“Hãy sợ hãi khi người khác tham lam và tham lam khi người khác sợ hãi”. Câu triết lý đầu tư ngược đời của Warren Buffett được nhắc lại thường xuyên và đến nay vẫn còn nguyên giá trị. Khi quyết định mua nhà hay không? Một trong những câu hỏi đầu tiên bạn phải tự hỏi là. Tôi dự định ở đây bao lâu? Thông thường, bạn sống ở đó càng lâu, thì bất động sản đầu tư càng trở nên có giá trị. Và đó cũng là câu trả lời cho câu hỏi: Nên mua đất hay chung cư Long An? Dù bạn quyết định mua chung cư hay đất ở Long An. Thì tôi khuyên bạn “cơ hội tốt nhất để triển khai vốn là khi mọi thứ đang bắt đầu”.
Bất động sản Long An khẩu vị không dành cho dân lướt sóng
Thị trường bất động sản Long An hiện là khu vực có vị trí tốt và giàu tiềm năng nhất hiện nay. Hàng loạt hạ tầng được đầu tư và các dự án khu đô thị quy mô lớn đang hình thành. Đã tạo tiềm năng rất lớn trong dài hạn cho các nhà đầu tư. Vậy thời điểm này nên mua đất hay chung cư Long An. Chúng ta cùng tìm hiểu và phân tích vấn đề để có cái nhìn tổng thể và khách quan hơn.
Long An đang quy hoạch đưa các vùng giáp ranh TP. HCM. Cụ thể như Bến Lức, Đức Hòa thành những đô thị vệ tinh hiện đại. Sắp tới, khi các địa phương này được nâng cấp lên thành phố. Bất động sản sẽ được hưởng lợi lớn. Điều này đã diễn ra tại Bình Dương khi Dĩ An, Thuận An lên thành phố vào đầu năm 2020. Hay TP. Thủ Đức cũng là ví dụ tương tự. Các thị trường này đã có mức độ tăng giá phi mã trong những năm qua. Và giờ Long An cũng không phải là trường hợp ngoại lệ khi đầu tư công đang liên tục đổ về.
Nên mua đất hay chung cư Long An tại thời điểm này?
Bạn đang phân vân giữa việc nên mua đất hay chung cư Long An đang hình thành trong tương lai. Tôi xin nêu những ưu và nhược điểm của hai lựa chọn này xét trên các phương diện sau.
Trước hết là về hiệu suất sinh lợi kỳ vọng. Thông thường, khi thị trường bất động sản không bị thanh khoản kém hoặc đóng băng. Giai đoạn trước khi nhận bàn giao căn hộ là lúc mang lại nhiều lợi nhuận cho người mua nhất. Ở những thời điểm sau khi dự án cất nóc hoặc ngay khi nhận bàn giao. Người mua có thể chuyển nhượng và có lợi nhuận. Ít nhất từ 25-50% giá trị khoản tiền đã thanh toán cho chủ đầu tư.
Còn đối với đất ở, hiệu suất tăng trưởng về giá thông thường sẽ tăng đều giữa các năm. Tuy nhiên, hiệu suất tăng giá chỉ đạt mức bình quân 8-9% một năm với đất ở trung tâm TP HCM. Và có thể đạt mức 10-12% đối với đất ở vùng ven. Hoặc lên đến 15% – 30% một năm với đất ở tại các tỉnh xa TP HCM.
Lưu ý:
Liên quan pháp lý và tiến độ dự án. Những căn hộ chung cư hình thành trong tương lai. Rủi ro lớn nhất bạn phải đối diện là chủ đầu tư không hoàn thành dự án đúng tiến độ. Do đó thời điểm nhận bàn giao có thể bị trễ hoặc tệ hơn là dự án có thể không thể tiếp tục. Đẫn đến người mua bị chôn vốn trong dự án một khoảng thời gian dài.
Nếu tự tin về kỹ năng xác minh quy hoạch và pháp lý, bạn có thể mua đất. Ngược lại nên cân nhắc chung cư và vay thêm vốn cũng là lựa chọn không tệ
Thu nhập hàng tháng sau khi trừ chi phí tầm 20-30 triệu đồng thì nên mua đất ở hay đầu tư mua nhà chung cư hình thành trong tương lai?
Bạn đang phân vân nên mua đất hay chung cư Long An. Thì trước hết bạn cần nắm tính thanh khoản của 2 loại hình này.
Để mua được căn hộ hình thành trong tương lai tầm 1,5 đến 2tỷ đồng. Bạn hoàn toàn có thể mua trả góp vì đa phần dự án chung cư nào cũng đều có hỗ trợ vốn vay lên đến 70%. Điều này giúp bạn xoay được dòng tiền một cách dễ dàng.
Mua chung cư Destino Centro Long An thông tin chi tiết xem Tại Đây
Ngược lại, nếu lựa chọn mua đất ở, bạn phải xuống tiền 1 lần. Điều này sẽ ảnh hưởng đến dòng vốn của bạn khi cần tiền làm ăn.
Mua đất nền sổ đỏ Long An xem thông tin chi tiết dự án Tại Đây
Lợi nhuận bình quân của phân khúc đất nền dao động 15-20%/năm. Nhưng không thể chốt lời nhanh mà phải chờ ít nhất 2-3 năm. Với điều kiện kết nối hạ tầng tốt, pháp lý hoàn chỉnh, đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi bước vào ngưỡng cửa đầu tư. Bạn nên nằm lòng quy tắc: lợi nhuận tỷ lệ thuận với rủi ro. Lợi nhuận càng cao, rủi ro càng lớn và ngược lại.
Vậy cuối cùng là nên mua nhà đất hay chung cư Long An?
Việc quyết định nên mua đất hay chung cư Long An hay bất động sản nào. Điều này phụ thuộc nhiều vào điều kiện kinh tế, thu nhập hiện tại. Và mong muốn của mỗi gia đình.
Không chỉ yếu tố kinh tế mà mong muốn của mỗi người cũng quyết định một phần đến việc nên ở chung cư hay nhà mặt đất. Nhiều người muốn có nhà riêng dù nguồn vốn eo hẹp nhưng họ vẫn tích cóp để mua đất xây nhà.
Trong khi đó, nhiều người khác thích cuộc sống hiện đại, tiện nghi thì chọn mua chung cư. Tuy nhiên, nếu chọn mua căn hộ chung cư, bạn cần cân nhắc nhiều yếu tố. Đặc biệt là khả năng chi trả các chi phí sinh hoạt hàng tháng.
Nếu bạn có một gia đình lớn, cần thêm không gian và đang mua nhà đất để ở lâu dài. Thì nhà mặt đất là lựa chọn tốt nhất. Còn nếu bạn mới lập gia đình, chưa có con. Và đang tìm kiếm ngôi nhà đầu tiên, thì hãy mua một căn hộ chung cư. Tuy nhiên, hãy cân nhắc kỹ càng khả năng chi trả các khoản vay thế chấp. Hoặc năng lực tài chính cá nhân trước khi quyết định mua bất kỳ căn nhà nào.
Cảm ơn Quý Khách đã quan tâm theo dõi kênh thông tin tại Muagi.com.vn
Tư vấn bất động sản Long An vui lòng liên hệ
Hotline: 0935.872.699
Bài hài lòng bài viết này chứ?
5/5 (9 lượt bình chọn)
