Muagi.com.vn bóc tách những lát cắt bên trong cơn Sốt đất Bà Rịa Vũng Tàu đang lan nhanh chóng mặt này.
Nguyên nào dẫn đến cơn sốt đất Bà Rịa Vũng Tàu?
Cơn sốt đất Bà Rịa Vũng Tàu những năm gần đây không phải là hiện tượng ngẫu nhiên. Mà là kết quả của nhiều yếu tố kết hợp lại. Dưới đây là những nguyên nhân chính dẫn đến sốt đất tại khu vực này:
✅ 1. Hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 4, cao tốc Long Thành – Dầu Giây mở rộng. Cao tốc Xuyên Á, đường Cầu Cỏ May, và cao tốc Bến Lức – Long Thành. Giúp kết nối Bà Rịa – Vũng Tàu với TP.HCM, Đồng Nai, Long An và toàn vùng Đông Nam Bộ nhanh chóng hơn.
Cảng Cái Mép – Thị Vải đang được nâng cấp thành cảng nước sâu lớn nhất cả nước, trở thành trung tâm logistics quốc tế.
⟶ Điều này làm tăng nhu cầu đầu tư vào đất ở, đất công nghiệp, đất dịch vụ.
✅ 2. Sự dịch chuyển dòng tiền từ các thị trường truyền thống
Giá đất tại TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương đã tăng cao. Khiến nhà đầu tư tìm kiếm thị trường mới với mặt bằng giá còn “mềm”.
Bà Rịa – Vũng Tàu nằm gần các trung tâm kinh tế lớn, nhưng giá đất còn thấp hơn khá nhiều.
⟶ Trở thành “điểm đến mới” của dòng vốn đầu tư đất nền, nghỉ dưỡng.
✅ 3. Bùng nổ quy hoạch và dự án lớn cũng là một nguyên nhân dẫn đến Cơn sốt đất Bà Rịa Vũng Tàu
Nhiều quy hoạch lớn được công bố: khu đô thị ven biển, khu công nghiệp mới, trung tâm dịch vụ logistics, du lịch nghỉ dưỡng.
Sự xuất hiện của các ông lớn bất động sản như Novaland, Hưng Thịnh, DIC Corp… đẩy kỳ vọng tăng giá lên cao.
⟶ Tâm lý “đón đầu quy hoạch” tạo ra làn sóng gom đất diện rộng.
✅ 4. Tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng biển
Bà Rịa – Vũng Tàu sở hữu bãi biển dài, đẹp, khí hậu ôn hòa.
Có nhiều địa danh hút khách: Long Hải, Hồ Tràm, Hồ Cốc, suối nước nóng Bình Châu…
Xu hướng sở hữu second home (ngôi nhà thứ hai), villa biển phát triển mạnh sau dịch.
⟶ Thúc đẩy nhu cầu đất ven biển, đất nông nghiệp chuyển đổi.
✅ 5. Tâm lý đầu tư “lướt sóng” và hiệu ứng FOMO
Truyền thông mạng xã hội, môi giới thổi giá, tin đồn quy hoạch lan nhanh.
Nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ từ TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai… đổ xô xuống Bà Rịa – Vũng Tàu tìm mua đất nền, Đặc biệt tại Châu Đức, Đất Đỏ, Xuyên Mộc.
⟶ Gây ra Cơn sốt đất Bà Rịa Vũng Tàu một cách cục bộ, thậm chí có dấu hiệu “bong bóng”.
Có nên xuống tiền trong Cơn sốt đất Bà Rịa Vũng Tàu?
Có nên xuống tiền trong Cơn sốt đất Bà Rịa Vũng Tàu? Việc đầu tư vào bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu trong thời điểm hiện tại. Bạn cần được cân nhắc kỹ lưỡng do thị trường đang có dấu hiệu “sốt đất”. Giá đất tại nhiều khu vực đã tăng từ 30% đến 50%. Thậm chí có nơi tăng gấp đôi trong vòng một năm qua . Sự tăng giá này một phần do các nhà môi giới thổi phồng thông tin, tạo nên cơn sốt ảo .
Trước khi quyết định đầu tư, bạn nên:
Thận trọng với tin đồn và cơn sốt tâm lý: Không ít nhà đầu tư đang săn lùng quỹ đất với kỳ vọng giá tăng mạnh. Tuy nhiên, đây có thể chỉ là cơn sốt tâm lý ngắn hạn, tiềm ẩn nhiều rủi ro .
Kiểm tra kỹ lưỡng về pháp lý: Nhiều khu vực đang “sốt đất” chủ yếu là đất nông nghiệp hoặc chưa rõ ràng về quy hoạch. Việc đầu tư vào những khu vực này có thể gặp rủi ro về pháp lý và khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng đất .
Đánh giá tiềm năng thực sự của khu vực: Mặc dù Bà Rịa – Vũng Tàu có tiềm năng phát triển nhờ hạ tầng giao thông và du lịch. Nhưng không phải khu vực nào cũng có triển vọng tăng giá bền vững. Cần xem xét kỹ về vị trí, tiện ích xung quanh và kế hoạch phát triển của địa phương.
Nên đầu tư vào khu vực nào?
Nên đầu tư vào khu vực nào trong cơn Sốt đất Bà Rịa Vũng Tàu
Đầu tư vào Bà Rịa – Vũng Tàu trong giai đoạn “sốt đất” cần được chọn lọc kỹ lưỡng. Bởi không phải khu vực nào tăng giá cũng có tiềm năng thực sự. Dưới đây là các khu vực đáng cân nhắc nhất, kèm theo lý do cụ thể, giúp bạn lựa chọn có cơ sở hơn:
| ✅ 1. Phú Mỹ – “Thủ phủ công nghiệp mới” Lý do nên đầu tư: Tập trung hàng loạt KCN lớn: KCN Phú Mỹ 1, 2, 3, Cái Mép – Thị Vải… Là trung tâm logistics – cảng biển nước sâu hàng đầu phía Nam (chỉ sau TP.HCM). Quy hoạch lên thành phố cảng trong tương lai gần. Giá đất còn mềm hơn Long Thành, nhưng biên độ tăng trưởng tốt. Chiến lược: Mua đất nền khu dân cư gần các trục đường chính như Quốc lộ 51, đường Hắc Dịch – Tóc Tiên, hoặc gần các cổng KCN. | ✅ 2. Xuyên Mộc – Tâm điểm nghỉ dưỡng Lý do nên đầu tư: Quy tụ nhiều dự án nghỉ dưỡng lớn: Novaworld Ho Tram, Melia, Sanctuary… Hưởng lợi từ cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (đang xây dựng). Tiềm năng phát triển mạnh về du lịch biển, second home. Chiến lược: Chọn các khu đất view sông, gần biển, nằm trên trục đường ven biển (DT994), thích hợp đầu tư trung – dài hạn. |
| ✅ 3. Sốt đất Bà Rịa Vũng Tàu – Trung tâm hành chính Lý do nên đầu tư: Là thủ phủ tỉnh, hạ tầng bài bản, dân cư đông đúc. Gần các tuyến kết nối về Long Thành, TP.HCM (QL51, Cao tốc). Nhiều người dân chọn về ở thực do chi phí hợp lý. Chiến lược: Ưu tiên đất nền trong các khu dân cư có pháp lý rõ, gần trường học, bệnh viện, tiện ích đô thị. | ✅ 4. Đất nền khu vực gần các tuyến cao tốc Ví dụ nổi bật: Gò Găng – Long Sơn (gần cầu Chà Và, cầu Gò Găng). Các khu vực dọc theo cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và Vành đai 4. Lý do: Các tuyến hạ tầng lớn sẽ thay đổi cục diện kết nối toàn vùng, giá đất hiện còn thấp nhưng sẽ bật mạnh khi hạ tầng hoàn thiện |
Cảm ơn Quý Khách đã quan tâm theo dõi kênh thông tin tại Muagi.com.vn
Mua bán – ký gửi đất nền Bà Rịa Vũng Tàu vui lòng liên hệ
Hotline tư vấn: 0935.872.699
Bài hài lòng bài viết này chứ?
5/5 (31 lượt bình chọn)
