Giữa làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu và nhu cầu tăng tốc phát triển logistics. Khu thương mại tự do Bà Rịa – Vũng Tàu với quy mô hơn 3.700 ha tại khu vực cảng biển nước sâu Cái Mép Hạ. Đang nổi lên như một biểu tượng mới cho chiến lược mở cửa và hội nhập của Việt Nam. Đây không chỉ là một dự án mang tính biểu tượng. Mà còn là mắt xích quan trọng trong tham vọng biến Bà Rịa – Vũng Tàu thành trung tâm logistics và thương mại quốc tế. Đứng hàng đầu khu vực Đông Nam Á.
Cửa ngõ kinh tế quốc tế – Khu thương mại tự do Bà Rịa – Vũng Tàu
Dự án Khu thương mại tự do (FTZ) Cái Mép Hạ tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang được triển khai với các thông tin chi tiết như sau:
Vị trí và Quy mô Khu thương mại tự do Bà Rịa – Vũng Tàu:
Diện tích: Khoảng 3.749 ha.
Địa điểm: Phường Phước Hòa và phường Tân Hòa, thành phố Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Phân khu Chức năng:
Khu Đầu mối Giao thông Vận tải: Bao gồm cảng biển, cảng thủy nội địa và ga đường sắt.
Khu Kho bãi Logistics và Công nghiệp: Phục vụ lưu trữ và vận chuyển hàng hóa.
Khu Đô thị Thương mại Dịch vụ và Công nghiệp Công nghệ cao: Phát triển các dịch vụ thương mại và công nghiệp tiên tiến.
Mục tiêu Phát triển khu thương mại tự do Bà Rịa – Vũng Tàu:
Xây dựng FTZ Cái Mép Hạ thành mô hình tiên phong với thể chế vượt trội. Môi trường đầu tư và thương mại tự do theo tiêu chuẩn quốc tế.
Trở thành động lực tăng trưởng mới, tạo nền tảng phát triển cho tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trở thành trung tâm kinh tế biển khu vực.
Tập trung vào kinh tế số, kinh tế xanh và kinh tế tuần hoàn.
Định hướng trở thành trung tâm logistics xanh và cảng trung chuyển hàng hóa quốc tế. Đóng vai trò quan trọng trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Thông qua liên kết với cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải và cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Tiến độ và Hợp tác Đầu tư:
Ngày 18/2/2025, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và Tập đoàn DP World từ UAE đã ký kết biên bản ghi nhớ về hợp tác xây dựng đề án FTZ Cái Mép Hạ.
Tỉnh đang tích cực kêu gọi đầu tư và hoàn thiện các thủ tục cần thiết để triển khai dự án.
Lợi ích Kỳ vọng từ khu thương mại tự do Bà Rịa – Vũng Tàu:
Thúc đẩy phát triển kinh tế biển và logistics của tỉnh.
Tạo việc làm và nâng cao mức sống cho người dân địa phương.
Thu hút đầu tư nước ngoài và nâng cao vị thế của Việt Nam trong thương mại quốc tế.
Dự án FTZ Cái Mép Hạ hứa hẹn sẽ mang lại những cơ hội phát triển kinh tế quan trọng cho tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và khu vực Đông Nam Bộ.
Khu thương mại tự do Bà Rịa – Vũng Tàu: Quy mô hơn 3.700ha tại cảng biển Cái Mép Hạ có ảnh hưởng gì đến bất động sản?
Khu thương mại tự do Bà Rịa – Vũng Tàu quy mô hơn 3.700 ha tại khu vực cảng biển Cái Mép Hạ. Là một trong những dự án mang tính chiến lược quốc gia. Có thể tác động mạnh mẽ đến toàn bộ thị trường bất động sản khu vực Đông Nam Bộ. Cụ thể, ảnh hưởng của khu thương mại tự do này đến bất động sản có thể được phân tích theo các khía cạnh sau:
✅ 1. Gia tăng nhu cầu bất động sản công nghiệp
Khu thương mại tự do sẽ thu hút doanh nghiệp FDI, các tập đoàn logistics, thương mại, sản xuất… tìm cách thiết lập nhà máy, kho bãi, văn phòng đại diện tại khu vực lân cận.
Điều này dẫn đến sự bùng nổ nhu cầu đất công nghiệp, nhà xưởng, kho logistics, đặc biệt là tại Phú Mỹ, Tân Thành, Long Sơn…
→ Hệ quả: Giá đất công nghiệp tăng, thu hút các nhà đầu tư đón đầu quỹ đất xung quanh.
✅ 2. Bất động sản dân cư – đô thị hưởng lợi lớn
Nguồn lao động, kỹ sư, chuyên gia đến làm việc. Sẽ tạo nhu cầu cao về nhà ở, căn hộ, khu đô thị vệ tinh, dịch vụ thương mại.
Các khu vực như Phú Mỹ, Châu Pha, Hắc Dịch, Tân Hải, Tóc Tiên, Long Sơn sẽ trở thành “điểm nóng” phát triển đô thị.
→ Hệ quả: Bất động sản đất nền, nhà phố, shophouse tăng trưởng nhờ nhu cầu thật lẫn đầu tư đón sóng.
✅ 3. Tăng trưởng mạnh về hạ tầng kết nối
Chính phủ đang ưu tiên cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; Vành đai 4, cao tốc Xuyên Á, đường liên cảng, cầu Cỏ May 2…
Những dự án này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển, tăng tính thanh khoản cho bất động sản khu vực quanh Cái Mép Hạ.
→ Hệ quả: Nhà đầu tư đón đầu quỹ đất gần các trục hạ tầng này sẽ có tiềm năng tăng giá cao.
✅ 4. Giá trị thương mại – cho thuê tăng mạnh
Khi trở thành khu thương mại tự do, nơi đây sẽ có chính sách ưu đãi thuế; tự do thương mại, xuất nhập khẩu thuận lợi như Singapore hay Hồng Kông.
Bất động sản có thể cho thuê làm văn phòng, khách sạn, trung tâm logistics… với tỷ suất sinh lời hấp dẫn.
✅ 5. Tác động lan tỏa đến các tỉnh lân cận
Các khu vực giáp ranh như Long Thành, Nhơn Trạch (Đồng Nai), TP. Bà Rịa, Thị xã Phú Mỹ. Sẽ cùng được hưởng lợi nhờ tính kết nối và dòng vốn đầu tư đổ về.
Nhà đầu tư có thể dịch chuyển sang các khu vực “vùng đệm” để tìm kiếm mức giá hợp lý hơn.
Kết luận cho nhà đầu tư
Khu thương mại tự do Bà Rịa – Vũng Tàu tại Cái Mép Hạ có thể trở thành đòn bẩy lớn nhất cho thị trường BĐS khu Đông Nam Bộ trong 10–15 năm tới. Những ai đầu tư sớm vào bất động sản công nghiệp, đất nền khu dân cư, hoặc BĐS dịch vụ quanh Phú Mỹ và cảng Cái Mép. Sẽ có nhiều cơ hội bứt phá về giá trị và thanh khoản.
Thông tin đất nền giá rẻ Bà Rịa với mức giá 800 triệu cho nhà đầu tư xem TẠI ĐÂY
Cảm ơn Quý Khách đã quan tâm theo dõi kênh thông tin tại Muagi.com.vn
Mua bán – ký gửi đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu vui lòng liên hệ
Hotline: 0935.872.699
Bài hài lòng bài viết này chứ?
5/5 (5 lượt bình chọn)
