Làng đại học Quốc Gia nơi tập trung các cơ sở giáo dục. Hiện đã và đang chuyển mình thành một khu đô thị sôi động. Thu hút hàng chục nghìn sinh viên, giảng viên, chuyên gia và người lao động. Sự phát triển của Metro số 1, bến xe Miền Đông mới, đường Vành Đai 3. Và hàng loạt dự án đô thị đã giúp khu vực này nhanh chóng vươn mình trở thành một đô thị trẻ sầm uất. Vậy, điều gì khiến đất nền tại đây trở thành “mảnh ghép vàng” trong danh mục đầu tư bất động sản. Đất nền tại khu Đại học Quốc gia TP.HCM có phải là một cơ hội “vàng”? Hãy cùng muagi.com.vn tìm hiểu về đất nền Khu dân cư 610 Tân Lập Dĩ An Bình Dương. Xem nơi đây có đáng để mua ở hoặc đầu tư không nhé!
Thông tin chi tiết Khu dân cư 610 Tân Lập Dĩ An Bình Dương Làng Đại Học Quốc Gia TP.HCM
Khu dân cư 610, tọa lạc tại khu Tân Lập, phường Đông Hòa, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương vào ngày 9/2/2001. Với mục tiêu xây dựng khu nhà ở cho cán bộ, công nhân viên của Công ty Công trình giao thông 610.
| ✅Diện tích 100m² (5m x 20m), tọa lạc tại đường Tân Lập, phường Đông Hòa. ✅Diện tích 142m² (7,5m x 18,93m), nằm trên đường nhựa 6m số 2 và số 5, khu phố Tân Lập. ✅Đường Tân Lập: Diện tích 328m² (10m x 33m) | ✅Hạ tầng nội khu ✅Đường nội khu trải nhựa rộng 6m – 12m, có vỉa hè 2,5m. ✅Lối thoát hiểm rộng 2m giúp đảm bảo an toàn cho cư dân. ✅Hệ thống điện, nước, viễn thông đầy đủ, có sẵn nước máy, cáp quang, wifi tốc độ cao. ✅Khu vực có an ninh tốt, có camera giám sát một số tuyến đường. |
| ✅Pháp lý & Quy hoạch ✅Sổ hồng riêng từng nền, được cấp phép xây dựng. ✅Quy hoạch đồng bộ, không ngập nước. ✅Xây dựng tự do (có một số khu vực yêu cầu theo quy hoạch chung). | ✅Hotline: 0935.872.699 |
Vị Trí Địa Lý và Kết Nối Giao Thông
Khu dân cư 610 tọa lạc tại Khu phố Tân Lập, phường Đông Hòa, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương, ngay sát Làng Đại học Quốc gia TP.HCM.
✅Phía Bắc: Giáp với khu dân cư hiện hữu và khu công nghiệp Sóng Thần.
✅Phía Nam: Tiếp giáp Làng Đại học Quốc gia TP.HCM.
✅Phía Đông: Kết nối với các khu đô thị mới tại Dĩ An.
✅Phía Tây: Giáp TP. Thủ Đức (TP.HCM), dễ dàng di chuyển vào trung tâm TP.HCM.
Kết nối giao thông
Khu dân cư 610 Tân Lập Dĩ An Bình Dương dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận
Quốc lộ 1K: Tuyến đường huyết mạch nối Bình Dương – TP.HCM – Đồng Nai, giúp kết nối nhanh đến các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
Xa lộ Hà Nội: Chỉ mất khoảng 10 phút để đến bến xe Miền Đông mới.
Vành Đai 3: Giúp kết nối thuận lợi đến các khu vực như TP. Thủ Đức, Nhơn Trạch, Biên Hòa.
Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên): Giúp gia tăng giá trị bất động sản khi đi vào hoạt động.
Khoảng cách di chuyển Khu dân cư 610 Tân Lập Làng Đại Học Quốc Gia TP.HCM
✅TP. Thủ Đức: 5 phút đi xe
✅Bến xe Miền Đông mới: 10 phút
✅Sân bay Tân Sơn Nhất: 25 phút
✅Trung tâm TP.HCM: 30 – 35 phút
Tiện ích xung quanh Khu dân cư 610 Tân Lập Dĩ An Bình Dương
Giáo dục
Khu dân cư 610 Dĩ An Bình Dương nằm trong Làng Đại học Quốc gia TP.HCM. Gồm Đại học Bách Khoa, Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Quốc tế, Đại học An ninh Nhân dân, v.v.
Trường THPT Dĩ An (1,5km).
Trường Tiểu học & THCS Đông Hòa (1km).
Mua sắm & Giải trí
Khu dân cư 610 Tân Lập Dĩ An Bình Dương liền kề các tiện ích
Chợ Đông Hòa (chỉ 1km), phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày.
Siêu thị Big C Dĩ An (2km).
Vincom Plaza Dĩ An (3km).
Khu du lịch Suối Tiên (4km).
Y tế
Khu dân cư 610 Tân Lập Dĩ An Bình Dương liền kề:
Bệnh Ung Bướu 2: Cách 200m
Bệnh viện Đa khoa Dĩ An (2km).
Bệnh viện Hoàn Mỹ Thủ Đức (5km).
Giao thông công cộng
Khu dân cư 610 Tân Lập Dĩ An Bình Dương vô cùng thuận tiện khi di chuyển
Bến xe Miền Đông mới (10 phút di chuyển).
Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên): Sau khi hoàn thành sẽ giúp di chuyển về TP.HCM nhanh chóng.
Những yếu tố thúc đẩy giá trị bất động sản Khu dân cư 610 Tân Lập Dĩ An Bình Dương
✔ Hạ tầng phát triển mạnh: Vành Đai 3, Metro số 1 sắp hoàn thành.
✔ Nhu cầu thuê trọ cao: Gần Làng Đại học Quốc gia, nhiều sinh viên & người đi làm.
✔ Khu vực giáp ranh TP.HCM: Giá đất tăng nhanh theo thời gian.
✔ Tiềm năng kinh doanh lớn: Nhà phố, shophouse có thể mở cửa hàng, quán ăn, café…
Lí do đầu tư
Khu dân cư 610 Tân Lập Dĩ An Bình Dương có vị trí đắc địa và kết nối giao thông thuận lợi
Nằm giữa TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai, dễ dàng di chuyển đến các trung tâm kinh tế lớn.
Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên giúp kết nối nhanh với trung tâm TP.HCM.
Gần cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường Vành Đai 3, giúp tăng giá trị bất động sản.
Nhu cầu nhà ở và dịch vụ cao
Sinh viên, giảng viên và chuyên gia đông đúc: ĐHQG TP.HCM có hơn 60.000 sinh viên và giảng viên. Tạo nhu cầu lớn về nhà ở, phòng trọ và căn hộ cho thuê.
Khu công nghiệp phát triển: Gần các khu công nghiệp lớn như Sóng Thần, Linh Trung, VSIP. Thu hút hàng chục nghìn lao động, gia tăng nhu cầu thuê nhà.
Dân cư tăng nhanh: TP. Dĩ An có mức tăng dân số trung bình 4-5%/năm, thúc đẩy nhu cầu bất động sản.
Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ
Giá đất tại khu vực Đại học Quốc gia TP.HCM dao động từ 35 – 65 triệu/m² tùy vị trí.
Tốc độ tăng giá đất nền tại Dĩ An và Thủ Đức đạt 15 – 20%/năm trong 5 năm qua.
Các dự án lớn như Metro, bến xe Miền Đông mới, Vành Đai 3 sẽ tiếp tục đẩy giá đất tăng cao trong tương lai.
So sánh Khu dân cư 610 Tân Lập Dĩ An Bình Dương với các khu vực lân cận
| ✔Khu vực | ✔Giá đất nền trung bình (triệu/m²) | ✔Tốc độ tăng giá (5 năm qua) |
| ✔KDC 610 – Dĩ An | ✔40 – 50 | ✔15 – 20%/năm |
| ✔Khu Linh Xuân – Thủ Đức | ✔50 – 65 | ✔12 – 18%/năm |
| ✔Khu Đông Hòa – Dĩ An | ✔35 – 45 | ✔10 – 15%/năm |
Khu vực Đại học Quốc gia TP.HCM sở hữu vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển mạnh mẽ và nhu cầu bất động sản cao. Với tốc độ đô thị hóa nhanh, sự phát triển của tuyến Metro số 1, đường Vành Đai 3 và sự gia tăng dân cư. Giá trị bất động sản tại đây dự báo sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.
Đầu tư sớm – Đón đầu tiềm năng – Tối ưu lợi nhuận!
Cảm ơn Quý Khách đã quan tâm theo dõi kênh thông tin tại muagi.com.vn
Mua bán – ký gửi đất nền Khu dân cư 610 Tân Lập Dĩ An Bình Dương vui lòng liên hệ
Hotline: 0935.872.699
Bài hài lòng bài viết này chứ?
5/5 (2 lượt bình chọn)
