Có những cơ hội đầu tư không bao giờ được quảng bá rầm rộ. Có những con số tưởng chừng như chỉ dành riêng cho giới đầu tư sành sỏi, âm thầm “gom hàng” trong im lặng. The Maris Vũng Tàu chính là một trong số đó. Bảng giá The Maris Vũng Tàu dưới đây không chỉ là những con số. Nó là cánh cửa mở ra một thế giới nghỉ dưỡng đẳng cấp. Nơi mà giá trị thật sự nằm sau lớp vỏ yên ả của bãi biển xanh và những con sóng rì rào. Bạn đã sẵn sàng để khám phá điều mà nhiều nhà đầu tư không muốn bạn biết? Hãy cùng Muagi.com.vn lật mở bí mật tại sao những người hiểu cuộc chơi lại không nói quá nhiều về nơi này?
Điều gì khiến họ chọn im lặng, thay vì tung hô như thường lệ? Đằng sau vẻ ngoài hào nhoáng của khu nghỉ dưỡng 5 sao ven biển. Là những “nước cờ” âm thầm nhưng đầy toan tính. Mà một khi hiểu rõ, bạn sẽ thấy: đây không chỉ là một dự án nghỉ dưỡng, mà là một ván bài đầu tư cực kỳ tinh tế.
Phân tích bảng giá The Maris Vũng Tàu
Phân tích chi tiết bảng giá
A. Căn hộ nghỉ dưỡng (Condotel)
| ✅Loại căn hộ | ✅Diện tích (m²) | ✅Giá bán (tỷ đồng) | ✅Giá/m² (triệu đồng) | ✅Ghi chú |
| 1 phòng ngủ | 44.5 – 71.3 | 2.7 – 3.9 | ~60 – 85 | Phù hợp đầu tư và nghỉ dưỡng nhỏ gọn |
| 2 phòng ngủ | 68.1 – 90.9 | 3.7 – 5.5 | 50 – 65 | Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhóm bạn |
Giá bán đã bao gồm VAT và phí bảo trì.
Giá căn hộ 1 phòng ngủ có thể cao hơn 1 chút do diện tích nhỏ, vị trí và tầm view biển.
Căn 2 phòng ngủ có giá/m² thường thấp hơn, thích hợp khách mua để ở hoặc cho thuê dài hạn.
B. Biệt thự biển
| ✅Loại biệt thự | ✅Diện tích (ước tính) | ✅Giá bán (tỷ đồng) | ✅Đặc điểm nổi bật |
| Biệt thự đơn lập | Từ 200 m² trở lên | 25 – 40 | Vị trí sát biển, sân vườn rộng, bể bơi riêng |
| Biệt thự song lập | Khoảng 150 – 180 m² | 20 – 30 | Thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ |
Biệt thự đơn lập có giá cao hơn do diện tích lớn và vị trí đắc địa.
Giá biệt thự thay đổi theo hướng biển, view, diện tích đất.
Đầu tư biệt thự phù hợp khách hàng có vốn lớn, ưu thích không gian riêng tư.
Phân tích về khả năng đầu tư từ bảng giá The Maris Vũng Tàu
Phân tích chi tiết về tài chính đầu tư
Từ bảng giá The Maris Vũng Tàu – phân tích về giá bán và dòng tiền dự kiến
Giá biệt thự: Từ 30-40 tỷ đồng/căn, diện tích từ 78 – 734 m²; tức giá trung bình khoảng 67 – 117 triệu đồng/m².
Giá căn hộ condotel: Khoảng 2.7 – 5.5 tỷ đồng/căn; diện tích từ 44.5 – 90.9 m², giá trung bình 58 – 65 triệu đồng/m².
Dòng tiền cho thuê
Với vị trí đắc địa ven biển Vũng Tàu, tỷ lệ lấp đầy condotel có thể đạt 65-75% trong năm du lịch cao điểm.
Giá thuê căn hộ nghỉ dưỡng khu vực tương tự thường khoảng 1.5 – 3 triệu đồng/ngày.
Tính toán sơ bộ: căn hộ 2 phòng ngủ, giá thuê 2.5 triệu/ngày. Lấp đầy 70% → thu nhập 2.5 triệu × 365 ngày × 70% ≈ 638 triệu đồng/năm.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ≈ 638 triệu / 3.7 tỷ ≈ 17%/năm (chưa trừ chi phí quản lý, thuế, bảo trì).
Thời gian hoàn vốn
Nếu dòng tiền cho thuê ổn định, thời gian hoàn vốn ước tính khoảng 6-7 năm đối với căn hộ.
Biệt thự có thể có giá trị tăng trưởng tốt hơn nhưng dòng tiền cho thuê thấp hơn, thời gian hoàn vốn lâu hơn.
Phân tích thị trường và vị trí
Vị trí chiến lược và Bảng giá The Maris Vũng Tàu cho thấy dự án rất khã thi để đầu tư
Dự án nằm trên đường 3/2, phường 10, cách Bãi Sau chỉ 5 phút lái xe. Khu vực phát triển mạnh về du lịch nghỉ dưỡng biển.
Hạ tầng giao thông đang được nâng cấp: mở rộng quốc lộ, sân bay gần. Thuận tiện di chuyển từ TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Tiềm năng phát triển thị trường nghỉ dưỡng
Vũng Tàu thu hút lượng khách du lịch ổn định và ngày càng tăng, đặc biệt từ TP.HCM.
Nhu cầu lưu trú cao cấp đang vượt cung, tạo cơ hội tăng giá và cho thuê.
Dự án được đầu tư bài bản với chuỗi tiện ích hiện đại như bến du thuyền, sân golf, hồ bơi vô cực, rạp chiếu phim trên bãi biển… tăng sức hút cho khách thuê và mua.
Với Bảng giá The Maris Vũng Tàu như hiện nay đầu tư vào có lời hay không?
Với bảng giá The Maris Vũng Tàu hiện nay, việc đầu tư có lời hay không phụ thuộc vào một số yếu tố quan trọng như sau:
✅ 1.Tiềm năng tăng giá bất động sản tại Vũng Tàu
Vũng Tàu đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông. Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay Long Thành gần đó, cầu Nhơn Trạch…, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và thúc đẩy du lịch.
The Maris nằm ở vị trí ven biển đắc địa, có quy mô lớn và nhiều tiện ích đẳng cấp nên tiềm năng tăng giá dài hạn là khá cao.
Thị trường bất động sản ven biển tại Vũng Tàu có xu hướng tăng giá do lượng khách du lịch và nhà đầu tư ngày càng đông.
✅ 2. Lợi tức cho thuê
Với sự quản lý bởi đơn vị uy tín (AHS – quản lý khách sạn 5 sao Eastin Grand Hotel). Căn hộ, biệt thự tại The Maris có thể khai thác cho thuê du lịch với mức giá khá tốt.
Thu nhập cho thuê có thể bù đắp phần nào chi phí đầu tư, tạo dòng tiền ổn định.
✅ 3. Giá hiện tại và khả năng sinh lời
Giá căn hộ từ khoảng 3 tỷ VNĐ trở lên, biệt thự từ 25 – 40 tỷ VNĐ.
So với các dự án nghỉ dưỡng khác tại Vũng Tàu. Giá này ở mức trung bình đến cao cấp, tương xứng với vị trí và tiện ích.
Nếu bạn mua với giá hiện tại và giữ đến khi dự án hoàn thiện (dự kiến quý 4/2026). Khả năng tăng giá để có lời là khả thi; nhất là khi thị trường bất động sản ven biển được hưởng lợi từ hạ tầng và phát triển du lịch.
Cảm ơn Quý Khách đã quan tâm theo dõi kênh thông tin tại Muagi.com.vn
Hy qua bài viết phân tích về Bảng giá The Maris Vũng Tàu Quý nhà đầu tư sẽ có cái nhìn tổng quát khi quyết định xuống tiền
Mua bán – ký gửi The Maris Vũng Tàu vui lòng liên hệ
Hotline tư vấn: 0935.872.699
Bài hài lòng bài viết này chứ?
5/5 (10 lượt bình chọn)
