QL13 là cung đường vàng nối liền TP.HCM và Bình Dương. Nay không chỉ là trục giao thông huyết mạch mà còn là tâm điểm của những dự án căn hộ hiện đại bậc nhất. Năm 2025. Dưới đây là Top 6 dự án nổi bật trên QL13 hội tụ đủ 4 yếu tố: giá tốt – vị trí vàng – tiềm năng tăng trưởng – an cư bền vững. Đây chính là cơ hội hiếm hoi để gia đình trẻ an cư với mức tài chính hợp lý. Đồng thời là bước đi thông minh cho nhà đầu tư muốn đón đầu làn sóng phát triển đô thị vùng ven. Nếu đang tìm kiếm căn hộ “đáng mua nhất 2025”. Thì Top 6 lựa chọn này chắc chắn sẽ khiến anh/chị hài lòng từ trái tim đến túi tiền
So sánh Top 6 căn hộ QL 13 đáng mua nhất 2025
| ✅ 1. Symlife (QL13 – Thuận An) Tình trạng: Đang mở giỏ hàng, nhận cọc. Giá: 43 triệu/m², QL13 giá trung bình Ưu điểm: pháp lý minh bạch, chính sách trả góp nhẹ. Phù hợp: Người mua ở thực, tài chính thấp, lần đầu mua căn hộ. | ✅ 2. Felix (QL13 – Thủ Đức/Thuận An giáp ranh) Đang mở giỏ hàng, giữ chỗ. Giá dự kiến: 38 – 40 triệu/m². Ưu điểm: Vị trí kết nối Thủ Đức, đi QL13 thuận tiện. Phù hợp: Người mua ở thực cần gần TP.HCM hơn Symlife. |
| ✅ 3. Ava Center Booking, 9/9 kickoff, 19–20/9 mở bán. Giá rumor: 40 triệu/m². (43tr/m2 đã bao gồm VAT và full nội thất) Ưu điểm: Quy mô lớn, tiện ích nội khu đa dạng. Phù hợp: Người mua trẻ, thích tiện ích, đầu tư giữ 2–3 năm. | ✅ 4. A&T Riverside (A&T Group) Đã khởi công, tháng 9 booking, tháng 10 mở bán. Giá rumor: 50 triệu/m². Ưu điểm: Cao cấp hơn, view sông, thương hiệu uy tín. Phù hợp: Khách hàng có tài chính mạnh, mua để ở hoặc đầu tư lâu dài. |
| ✅ 5. Ecoxuan (Bình Dương) Tháng 9 mở bán. Giá rumor: 41 triệu/m². Ưu điểm: Khu đô thị hoàn chỉnh, dân cư đông, tiện ích sẵn có. Phù hợp: Gia đình trẻ, an cư lâu dài. | ✅ 6. Lapura Tháng 9 booking, tháng 10 mở bán tháp mới. Giá dự kiến: 40–42 triệu/m². Ưu điểm: Vị trí tốt, pháp lý ổn, tháp mới có chính sách hấp dẫn. Phù hợp: Người mua vừa ở vừa đầu tư. |
Thông tin chi tiết từng dự án
| ✅ Dự án | ✅ Vị trí | ✅ Số căn |
| ✅ Symlife (QL13 – Thuận An) | QL13, Thuận An, BD | ~659 căn |
| ✅ The Felix (QL13 – giáp Thủ Đức/Thuận An) | Nguyễn Du – Bình Hòa, Thuận An | 1.206 căn |
| ✅ AVA Center | MT Thủ Khoa Huân, ngã tư Hòa Lân (tiệm cận QL13) | ~964 sản phẩm (bao gồm officetel) |
| ✅ A&T Riverside (A&T Group) | Bình Hòa, giáp sông SG | 1.000 căn 2 tháp 40 tầng, |
| ✅ EcoXuan | Bình Dương QL13, Lái Thiêu/Thuận An | 870 căn) 865 căn (3 block) |
| ✅ La Pura | Thuận An/QL13 khu trung tâm | 5.920 căn |
Chi tiết số căn hộ và diện tích từng dự án
| ✅ 1. Symlife (QL13 – Thuận An) Thiết kế các loại căn: 1–3 phòng ngủ Diện tích từ 54 m² (1 PN), 70.6–80.8 m² (2 PN), 92 m² (3 PN) | ✅ 2. The Felix (QL13 – Thuận An giáp ranh Thủ Đức) Thiết kế đa dạng: 1–3 phòng ngủ, diện tích phổ biến: 1 PN / 1 PN+: 46.9–63.2 m² 2 PN: 72.2–78.1 m² 3 PN: 91.3–95.3 m² |
| ✅ 3. AVA Center 1 PN: 120 căn 2 PN: 500 căn 3 PN | ✅ 4. A&T Riverside (A&T Group) Thiết kế bao gồm căn hộ 2 PN–2WC 2 PN diện tích ~58–63 m²) 3 PN (~79.6 m²) |
| ✅ 5. Eco Xuan (Ecoxuân Sky Residences, Bình Dương) 1 PN: ~47 m² 2 PN: ~66.9 m² 3 PN: ~83.25–88 m² | ✅ 6. La Pura Dự án có thiết kế đa dạng loại hình: 1 PN, 2 PN, 3 PN, 4 PN, Penthouse duplex… |
Phân tích tài chính từ 1 tỷ đồng nên mua dự án nào trong các dự án đã kể trên?
✅ 1. Bức tranh giá bán từng dự án (tham khảo 2025)
Symlife (QL13 – Thuận An): 36 – 38tr/m² → căn nhỏ 54m² giá ~1,9 tỷ.
The Felix (QL13 giáp Thủ Đức/Thuận An): 40 – 42tr/m² → 1PN 47m² ~1,9 tỷ.
Ava Center: 33 – 35tr/m² → 1PN 45m² giá ~1,5 tỷ.
A&T Riverside: 32 – 34tr/m² → 2PN 58m² giá ~1,8 tỷ.
EcoXuan (Bình Dương): 35 – 38tr/m² (thứ cấp) → 2PN 67m² giá ~2,2 tỷ.
La Pura: 29 – 32tr/m² → 1PN 42m² giá ~1,2 – 1,3 tỷ.
✅ 2. Kịch bản tài chính
Kịch bản A: Anh/chị có 1 tỷ vốn sẵn, vay thêm phần còn lại
| ✅ Dự án | ✅ Giá căn nhỏ nhất | ✅ Vốn ban đầu (50%) | ✅ Vay NH (50%) | ✅ Góp hàng tháng (20 năm, LS 9%/năm) |
| La Pura | ~1,3 tỷ | 650tr | 650tr | 5,8tr/tháng |
| Ava Center | ~1,5 tỷ | 750tr | 750tr | ~6,7tr/tháng |
| Symlife | ~1,9 tỷ | 950tr | 950tr | ~8,5tr/tháng |
| Felix | ~1,9 tỷ | 950tr | 950tr | ~8,5tr/tháng |
| A&T Riverside | ~1,8 tỷ | 900tr | 900tr | ~8,0tr/tháng |
| EcoXuan | ~2,2 tỷ | 1,1 tỷ | 1,1 tỷ | ~9,8tr/tháng |
👉 Với 1 tỷ vốn ban đầu, anh/chị hoàn toàn dễ dàng mua được căn Ava Center thông tin chi tiết dự án xem TẠI ĐÂY
Cảm ơn Quý Khách đã xem tin tại Muagi.com.vn
Tư vấn Mua bán & Ký gửi căn hộ QL 13 vui lòng liên hệ
Hotline: 0935.872.699
Bài hài lòng bài viết này chứ?
5/5 (8 lượt bình chọn)
