Kênh Muagi.com.vn đưa ra một số nhận định về Nhà đất Quận 9 để quý khách hàng dễ hình dung khi mua ở hoặc đầu tư. Về khái quát Quận 9 là một quận cũ thuộc TP.HCM. Được thành lập ngày 6/1/1997 theo Nghị quyết số 03-CP của Thủ tướng Chính phủ. Trên cơ sở tách ra từ huyện Thủ Đức cũ trước đó. Đến ngày 1/1/2021, Quận 9 được sáp nhập với quận Thủ Đức và Quận 2 để thành lập TP. Thủ Đức trực thuộc TP.HCM.
Trước khi cần mua ở hay đầu tư Nhà đất Quận 9 chúng ta cần nắm rõ vị trí địa lý
Quận 9 nằm ở phía Đông TP.HCM, cách trung tâm thành phố khoảng 13km theo xa lộ Hà Nội, có vị trí địa lý như sau:
Phía Bắc giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương;
Phía Nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và Quận 2;
Phía Đông giáp thành phố Biên Hoà và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai qua sông Đồng Nai;
Phía Tây giáp quận Thủ Đức qua Xa lộ Hà Nội.
Diện tích, dân số và hành chính
Quận 9 có diện tích tự nhiên 113,97km2. Theo thống kê năm 2019. Dân số quận là 310.107 người, mật độ dân số đạt 2.721 người/km2.
Quận 9 cũ gồm 13 phường trực thuộc: Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Tân Phú, Trường Thạnh, Phước Long A, Phước Long B, Phú Hữu, Long Trường, Long Thạnh Mỹ, Long Phước, Long Bình, Hiệp Phú, Phú Hữu.
Hạ tầng, kinh tế
Dù là quận sinh sau đẻ muộn so với các quận khác. Nhưng Quận 9 lại được quan tâm, đầu tư khá mạnh mẽ về hạ tầng. Hạ tầng giao thông, công cộng của quận được xây dựng bài bản và hiện đại. Tất cả được quy hoạch khoa học, tạo thuận tiện cho đời sống cư dân mua ở hoặc đầu tư vào Nhà đất Quận 9. Có thể kể đến những hạ tầng nổi bật:
Xa lộ Hà Nội:
Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối khu Đông với trung tâm thành phố. Nhờ có Xa lộ Hà Nội, đầu tư Nhà đất Quận 9, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến các quận lân cận để tận hưởng các dịch vụ, tiện ích.
Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây:
Đây là tuyến cao tốc kết nối TP.HCM với tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bà Rịa. Góp phần rút ngắn thời gian di chuyển cho người dân và phục vụ giao thương, phát triển kinh tế.
Khu công nghệ cao Quận 9:
Với tổng diện tích 913 ha, đây là nơi tập trung những tập đoàn lớn như Samsung, Nidec, Intel… mang tới nguồn cung việc làm khổng lồ cho người dân quận 9 nói riêng và TP.HCM nói chung.
Bến xe miền Đông:
Mang lại sự thuận tiện cho người dân khi di chuyển.
Hệ thống cầu:
Quận 9 có nhiều cây cầu được xây mới như cầu Ông Bồn, cầu Lấp, cầu Vàm Xuồng, cầu Chùm Bụp… Những công trình cầu đường này chắc chắn sẽ mang lại sự sôi động cho thị trường bất động sản lân cận.
Ngoài ra, do nằm ở hạ lưu hệ thống sông Đồng Nai nên Quận 9 sở hữu hệ thống sông ngòi, kênh rạch chằng chịt. Tạo lợi thế cho quận phát triển về giao thông đường thuỷ.
Nhà đất Quận 9 hạ tầng không ngừng được hoàn thiện.
Hiện Quận 9 có 3 khu trung tâm chính làm hạt nhân gồm:
Khu trung tâm thương mại dịch vụ đa năng cấp khu vực: quy mô khoảng 93 ha tại phường Long Bình;
Khu trung tâm thương mại dịch vụ phía Đông thành phố. Quy mô khoảng 140 ha tại phường Long Trường và Trường Thạnh;
Khu dân cư và trung tâm hành chính Quận 9: quy mô 136 ha tại phường Long Trường và Trường Thạnh.
Kể từ khi sáp nhập với Quận 2 và quận Thủ Đức để thành lập thành phố Thủ Đức thì kinh tế của Quận có nhiều bứt phá. Chính quyền thành phố đã triển khai nhiều chính sách để phát triển Quận 9 thành khu vực đô thị có nền kinh tế phát triển và diện mạo hấp dẫn bậc nhất TP.HCM.
Có nên mua Nhà đất Quận 9?
Nhà đất Quận 9 có nhiều lợi thế
Vị trí thuận tiện
Quận 9 sở hữu vị trí kết nối vùng, mang đến nhiều cơ hội để phát triển toàn diện. Vị trí tiếp giáp Quận 2, quận Thủ Đức, gần Quận 1, 3, 4. Là những khu vực trung tâm, nhộn nhịp và đông đúc.
Nhà đất Quận 9 – Quỹ đất còn nhiều
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm gần như cạn kiệt thì quỹ đất của Quận 9 vẫn còn khá dồi dào. Như đã đề cập ở trên, mật độ dân số Quận 9 chỉ khoảng 2.721 người/km2. Tthấp hơn nhiều so với mật độ dân số trung bình của TP.HCM 4.292 người/km2 (số liệu 2019). Đây chính là cơ sở để các doanh nghiệp bất động sản tiếp tục phát triển các dự án tại khu vực này.
Nhà đất Quận 9 – Dự án đa dạng
Rõ ràng, Quận 9 với nhiều tiềm năng sẵn có đã được các chủ đầu tư phát hiện và sớm triển khai hàng loạt dự án bất động sản. Từ chung cư, biệt thự, dự án đất nền…
Không gian sống trong lành
Quận 9 sở hữu hệ thống mảng xanh, mặt nước rộng lớn cùng bầu không khí trong lành. Với loạt công viên sinh thái quy mô lớn tại các phường Long Thành, Trường Thạnh, Long Bình, Long Phước. Quận 9 cũng được bao bọc bởi con sông Đồng Nai mang đến cho quận bầu không khí dễ chịu, mát mẻ. Các dự án tại đây ngay từ đầu cũng được định hướng phát triển theo hướng lấy yếu tố xanh làm chính.
Nhà đất Quận 9 nhiều dự án tiện ích, dịch vụ đầy đủ và phong phú
Được sự quan tâm, đầu tư của thành phố, Quận 9 có đầy đủ các dịch vụ, tiện ích thiết yếu phục vụ cuộc sống của người dân. Về giáo dục, quận 9 có nhiều trường đại học, cao đẳng, trung học và trường học các cấp. Về dịch vụ khám chữa bệnh, quận 9 có bệnh viện Quân Y, bệnh viện Ung Bướu và các phòng khám chất lượng cao. Trong lĩnh vực giải trí, Quận 9 có nhiều khu vui chơi, trung tâm thương mại, sân golf… đáp ứng nhu cầu của mọi tầng lớp.
Nhà đất Quận 9 – Dự án đáng mua, đáng ở, đáng đầu tư nhất hiện nay
Nhà đất Quận 9 – Đông Tăng Long sống hiện đại giữa thiên nhiên an lành
🌿 18 tiện ích hiện đại hài hòa chức năng
🌿 20ha công viên cây xanh
🌿 7ha hồ cảnh quan xanh mát
🌿 13 ốc đảo xanh
🌿 2 phút đến trung tâm Thủ Đức
🌿 Là sự kết hợp hài hòa giữa hệ thống tiện ích hiện đại, không gian sống xanh mát. Vị trí kết nối thuận tiện, và pháp lý hoàn chỉnh. Đông Tăng Long mang đến một không gian sống hiện đại giữa thiên nhiên an lành. Chốn an cư lý tưởng cho cư dân mọi độ tuổi.
🌿 Nơi đây, có 18 công trình tiện ích hiện đại đáp ứng tối đa nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí. Và rèn luyện sức khỏe, Y tế, giáo dục của cư dân.
🌿 20ha công viên cây xanh cùng 7ha hồ cảnh quan xanh mát giúp điều hòa không khí. Kiến tạo một không gian sống xanh mát, tốt cho sức khỏe thể chất và tinh thần.
🌿 Nhà phố được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu mặt thoáng. Đã hoàn thiện cuối và dự kiến bàn giao cho khách hàng
🌿 Từ Đông Tăng Long, cư dân chỉ mất từ 2 phút để đến trung tâm hành chính Thủ Đức. Khoảng 20 – 30 phút để di chuyển đến trung tâm Quận 1, Thủ Thiêm, Quận 7… Một vị trí “đắc địa” không chỉ thuận tiện di chuyền mà còn có tiềm năng gia tăng giá trị rất cao.
☎Để nhận thêm thông tin mới nhất về giỏ hàng liên hệ: 0935.872.699
Thông tin chi tiết dự án Nhà đất Quận 9 – Đông Tăng Long
| ✅Tên Dự Án: Đông Tăng Long | ✅Chủ đầu tư : Công Ty Phát Triển Nhà Và Đô Thị ( HUD) |
| ✅Phát Triển: Công ty cổ phần phát triển nhà Thủ Thiêm, Công ty phát triển nhà và đô thị Ba Son, HUD | ✅Vị trí dự án :Toạ lạc 3 mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh (30m), Lã Xuân Oai (40m) và đường Vành Đai 3 (120m) ( tại phường Trường Thạnh, quận 9, TP HCM; |
| ✅Tổng Quy Mô: 159,36 ha, trong đó đất 68,56 ha, chiếm 42,8% diện tích này chung cư chiếm 13,61 ha. | ✅Tổng diện tích sàn nhà ở: 540.000 m2 |
| ✅Quy mô dân số: 35.000 người | ✅Mật độ xây dựng : 43% |
| ✅Thiết kế : Xây dựng theo mẫu thiết kế, 1 trệt, 1 lầu, 1 tum | ✅Tiện ích: Hồ Cảnh quan 7ha, công viên, trường học, bệnh viện, siêu thị, hồ bơi, sân thể thao, rạp phim, khu vui chơi giải trí… |
| ✅Pháp lý: Sổ hồng ( Đã bàn giao nhà & sổ ) | ✅Hotline: 0935.872.699 |
Nhà đất Quận 9 – Các phân khu Đông Tăng Long
| ✅Nhà phố khu hoán đổi Xây dựng tự do theo quy cách chủ đầu tư Chiều cao tầng 1 trệt 3 lầu Lộ giới xây dựng trước chừa 3m sau chừa 2m Diện tích sàn đạt trung bình 267m² | ✅Nhà phố khu nhà số 4 Xây dựng và bàn giao sổ hồng năm 2021 Chiều cao tầng 1 trệt 3 lầu Lộ giới xây dựng trước chừa 3m sau chừa 2m Diện tích sàn đạt trung bình 267m² |
| ✅Nhà phố Thủ Thiêm Được xây dựng và bàn giao sổ hồng năm 2021 Chiều cao tầng 1 trệt 2 lầu Lộ giới xây dựng trước chừa 5,2m sau chừa 2,5m Diện tích sàn đạt trung bình 198,2 m² | ✅Nhà phố Ba Son Xây dựng và bàn giao sổ hồng năm 2021 Chiều cao tầng 1 trệt 2 lầu Lộ giới xây dựng trước chừa 5,2m sau chừa 2,5m Diện tích sàn đạt trung bình 198,2m² |
| ✅Thông tin shophouse Thủ Thiêm Diện tích 100 m² và 125m² Được hoàn thành và bàn giao sổ hồng năm 2021 Xây dựng 1 trệt 2 lầu có sân thượng Diện tích sàn 223m² | ✅Nhà vườn khu nhà số 4 Hoàn thiện và bàn giao sổ hồng năm 2021 Chiều cao tầng 1 trệt 3 lầu Lộ giới xây dựng trước chừa 3m sau chừa 2m, hông chừa 1,5m Diện tích sàn đạt trung bình 312m² |
| ✅Nhà vườn Thủ Thiêm Xây dựng và bàn giao sổ hồng năm 2021 Chiều cao tầng 1 trệt 2 lầu Lộ giới xây dựng trước chừa 5,2m sau chừa 3,1m, hông chừa 1,5m Diện tích sàn đạt trung bình 209,9m² | ✅Nhà vườn Ba Son Hưng Lộc Được hoàn thiện và bàn giao sổ hồng 2021 Chiều cao tầng 1 trệt 2 lầu Lộ giới xây dựng trước chừa 5,2m sau 3,1m và bên hông 1,5 m Diện tích sàn đạt trung bình 209,9m² |
| ✅Nhà vườn Ba Son Hưng Phúc Hoàn thành và bàn giao sổ hồng năm 2024 Chiều cao tầng 1 trệt 2 lầu Lộ giới xây dựng trước chừa 4m sau chừa 2m, hông chừa 2m Diện tích sàn đạt trung bình 232m² | ✅Biệt thự song lập Thủ Thiêm Được hoàn thiện và bàn giao sổ hồng 2021 Chiều cao tầng 1 trệt 2 lầu Lộ giới xây dựng trước chừa 3m sau 3m và bên hông 1,5 m Diện tích sàn đạt trung bình 333,7m² |
| ✅Biệt thự song lập Thủ Thiêm Được hoàn thiện và bàn giao sổ hồng 2021 Chiều cao tầng 1 trệt 2 lầu Lộ giới xây dựng trước chừa 3m sau 3m và bên hông 1,5 m Diện tích sàn đạt trung bình 333,7m² | ✅Biệt thự song lập khu nhà số 5 Hoàn thành và bàn giao năm 2024 Chiều cao tầng 1 trệt 3 lầu Hợp đồng mua bán nhà |
Cảm ơn Quý Khách đã quan tâm theo dõi thông tin nhà đất quận 9 tại kênh Muagi.com.vn
Mua bán – ký gửi nhà đất quận 9 vui lòng liên hệ
Hotline:0935.872.699
Bài hài lòng bài viết này chứ?
5/5 (7 lượt bình chọn)
