Có những cơ hội không đến lần hai, và Lan Anh Tân Uyên chính là một trong số đó. Khi TP. Tân Uyên chính thức trở thành đô thị loại II, hạ tầng bứt phá và dòng vốn đầu tư mạnh mẽ đổ về. Đây là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản vừa an cư vừa sinh lời lâu dài. Lựa chọn hôm nay, thành quả cho ngày mai. Dự án nhà phố Lan Anh Tân Uyên hiếm hoi tại khu vực. Sở hữu đầy đủ tiêu chí vàng: vị trí đẹp – pháp lý chuẩn – giá trị gia tăng mãi theo thời gian.
Dự án nhà phố Lan Anh Tân Uyên có pháp lí đầy đủ chưa?
Không chỉ là chốn an cư, Lan Anh Tân Uyên còn là biểu tượng cho phong cách sống hiện đại và đẳng cấp. Thiết kế nhà phố thông minh, không gian sống xanh lý tưởng cùng cộng đồng dân cư văn minh. Đây chính là nơi an cư lý tưởng dành cho những chuyên gia, quản lý. Và các gia đình trẻ thành đạt đang tìm kiếm sự khác biệt.
Tổng quan dự án
| ✅Tên dự án: Lan Anh Tân Uyên | ✅Vị trí: Đường ĐT.746B, phường Hội Nghĩa, thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương |
| ✅Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại Bất động sản Lan Anh | ✅Quy mô: Hơn 4,1 hecta, cung cấp 225 sản phẩm đất nền và nhà phố |
| ✅Mật độ xây dựng: 43,1% | ✅Quy mô dân số dự kiến: Hơn 900 người |
| ✅Diện tích sản phẩm: Từ 70m² đến 170m² | ✅Hạ tầng: Đường nội khu rộng 13-15 mét, hệ thống điện âm, hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng biệt |
| ✅Pháp lý: Sổ hồng riêng cho từng nền, tự do xây dựng | ✅Ngân hàng: hỗ trợ 70% |
Vị trí và kết nối dự án nhà phố Lan Anh Tân Uyên có thuận lợi không?
Dự án Lan Anh Tân Uyên nằm tại vị trí chiến lược, là đầu mối giao thương của Bình Dương với TP.HCM, Đồng Nai và Bình Phước. Thông qua nhiều tuyến giao thông quan trọng như ĐT.747; Đại lộ Nam Tân Uyên; Đại lộ Uyên Hưng, đường Vành Đai 4 và Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn.
Địa chỉ: Mặt tiền đường ĐT.746B, phường Hội Nghĩa, TP. Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.
Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, kết nối các đô thị phát triển năng động như TP. Thủ Dầu Một, TP. Dĩ An, TP. Thuận An và TP.HCM.
Mặt tiền đường ĐT.746 (đã mở rộng lộ giới 36m):
👉 Giúp di chuyển nhanh về TP. Thủ Dầu Một (chỉ 15-20 phút).
👉 Kết nối thuận tiện với Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 13, đi TP.HCM chỉ 40-45 phút.
Gần Vành Đai 4 và cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành:
👉 Tăng khả năng giao thương, lưu thông hàng hóa và phát triển logistics khu vực.
👉 Giao thông liên vùng thuận lợi giữa Bình Dương, Đồng Nai, Long An và TP.HCM.
Cách các Khu công nghiệp lớn chỉ vài phút:
KCN Nam Tân Uyên: 5 phút
VSIP II và KCN Tân Bình: 10 phút
👉 Tạo nguồn cầu nhà ở rất lớn từ công nhân, kỹ sư, chuyên gia.
Chỉ vài phút tới:
Chợ Hội Nghĩa, Chợ Tân Lập
Trường học các cấp, trung tâm thương mại Uyên Hưng
Bệnh viện Đa khoa Tân Uyên, ngân hàng, UBND phường Hội Nghĩa
Khu dân cư hiện hữu sầm uất xung quanh giúp dễ dàng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.
Đường ĐT.746B rộng thoáng, mặt tiền thuận tiện khai thác kinh doanh buôn bán hoặc mở văn phòng.
Khu vực ít bị ảnh hưởng bởi ngập úng, nền đất cao, hạ tầng điện nước đầy đủ, phù hợp để an cư lâu dài.
Tiện ích của dự án bao gồm những gì?
Tiện ích nội khu dự án nhà phố Lan Anh Tân Uyên
✅Công viên cây xanh nội khu
✅Diện tích mảng xanh hài hòa, giúp không gian sống trong lành, thoáng mát.
✅Khu vực sinh hoạt cộng đồng, đi bộ, tập thể dục, thư giãn.
✅Khu vui chơi trẻ em
✅Thiết kế riêng khu vực an toàn cho trẻ nhỏ vui chơi, vận động mỗi ngày.
✅Hệ thống giao thông nội bộ rộng rãi
✅Đường nội bộ từ 12m – 16m, trải nhựa hoàn thiện, dễ dàng di chuyển, đậu xe thoải mái.
✅Hệ thống điện âm nước máy hiện đại, đảm bảo mỹ quan và an toàn.
✅Hệ thống chiếu sáng và an ninh 24/7
✅Đèn đường LED tiết kiệm năng lượng.
✅Khu vực an ninh, dễ quản lý, đảm bảo an toàn cho cư dân.
✅Cổng chính sang trọng và bảo vệ chuyên nghiệp
✅Khu vực cổng được thiết kế hiện đại, có chốt bảo vệ kiểm soát ra vào.
Tiện ích ngoại khu xung quanh dự án nhà phố Lan Anh Tân Uyên:
✅Chợ Hội Nghĩa và chợ Tân Lập
✅Cách dự án chỉ vài phút đi bộ hoặc di chuyển xe máy.
✅Đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày cho cư dân.
✅Trường học các cấp
✅Hệ thống trường mầm non, tiểu học, trung học gần kề.
✅Phù hợp cho gia đình có con nhỏ, thuận tiện đưa đón.
✅Bệnh viện và trung tâm y tế
✅Bệnh viện Đa khoa Tân Uyên, Trạm Y tế Hội Nghĩa đảm bảo chăm sóc sức khỏe kịp thời.
Gần khu công nghiệp lớn
✅KCN Nam Tân Uyên, VSIP II tạo điều kiện phát triển kinh doanh, dịch vụ và nhu cầu cho thuê nhà ở.
✅Gần trung tâm thương mại, ngân hàng
✅Siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng BIDV, Vietcombank, Agribank… phục vụ đầy đủ nhu cầu tài chính và mua sắm.
Liên kết vùng của dự án nhà phố Lan Anh Tân Uyên như thế nào?
Liên kết vùng của Dự án Nhà Phố Lan Anh Tân Uyên khá thuận lợi. Nhờ vị trí nằm trên mặt tiền đường ĐT.746, thuộc phường Hội Nghĩa, thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Đây là khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và kinh tế của tỉnh Bình Dương.
✅ Liên kết vùng nổi bật:
Đường ĐT.746B: Trục đường huyết mạch nối trực tiếp với các khu vực trung tâm Tân Uyên và các địa phương lân cận.
Cách trung tâm TP. Thủ Dầu Một: Khoảng 20 phút di chuyển.
Đến TP. Dĩ An và TP. Thuận An: Chỉ mất từ 20 – 25 phút. Dễ dàng tiếp cận khu công nghiệp VSIP, Đại học Quốc gia TP.HCM.
Kết nối TP. Hồ Chí Minh: Qua quốc lộ 13 và đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, chỉ mất 40 phút di chuyển.
Gần các tuyến đường trọng điểm: Như Vành Đai 4, đại lộ Nam Tân Uyên, và tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn.
✅ Tiện ích khu vực xung quanh:
Giáp ranh các khu công nghiệp lớn: Nam Tân Uyên, VSIP II, và KCN Sóng Thần.
Chợ và trung tâm thương mại: Chợ Hội Nghĩa, Chợ Tân Lập, trung tâm thương mại Uyên Hưng.
Trường học các cấp: Hệ thống trường từ mẫu giáo đến cấp 3 ngay trong khu vực.
Cơ sở y tế: Bệnh viện Đa khoa Tân Uyên, trạm y tế phường Hội Nghĩa.
Khu dân cư hiện hữu, sầm uất: Thuận lợi cho kinh doanh buôn bán hoặc mở văn phòng.
Nếu muốn mình tìm thêm bản đồ liên kết vùng chi tiết hoặc sơ đồ quy hoạch thì mình lấy cho nhé!
Tiềm năng của dự án
Tiềm năng của Dự án Nhà Phố Lan Anh Tân Uyên được đánh giá cao nhờ những yếu tố sau:
✅ 1. Vị trí chiến lược – Tâm điểm kết nối
Nằm ngay mặt tiền đường ĐT.746B, trục giao thông huyết mạch kết nối TP. Tân Uyên với các khu vực trung tâm của Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai và Bình Phước.
Kết nối nhanh đến các khu công nghiệp lớn như Nam Tân Uyên, VSIP II, Sóng Thần. Nơi tập trung hàng chục nghìn chuyên gia và công nhân, tạo nhu cầu nhà ở và dịch vụ cao.
✅ 2. Khu vực Tân Uyên đang lên đô thị loại II
TP. Tân Uyên chính thức trở thành thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương. Hạ tầng giao thông và dịch vụ được tập trung đầu tư, nâng cấp.
Bất động sản Tân Uyên tăng giá liên tục trong 1-2 năm qua nhờ chính sách phát triển đồng bộ.
✅ 3. Nhà phố Lan Anh Tân Uyên nằm trong khu vực hạ tầng giao thông phát triển mạnh
Các tuyến đường trọng điểm đã và đang được nâng cấp: ĐT.746, ĐT.747. Đường Vành Đai 4, Mỹ Phước – Tân Vạn, mở rộng đường Nam Tân Uyên.
Cảng cạn ICD Tân Uyên và tuyến đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu tương lai cũng thúc đẩy giao thương mạnh mẽ.
✅ 4. Pháp lý minh bạch – Sổ hồng riêng từng nền
Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng từng lô, hỗ trợ vay ngân hàng lên tới 50-70% giá trị.
Tự do xây dựng, không bắt buộc theo mẫu, giúp khách hàng linh hoạt trong thiết kế và đầu tư.
✅ 5. Nhà phố Lan Anh Tân Uyên có khả năng khai thác kinh doanh và cho thuê cao
Khu dân cư hiện hữu đông đúc, gần chợ, trường học và khu công nghiệp. Dễ khai thác làm nhà trọ cao cấp, văn phòng cho thuê, kinh doanh buôn bán dịch vụ.
Giá cho thuê khu vực này trung bình từ 4-6 triệu đồng/tháng cho căn hộ mini, nhà phố hoặc mặt bằng.
✅ 6. Giá bán hiện tại còn tốt so với tiềm năng
Giá đất tại Hội Nghĩa, Tân Uyên đang tăng đều từng năm, nhưng dự án Lan Anh hiện có giá dao động từ 1,3 tỷ – 2 tỷ/nền (tuỳ diện tích và vị trí), còn dư địa tăng giá rất lớn khi TP. Tân Uyên phát triển hạ tầng mạnh.
So sánh Dự án Lan Anh Tân Uyên với các đối thủ cùng phân khúc
| ✅Tiêu chí | ✅Lan Anh Tân Uyên | ✅Khu dân cư Nam Tân Uyên | ✅Khu đô thị Uyên Hưng | ✅KDC Tân Lập Garden |
| ✅Chủ đầu tư | ✅Công ty TNHH TM BĐS Lan Anh | ✅Công ty CP KCN Nam Tân Uyên | ✅Công ty CP Phát Triển Đô Thị Nam Thành | ✅Công ty CP Phát Triển Đô Thị Tân Lập |
| ✅Vị trí | ✅ĐT.746B, P. Hội Nghĩa, TP. Tân Uyên | ✅Nam Tân Uyên, TP. Tân Uyên | ✅Uyên Hưng, TP. Tân Uyên | ✅Tân Lập, TP. Tân Uyên |
| ✅Quy mô | ✅4,1 ha – 225 nền | ✅50 ha (khu dân cư kết hợp công nghiệp) | ✅15 ha – gồm nhà phố, biệt thự | ✅12 ha – 500 sản phẩm |
| ✅Diện tích nền | ✅70m² – 170m² (5×15, 5×20, 7×20…) | ✅100m² – 300m² | ✅80m² – 200m² | ✅65m² – 150m² |
| ✅Kết cấu nhà xây sẵn | ✅ 1 trệt 1 lầu (nhà phố liền kề) | ✅Tự xây dựng theo nhu cầu | ✅1 trệt 1 lầu, có căn biệt thự đơn lập | ✅1 trệt 1 lầu, nhà phố |
| ✅Pháp lý | ✅Sổ hồng riêng từng nền | ✅Sổ đỏ thổ cư toàn phần | ✅Sổ hồng riêng | ✅Sổ hồng riêng |
| ✅Giá bán | ✅1,3 – 2 tỷ/nền | ✅1,7 – 3,5 tỷ/nền | ✅1,8 – 4 tỷ/căn nhà phố | ✅1,2 – 2 tỷ/nền |
Lí do đầu tư
✅ Dự án Lan Anh Tân Uyên có vị trí chiến lược – Trung tâm phát triển Tân Uyên
Nằm ngay mặt tiền đường ĐT.746B, trục huyết mạch nối liền TP. Tân Uyên với các khu vực trọng điểm. Như Thủ Dầu Một, VSIP II, Đồng Nai và TP.HCM.
Cách KCN Nam Tân Uyên, VSIP II chỉ vài phút di chuyển. Thuận lợi cho nhu cầu an cư của chuyên gia, kỹ sư và công nhân trong khu vực.
✅ Thành phố Tân Uyên chính thức lên đô thị loại II
TP. Tân Uyên được nâng cấp từ thị xã lên thành phố vào năm 2023, kéo theo hạ tầng và giá trị bất động sản tăng mạnh.
Giá đất các khu vực trung tâm Tân Uyên tăng trung bình 10-15% mỗi năm, là cơ hội vàng cho nhà đầu tư đón đầu.
✅ Giá bán còn “mềm”, biên độ tăng giá tốt
Hiện tại giá bán chỉ từ 1,3 tỷ đến 2 tỷ/nền, thấp hơn các dự án lân cận trong cùng phân khúc.
Khi hạ tầng hoàn thiện và nhu cầu dân cư tăng cao, giá trị có khả năng tăng gấp 1,5 – 2 lần trong 1-3 năm tới.
✅ Pháp lý dự án Lan Anh Tân Uyên minh bạch – Sổ hồng riêng từng nền
Sổ hồng riêng từng nền, xây dựng tự do, không ràng buộc kiểu mẫu.
Pháp lý hoàn chỉnh, dễ dàng vay ngân hàng hỗ trợ tài chính hoặc sang nhượng nhanh chóng.
Gần KCN Nam Tân Uyên, VSIP II, nên nhu cầu thuê nhà, trọ và mặt bằng kinh doanh cao.
Nhà phố liền kề 1 trệt 1 lầu rất phù hợp để kinh doanh dịch vụ, quán ăn, cửa hàng tiện ích hoặc văn phòng.
✅ Hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối liên vùng
Các tuyến đường ĐT.746, ĐT.747, Vành Đai 4, Mỹ Phước – Tân Vạn giúp kết nối nhanh chóng với các khu vực trọng điểm.
Cảng cạn ICD Tân Uyên, các tuyến đường logistics nội vùng sẽ khiến giá trị bất động sản khu vực này tăng trưởng mạnh mẽ.
Cảm ơn Quý Khách đã quan tâm theo dõi kênh thông tin tại Muagi.com.vn
Mua bán – ký gửi nhà phố Lan Anh Tân Uyên vui lòng liên hệ
Hotline: 0935.872.699
Bài hài lòng bài viết này chứ?
5/5 (5 lượt bình chọn)
