Tất tần tật về Ava Center Thuận An 【mọi điều bạn cần biết trước khi chốt】
Thông tin tổng quan Ava Center
| ✅ Vị trí: Mặt tiền Thủ Khoa Huân, phường Thuận Giao, TP. Thuận An (gần QL13, ngã tư Hòa Lân). | ✅ Quy mô: 0,73 – 0,76 ha, mật độ xây dựng ~34–35%. |
| ✅ Cấu trúc: Block A: 40 tầng + 2 hầm → căn hộ & officetel. Block B: 6 tầng → thương mại & dịch vụ. | ✅ Tổng số căn: 855 – 964 căn. Officetel: 35 – 45 m² Căn hộ 1PN+: 48 – 52 m² Căn hộ 2PN: 65 – 75 m² Căn hộ 3PN: 95 – 100 m² (chỉ khoảng 4 căn) |
| ✅ Quy mô phân bổ Officetel: ~221 căn 1PN: ~120 căn 2PN: ~500 căn (chiếm tỷ lệ nhiều nhất, phù hợp gia đình trẻ) 3PN: ~4 căn (hiếm, diện tích lớn, dành cho khách cần không gian rộng) Thương mại dịch vụ: ~10 căn | 📝 Pháp lý & tiến độ Chủ đầu tư: Tyson An Phú. Pháp lý: Sổ hồng lâu dài cho người Việt, 50 năm cho người nước ngoài. Hiện trạng: Đang xây dựng móng. Dự kiến bàn giao: Quý I/2027 |
Thiết kế & tiện ích
Concept: Touchable Home → căn hộ bàn giao (Full nội thất) hoặc cơ bản nhưng cho phép cá nhân hóa layout & nội thất.
Tiện ích: Hồ bơi vô cực, gym – yoga, khu vui chơi trẻ em, thư viện, vườn BBQ, trường mầm non, sảnh đón sang trọng, khu sinh hoạt cộng đồng…
Đơn vị thi công – thiết kế: Coteccons, Ardor, Phú Gia Hòa.
💰 Giá bán: 36tr/m2
Ngân hàng (PVCombank, ACB, BIDV…) hỗ trợ vay đến 85%, ân hạn gốc.
Các dự án dọc Quốc lộ 13 (gần cổng chào Bình Dương)
Theo nhiều nguồn, dọc Quốc lộ 13 từ cổng chào Bình Dương đến Thuận An đang xuất hiện nhiều dự án căn hộ sầm uất:
✅The Rivana – Phường Vĩnh Phú, Thuận An
Quy mô: 1.023 căn, 3 block khoảng 26–28 tầng + tầng hầm
✅Ehome 4 – Phường Vĩnh Phú, Thuận An
Diện tích ~12.4 ha, gồm hơn 2.104 căn hộ
✅Hồ Gươm Xanh – Quốc lộ 13, phường Bình Hòa, Thuận An
Tổng diện tích lên tới 26.4 ha, thông tin chưa cập nhật
✅The Emerald Golf View – Phường Lái Thiêu, Thuận An
Gồm 2 block cao 40 tầng, tổng khoảng 1.075 căn
✅EcoXuân Sky Residences – Phường Lái Thiêu, Thuận An
Diện tích ~12.389 m², 3 block 23 tầng, khoảng 740 căn
✅Astral City – Phường Bình Hòa, Thuận An
Tổ hợp lớn: 3.7 ha, 8 block 40 tầng, xấp xỉ 4.966 căn hộ, 284 officetel, 111 shophouse
✅The Habitat – Đại lộ Hữu Nghị, VSIP 1, Thuận An
11 block từ 16–18 tầng, tổng khoảng 1.547 căn
✅The Canary Heights – Phường Thuận Giao, Thuận An
1.2 ha, 3 block 17 tầng, 427 căn
✅City Tower – Đại lộ Bình Dương, Phường Hưng Định, Thuận An
Hai block 18 tầng, khoảng 527 căn
✅Lavita Thuận An – Phường Thuận Giao, Thuận An (giao với Nguyễn Thị Minh Khai)
~23.150 m², 4 block 34–38 tầng, ~2.477 căn
✅Happy One – Phường Phú Hòa, Thủ Dầu Một (cách Thuận An ngắn)
497 căn
Tiện ích trong bán kính 3km quanh AVA Center
🛍 Mua sắm – Giải trí
Aeon Mall Canary – chỉ 2 phút di chuyển.
Vincom Plaza, Lotte Mart, Giga Mall – nằm trong phạm vi 3km.
🏥 Y tế
BV Quốc tế Becamex.
BV Quốc tế Hạnh Phúc.
BV Columbia Asia.
🎓 Giáo dục
Mầm non Hoa Cúc.
Tiểu học Phan Châu Trinh.
THCS Phú Long.
THPT Nguyễn Trãi.
CĐ Việt Nam – Thuận An.
🚗 Giao thông – Việc làm
Mặt tiền Quốc lộ 13 / Đại lộ Bình Dương, trục huyết mạch đi TP.HCM – Thủ Dầu Một – Dĩ An – Biên Hòa.
KCN & Khu Công nghệ cao Bình Dương, thuận tiện việc làm & cho thuê.
Tiện ích nội khu AVA Center
✅1. Thương mại – Dịch vụ
Shophouse khối đế: siêu thị mini, café, nhà hàng, spa, salon làm đẹp.
Trung tâm thương mại mini – đáp ứng mua sắm, giải trí cơ bản.
✅2. Không gian cộng đồng & văn hóa
Sảnh đón – lounge thư giãn.
Phòng sinh hoạt cộng đồng.
Thư viện – phòng đọc sách.
Co-working space.
Phòng chiếu phim mini, phòng karaoke.
✅3. Sức khỏe – Thể thao
Phòng gym hiện đại, yoga, spa.
Hồ bơi vô cực (Lagoma Pool) chuẩn resort, phân khu người lớn – trẻ em.
Khu thể thao ngoài trời.
Mini-golf (tiện ích hiếm thấy trong dự án căn hộ).
✅4. Giáo dục & chăm sóc
Trường mầm non quốc tế AVA-Edu.
Lớp học ngoài giờ Tiny Care.
Phòng khám Family Doctor, dịch vụ bác sĩ gia đình.
Phòng khám thú y Best Care (cho thú cưng).
✅5. Giải trí – Vui chơi
Khu vui chơi trẻ em trong nhà (The Amazing Box).
Khu vui chơi ngoài trời (Trollie Land).
Rạp chiếu phim ngoài trời (Sky Nema).
Sky Bar (Too Bar) cạnh hồ bơi.
✅6. Không gian xanh – Thư giãn
Quảng trường trung tâm (Center Park).
Sky Garden & Lys Garden (đường dạo bộ có mái che).
Khu BBQ ngoài trời: Cloudy BBQ, BBQ Together.
Vườn cảnh quan & khu ngắm cảnh trên cao.
✅7. An ninh & Công nghệ
Hệ thống an ninh 24/7, camera toàn khu, kiểm soát thẻ từ.
Locker thông minh (LOCK LOCK) nhận hàng tiện lợi.
Thang máy tốc độ cao.
Hầm để xe rộng rãi.
Người đi làm tại TP.HCM – Bình Dương: di chuyển thuận tiện.
Nhà đầu tư: giá tốt, tiềm năng tăng giá, cho thuê cao nhờ vị trí sát KCN & TP.HCM.
Bảng so sánh giá bán các dự án dọc trục Quốc lộ 13 (Thuận An – Thủ Dầu Một)
| EHome 4 — 30 triệu/m² (phân khúc rẻ, bình dân) | Roxana Plaza / một số dự án cũ — 30 triệu/m² (giá cạnh tranh). |
| The Canary Heights — 40 triệu/m² (phân khúc bình ổn). | EcoXuân Sky Residences / Opal Skyline —45 triệu/m² (phổ thông, nhiều tiện ích). |
| The Felix — 42 triệu/m² (giá vừa phải, vị trí thuận lợi). | Happy One — 42 triệu/m² (dự án có thương hiệu địa phương). |
| Lavita Thuận An — 42 triệu/m² (phạm vi rộng, nhiều lựa chọn). | The Rivana — 45 triệu/m² (tiện ích tốt, vị trí QL13). |
| The Habitat (VSIP) — 41 triệu/m² (phổ biến cho người mua thực). | The Emerald Golf View / The Emerald 68 — 48 triệu/m² (hướng cao cấp, view & tiện ích tốt). |
| Astral City (Phát Đạt) — 60 triệu/m² (dự án quy mô lớn, vị trí đắc địa). | Biconsi Tower / một vài dự án cao cấp khác — 42 triệu/m². |
Các dự án mới/đợt mở bán (The Emerald giai đoạn mới, Urban Green, Diamond Valley, v.v.) — dao động từ 42 tới 55 triệu/m² tùy vị trí, tiện ích và thời điểm mở bán.
Bảng tính giả định phương án vay mua căn 1PN AVA Center, với giả định cụ thể như sau:
Giá căn 1PN: 1,7 tỷ (giả sử giá trung bình 36tr/m² cho căn 47m²).
Khách hàng có tiền mặt: 500 triệu.
Số tiền vay: 1,2 tỷ.
Thời hạn vay: 20 năm (240 tháng).
Lãi suất giả định: 9%/năm (0,75%/tháng), tính theo dư nợ giảm dần.
Câu hỏi thường gặp & Giải đáp
✅1. Vị trí dự án ở đâu, giao thông thuận tiện không?
👉 AVA Center nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13, Thuận An, Bình Dương, liền kề TP.HCM và TP. Thủ Dầu Một. Giao thông kết nối nhanh qua QL13, Vành đai 3, Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên).
✅2. Chủ đầu tư là ai, có uy tín không?
👉 Chủ đầu tư là Chủ đầu tư: Tyson An Phú với các dòng sản phẩm AVA (AVA Plaza, AVA Garden, AVA Aurora…). Dự án được phân phối, thi công bởi các nhà thầu uy tín.
✅3. Diện tích căn hộ AVA Center như thế nào?
👉 Căn hộ đa dạng:
1PN: 35–45m²
2PN: 55–70m²
3PN: 80–95m²
Shophouse/Officetel: diện tích linh hoạt.
✅4. Giá bán hiện tại bao nhiêu?
👉 Giá trung bình khoảng 36 triệu/m², thấp hơn so với mặt bằng căn hộ trung tâm TP.HCM (45–70 triệu/m²).
✅5. Có bàn giao nội thất không?
👉 Có. AVA Center bàn giao full nội thất cao cấp theo chuẩn “Touchable Home” – khách hàng được chọn phong cách thiết kế, không phát sinh chi phí ngoài.
✅6. Phương thức thanh toán như thế nào?
👉 Linh hoạt với 4 lựa chọn:
Theo tiến độ thời gian.
Theo tiến độ xây dựng.
Vay ngân hàng VPBank/Vietcombank.
Thanh toán nhanh được chiết khấu.
✅7. Ngân hàng nào hỗ trợ vay?
👉 Vietcombank & VPBank là 2 ngân hàng đối tác, hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ, ân hạn gốc và lãi suất ưu đãi giai đoạn đầu.
✅8. Tiện ích nội khu có gì đặc biệt?
👉 Hơn 40 tiện ích chuẩn resort, nổi bật:
Hồ bơi vô cực, sky bar, rạp phim ngoài trời.
Mini-golf, khu BBQ, công viên trung tâm.
Trường mầm non quốc tế, phòng khám, khu vui chơi trẻ em.
Locker thông minh, an ninh 24/7.
✅9. Khi nào dự án bàn giao?
👉 Dự kiến bàn giao năm 2027.
✅10. Có sổ hồng riêng không?
👉 Có. Mỗi căn hộ được cấp sổ hồng lâu dài cho người Việt, 50 năm cho người nước ngoài.
✅11. Tiềm năng tăng giá thế nào?
👉 Cao nhờ:
Quốc lộ 13 mở rộng lên 8–10 làn xe.
Vành đai 3 triển khai 2025–2027.
Nằm trong tam giác vàng TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai.
Khu vực Thuận An đang trở thành “thủ phủ căn hộ”, giá tăng đều 10–15%/năm.
✅12. Phí quản lý và bảo trì bao nhiêu?
👉 Phí quản lý: dự kiến 12.000 – 15.000 đ/m²/tháng.
👉 Phí bảo trì: 2% giá trị căn hộ, thanh toán khi nhận bàn giao.
✅13. An ninh có đảm bảo không?
👉 Có. Hệ thống an ninh 3 lớp, camera 24/7, thẻ từ từng tầng, chốt bảo vệ toàn khu.
✅14. Dự án phù hợp với ai?
👉 Phù hợp cho:
Gia đình trẻ: đầy đủ tiện ích, trường học, khu vui chơi.
Người đi làm tại TP.HCM – Bình Dương: di chuyển thuận tiện.
Nhà đầu tư: giá tốt, tiềm năng tăng giá, cho thuê cao nhờ vị trí sát KCN & TP.HCM.
Cảm ơn Quý Khách đã quan tâm theo dõi kênh thông tin tại Muagi.com.vn
Tư vấn Ava Center Thuận An vui lòng liên hệ
Hotline: 0935.872.699
Bài hài lòng bài viết này chứ?
5/5 (17 lượt bình chọn)
