Giới đầu tư khôn ngoan đang dịch chuyển dòng tiền về những vùng “trũng giá – đỉnh tiềm năng”. Trong bản đồ chiến lược phía Nam, Đất nền Chơn Thành Bình Phước đang nổi lên như một “ngôi sao mới”. Nơi giao thoa giữa vị trí chiến lược, hạ tầng bứt phá và công nghiệp tăng tốc. Không còn là vùng đất “chờ thời”. Đất nền Chơn Thành giờ đây đang trở thành “miếng bánh ngon” được săn đón bởi những nhà đầu tư nhìn xa trông rộng. Nơi có thể gấp đôi tài sản chỉ sau một chu kỳ phát triển hạ tầng.
Đất nền Chơn Thành Bình Phước với lợi thế vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông bứt phá
So sánh các khu vực để lựa chọn đầu tư chắc thắng
| ✅Đất nền Chơn Thành Bình Phước: Đất thổ cư – Có sổ hồng riêng 🏷️ Giá: 400 – 800 triệu/nền (~5×50m, 100m² thổ cư) 📍 Khu vực tiêu biểu: Minh Hưng: gần KCN Minh Hưng Hàn Quốc Minh Long, Hưng Long: trung tâm thị xã | ✅ Ưu điểm: Pháp lý rõ ràng: sang tên ngay, ngân hàng hỗ trợ vay. Có thể xây nhà, cho thuê, kinh doanh nhỏ. Gần dân cư, tiện ích (chợ, trường học, KCN). |
| ✅ 2. Đất nền Chơn Thành Bình Phước: Đất nền dự án – Có quy hoạch bài bản 🏷️ Giá: 650 – 1,2 tỷ/nền (diện tích 100 – 150m²) 📍 Tiêu biểu: Các dự án của Becamex, Khang Thịnh Land, Trường Phát Group gần KCN Becamex hoặc trung tâm Chơn Thành. | ✅ Ưu điểm: Có bản đồ quy hoạch 1/500, đường điện nước đầy đủ. Có khuôn viên, tiện ích nội khu (công viên, khu thương mại mini). Dễ mua đi bán lại vì có pháp lý rõ ràng. |
| ✅ 3. Đất nền Chơn Thành Bình Phước: Đất nông nghiệp hoặc đất vùng ven – Giá rẻ 🏷️ Giá: 1 – 3 triệu/m² (~300 – 600 triệu/nền lớn 1000m²+) 📍 Khu vực: Vùng ven Chơn Thành, gần xã Minh Thành, xã Nha Bích | ✅ Ưu điểm: Giá rất rẻ, dễ gom số lượng lớn. Tiềm năng tăng giá nếu hạ tầng mở rộng, đô thị hóa lan rộng. |
| ✅ 4. Đất nền Chơn Thành Bình Phước: Đất gần khu công nghiệp – Đầu tư cho thuê, mở dịch vụ 🏷️ Giá: 4 – 6 triệu/m² (khoảng 500 – 900 triệu/nền) 📍 Khu vực: gần Becamex Bình Phước, Minh Hưng 3, KCN Chơn Thành I – II | ✅ Ưu điểm: Dễ cho thuê nhà trọ, mặt bằng ăn uống, siêu thị mini. Luôn có nhu cầu từ công nhân, kỹ sư, dân nhập cư. |
Phân tích vị trí đất nền Chơn Thành Bình Phước xem có ưu điểm gì đặc biệt?
Vị trí địa lý “cửa ngõ” Bình Phước
Đất nền Chơn Thành Bình Phước, là thị xã trọng điểm phía Nam của tỉnh Bình Phước, tiếp giáp:
📍 Phía Nam: giáp tỉnh Bình Dương (TX Bến Cát, huyện Bàu Bàng)
📍 Phía Tây: giáp Tây Ninh
📍 Phía Bắc: giáp huyện Hớn Quản và TP Đồng Xoài
Cách TP.HCM khoảng 90km, đi lại thuận tiện chỉ 1,5 – 2 giờ qua QL13, QL14.
➡️ Lợi thế giao thương: Là nút kết nối các tỉnh Đông Nam Bộ với Tây Nguyên.
| Hướng Giáp | Khoảng cách |
| Nam Bình Dương – TX Bến Cát | Khoảng 25km |
| Đông Tây Ninh (qua QL14) | Khoảng 35km |
| Tây Đồng Nai (qua QL13) | Khoảng 60km |
| Bắc Thị xã Đồng Xoài – Trung tâm tỉnh | Khoảng 35km |
Kết nối giao thông có thuận lợi không?
Đất nền Chơn Thành Bình Phước có kết nối hạ tầng – Giao thông đang bùng nổ
Chơn Thành được đánh giá là một trong những huyện có hạ tầng phát triển nhanh nhất Bình Phước:
Các trục đường lớn đã có:
Quốc lộ 13: kết nối TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước – Campuchia.
Quốc lộ 14: kết nối Tây Nguyên – TP.HCM.
Đường sắt Dĩ An – Hoa Lư (đang quy hoạch) đi qua Chơn Thành.
Các dự án giao thông trọng điểm:
Cao tốc TP.HCM – Chơn Thành – Đức Hòa (đang nghiên cứu đầu tư): sẽ là “game-changer”.
Đường vành đai 4 TP.HCM (đi ngang qua Bình Phước).
Đường tránh QL13 mới, mở rộng đường liên xã, nâng cấp các trục nội khu thị xã.
➡️ Tác động: đẩy nhanh đô thị hóa, tăng giá đất, đặc biệt là ở các phường như Minh Hưng, Minh Long, Hưng Long, Thành Tâm.
Chơn Thành Bình Phước là tọa độ của trung tâm công nghiệp mới nổi
Với chiến lược trở thành thủ phủ công nghiệp phía Bắc TP.HCM. Đất nền Chơn Thành Bình Phước có nhiều lợi thế khi gần:
Cụm KCN lớn như:
Becamex Bình Phước (4.600 ha) – lớn nhất tỉnh.
KCN Minh Hưng Hàn Quốc, Minh Hưng III, Chơn Thành I-II.
Nguồn lao động dồi dào, thu hút hàng chục nghìn công nhân → tăng nhu cầu nhà ở, dịch vụ, đầu tư bất động sản.
Các trung tâm đang được quy hoạch bài bản:
Trung tâm hành chính mới tại Minh Hưng.
Các khu dân cư hiện đại tại Hưng Long, Minh Long.
Dự án khu đô thị vệ tinh của Becamex – VSIP đang mở rộng quy hoạch.
➡️ Sự phát triển nhanh chóng về hành chính – hạ tầng – dân cư khiến giá đất tại đây tăng ổn định nhưng vẫn còn tiềm năng rất lớn.
Tiềm năng tăng giá
Hạ tầng giao thông – Cú hích “vàng” khi đầu tư vào Đất nền Chơn Thành Bình Phước
Các dự án giao thông lớn đang và sắp triển khai:
Cao tốc TP.HCM – Chơn Thành – Đắk Nông (đã quy hoạch, chuẩn bị triển khai giai đoạn 1)
Cao tốc Chơn Thành – Đức Hòa (Long An): giúp kết nối nhanh với miền Tây
Mở rộng Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, đường vành đai công nghiệp
Dự kiến khi các tuyến này hoàn thiện (2025–2028), giá đất có thể tăng 30–100%, đặc biệt ở khu vực gần trục giao thông.
Phát triển công nghiệp mạnh mẽ
Becamex Bình Phước giai đoạn 2 đang mở rộng quy mô đến hơn 4.600 ha.
Nhiều KCN mới đang được quy hoạch: Minh Hưng 3 mở rộng, KCN Tân Khai, KCN Chơn Thành II…
Thu hút FDI từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, kéo theo nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, kỹ sư, công nhân.
📈 Điều này tạo động lực lớn cho giá đất nền quanh khu công nghiệp, đặc biệt là phân khúc đất thổ cư và dự án quy hoạch bài bản.
Đô thị hóa tăng tốc
Chơn Thành đã chính thức lên thị xã từ 2022, định hướng trở thành đô thị loại III trước 2030.
Hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, chợ đêm… đang được quy hoạch đồng bộ.
Chính sách giãn dân từ TP.HCM, Bình Dương cũng góp phần tạo làn sóng di cư mới.
✅ Tăng dân số = Tăng nhu cầu đất ở và dịch vụ = Tăng giá trị Đất nền Chơn Thành Bình Phước
Mức giá hiện tại còn “mềm”
So với các khu vực xung quanh như:
Bình Dương (Bến Cát, Bàu Bàng): 15 – 30 triệu/m²
Đồng Nai (Long Thành, Trảng Bom): 20 – 40 triệu/m²
➡️ Giá Đất nền Chơn Thành Bình Phước hiện chỉ 4 – 10 triệu/m², còn dư địa tăng rất lớn. Tăng gấp 2–3 lần là hoàn toàn khả thi nếu hạ tầng xong và KCN lấp đầy.
Ai là người nên mua?
Nhà đầu tư trung – dài hạn (2–5 năm) nên mua Đất nền Chơn Thành Bình Phước
Phù hợp nếu bạn:
Có vốn nhàn rỗi từ 500 triệu – 2 tỷ.
Không cần lướt sóng nhanh, chấp nhận chờ đợi hạ tầng và đô thị hoàn thiện.
Đầu tư theo kiểu “đón đầu quy hoạch”.
➡️ Lý tưởng để đầu tư các lô đất vùng ven, đất gần quy hoạch cao tốc, hoặc đất gần KCN chưa phát triển mạnh.
✅ 2. Người muốn mua Đất nền Chơn Thành Bình Phước để đầu tư cho thuê – xây trọ
Phù hợp nếu bạn:
Định xây nhà trọ, phòng trọ, nhà cho thuê gần KCN Becamex, Minh Hưng, Chơn Thành.
Có kinh nghiệm quản lý nhà trọ hoặc muốn tạo thu nhập thụ động hàng tháng.
➡️ Khu vực nên tập trung: xung quanh KCN lớn, nơi công nhân đông, giá thuê phòng trọ 1,2–1,5 triệu/tháng/phòng.
✅ 3. Người có nhu cầu mua Đất nền Chơn Thành Bình Phước ở thực – xây nhà
Phù hợp nếu bạn:
Là người làm việc tại các KCN hoặc đã sống/làm ăn tại Bình Dương – Bình Phước.
Muốn mua đất giá mềm hơn so với TP.HCM hay Bình Dương.
Ưu tiên đất thổ cư, có sổ riêng, gần chợ, trường học, khu hành chính.
➡️ Các phường như Minh Hưng, Hưng Long, Thành Tâm rất đáng sống, tiện ích đầy đủ.
✅ 4. Nhà đầu tư mới, vốn ít (từ 300 – 600 triệu) nên mua Đất nền Chơn Thành Bình Phước
Phù hợp nếu bạn:
Là F0, mới tìm hiểu bất động sản, muốn đầu tư thử.
Ưu tiên an toàn, đầu tư “để dành”.
Chọn đất pháp lý rõ ràng, có quy hoạch dân cư, đất có thể lên thổ cư.
➡️ Nên chọn đất vùng ven: Nha Bích, Minh Thành, diện tích lớn, dễ gom và giữ lâu dài.
Tóm gọn 6 lý do nên mua đất nền Chơn Thành
| Lý do | Ý nghĩa |
| ✅Giá còn thấp | ✅Mua được đất rộng với chi phí hợp lý |
| ✅Hạ tầng đang hoàn thiện | ✅Giá trị tăng nhanh khi kết nối hoàn chỉnh |
| ✅Công nghiệp phát triển | ✅Cầu về nhà ở, dịch vụ tăng mạnh |
| ✅Đô thị hóa nhanh | ✅Chuyển mình từ huyện lên thành phố |
| ✅Chất lượng sống ổn định | ✅Phù hợp để ở hoặc đầu tư dài hạn |
| ✅Đón đầu quy hoạch lớn | ✅Tạo cơ hội sinh lời lớn trong vài năm tới |
Cảm ơn Quý Khách đã quan tâm theo dõi kênh thông tin tại Muagi.com.vn
Mua bán – ký gửi Đất nền Chơn Thành Bình Phước vui lòng liên hệ
Hotline: 0935.872.699
Bài hài lòng bài viết này chứ?
5/5 (7 lượt bình chọn)
