“Sóng ngầm” về giá đất hiện vẫn âm thầm diễn ra đồng thời thiết lập nên một bằng giá mới cao hơn tại nhiều khu vực trên đại bàn TP. Trong đó, sôi động nhất vẫn thuộc về khu Đông, đỉnh điểm hiện tại là quận 9. Quỹ đất đã bắt đầu trở nên khan hiếm sau khi TP “siết” lại việc phân lô, tách thửa. “Các giao dịch hầu hết là ở những khu đất cũ. Người dân mua đi bán lại sang tay nhiều lần chứ ít có dự án mới ra. Điều này khiến cho giá đất được đẩy lên cao gấp nhiều lần khi qua tay nhiều đời chủ”. Nổi bậc, Dự án diamond Town Bưng Ông Thoàn hầu như lúc nào cũng có người tìm mua.
Dự án diamond Town Bưng Ông Thoàn đã có sổ riêng từng nền chưa? Tại sao nên sở hữu đất nền Bưng Thoàn Quận 9?
Dự án diamond Town Bưng Ông Thoàn Quận 9 đã có sổ riêng từng nền, dễ dàng mua bán công chứng trong ngày.
| Chủ đầu tư: Công ty bất động sản Vạn Phát Đạt | Tên dự án: Dự án diamond Town Bưng Ông Thoàn Quận 9 |
| Diện tích: 53m2 – 57m2 | Vị trí: Mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh |
| Pháp lý: Sổ riêng từng nền | Quy cách: Xây dựng tự do |
| Lộ giới: Đường nhựa rộng 10 – 30m, nước máy, cây xanh vỉa hè hoàn thiện, thông tin liên lạc hiện đại. | Hotline: 0935.872.699 |
Dự án diamond Town Bưng Ông Thoàn tọa lạc ở đâu? Có thuận lợi di chuyển đến các khu vực trung tâm hay không?
Dự án diamond Town Bưng Ông Thoàn tọa lạc ngay mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn Quận 9.
Nằm trong trung tâm của Khu Đô Thị Mới Phường Phú Hữu với nhiều dự án cao cấp như. Biệt thự Villa Park, Park RiverSide, Căn hộ The Eastern, Mega Rubby, KDC Lucasta. Đại siêu thị AEON Mail Q.9, căn hộ Sky9 ….
Vị trí cực kì đẹp chỉ 10p đi bằng xe hơi hoặc 15p đi xe máy theo làn dành cho xe máy trên đường dẫn cao tốc. Từ nút giao Vành Đai 2 với cao tốc SG_Long Thành đi Q1.
Cách Metro Bến Thành – Suối Tiên tuyến số 1 chỉ 1km.
Gần đường Vành Đai 2 ( thuận tiện đi Q.7, Thủ Đức, Bình Dương)
Gần Khu Công Nghệ Cao Q9, Đại Học Full Bright, Đại Học Nguyễn Tất Thành.
Gần trường học cấp 1, 2, 3, chợ Phú Hữu, UBND Phường.
Kết nối dự án như thế nào?
Dự án diamond Town Bưng Ông Thoàn có kết nối giao thông thuận tiện.
Cao tốc Long Thành – Dầu Giây – Tp.HCM
Đường song hành kết nối Quận 9 – Thủ Thiêm
Đường Vành Đai 3 kết nối Long Thành – TP. HCM- Bình Dương,…
Bến xe Miền Đông mới
Tuyến Metro bến Thành – Suối Tiên sắp hoàn thành
Đường song hành kết nối Quận 9 – Thủ Thiêm.
Mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh 40m, để dễ dàng di chuyển qua Quận 2.
Hoàn thiện Vành đai 2 để di chuyển từ Quận 9 về Phú Mỹ Hưng.
Gần bến xe miền Đông, thuận tiện cho việc di chuyển về các tỉnh Đông Nam Bộ.
Tuyển Metro Bến Thành – Suối Tiên làm nóng lên khắp các nơi nó đi qua.
Tiện ích Dự án diamond Town Bưng Ông Thoàn Quận 9 như thế nào?
Dự án diamond Town Bưng Ông Thoàn Quận 9 kết nối đến các trường đại học và tiện ích của khu vực dễ dàng.
Khu dự án Làng Đại Học Long Phước gồm các trường: ĐH luật Tp.HCM, ĐH Kinh Tế. Trường cán bộ giáo dục Thành phố. ĐH Nguyễn Tất Thành; ĐH tài chính Maketting. ĐH Hải quan; các khu ký túc xá, nhà công vụ, trung tâm thương mại dịch vụ…
Kết nối Bệnh viện khu công nghệ cao
Kết nối khu công nghệ cao I: nhà mày Samsung 2 tỷ USD, intel 1,4 tỷ USD;
Kết nối Vincom khởi công khu dự án cao cấp Vincity 280ha (khoảng 01 tỷ USD)
Cách Metro Bến Thành Suối Tiên tuyến số 1 chỉ 1km.
Gần đường Vành Đai 2 (thuận tiện đi Q. 7, Thủ Đức, Bình Dương).
Gần khu công nghệ cao Q9, Đại Học Full Bright, Đại Học Nguyễn Tất Thành.
Gần trường học cấp 1, 2, 3, chợ Phú Hữu, UBND Phường.
Kết nối Dự án khu công nghệ cao II nơi đây là trái tim của khu toàn khu công nghệ cao. Còn được mệnh danh là “thung lũng silicon của Việt Nam.
Tại sao đất nền có sổ ngày càng trở nên khang hiếm?
Giá thứ cấp của thị trường đất nền cũng không giảm đi vì nhu cầu còn lớn. Trong khi nhà đầu tư cũng không vội vàng bán sản phẩm ra. Khảo sát cho thấy, các nền đất bán ra dưới giá kì vọng lợi nhuận diễn ra khá ít trên thị trường. Không đại diện cho một xu hướng rõ nét. Hầu hết những nền đất đã có sổ nhà đầu tư vẫn ôm hàng, giữ hàng, chỉ một số ít cần tiền gấp mới bán ra. Do vậy việc sở hữu Dự án diamond Town Bưng Ông Thoàn là không hề dễ dàng.
Hầu hết các doanh nghiệp triển khai dự án ở thời điểm này là đã sở hữu quỹ đất trước đó khá lâu. Với việc khan hiếm dòng sản phẩm mới ra thị trường. Nên các nền đất đã ra được sổ ở khu vực TP giá đã ở ngưỡng khá cao. Tuy nhiên, bên cạnh người mua ở thực. Thì có lượng khách mua đầu tư chờ giá lên, bán lại cho người có nhu cầu ở thực.
Bản thân các nền đất pháp lý rõ ràng, đã ra sổ thì nhà đầu tư cũng trong tâm lý là. Giữ hàng chứ không bán ra ở giai đoạn này. Vì thế, cũng khá khan hiếm sản phẩm dạng này trên thị trường thứ cấp. Trong khi hàng của chủ đầu tư bán ra cũng chỉ mới nhỏ giọt ở giai đoạn này.
Dự án diamond Town Bưng Ông Thoàn Quận 9 vì sao được nhà đầu tư ưa chuộng?
So với các phân khúc khác trên thị trường thì Dự án diamond Town Bưng Ông Thoàn Quận 9. Vẫn được giới đầu tư địa ốc ưa chuộng. Đây cũng là phân khúc có nhịp độ “bắt sóng” lại thị trường nhanh hơn sau thời điểm thị trường bị biến động. Bởi sức mua để đầu tư, nhất là ở loại hình giá vừa phải trên dưới 2 tỉ đồng/nền vẫn luôn hiện hữu trên thị trường. Có chăng, nhà đầu tư có tiền vẫn còn trong tâm thế là chờ đợi giá hợp lý hơn. Hoặc chờ những sản phẩm độ chắc ăn về pháp lý cũng như vị trí tốt mới “xuống tiền”.
Theo ghi nhận, dòng tiền của nhà đầu tư hiện nay khi bỏ tiền vào đất cũng khá là đa dạng, linh hoạt. Thay vì mua đất ở một, hai khu vực thì họ phân bổ dòng tiền ở nhiều khu vực khác nhau. Để tính toán đến độ an toàn của dòng tiền. Trong đó, tâm lý của nhà đầu tư lâu năm là vẫn muốn sở hữu đất nền khu vực Tp.HCM. Dù giá cao nhưng khả năng ra hàng cho đối tượng người mua ở thực dễ dàng hơn. Vì thế, có những nền đất ghi nhận ở thời điểm này lên đến 5-6 tỉ đồng/nền. Diện tích khoảng 80-100m2. Nhà đầu tư dày vốn vẫn mua vào và chờ cơ hội trong tương lai.
Đất nền vẫn là phân khúc được nhà đầu tư ưa chuộng trong thời gian sắp tới. Phân khúc này dự báo vẫn sẽ tiếp tục khan hiếm và không có nhiều dự án mới mở bán. Xét về dài hạn tâm lý sở hữu đất nền vẫn còn khá lớn trên thị trường. Và chính sự khan hiếm cũng đẩy mức giá bán của loại hình này trên thị trường sơ cấp tăng lên.
CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ QUAN TÂM THEO DÕI KÊNH MUAGI.COM.VN
MỌI THÔNG TIN MUA BÁN – KÝ GỬI ĐẤT NỀN DỰ ÁN DIAMOND TOWN BƯNG ÔNG THOÀN QUẬN 9 VUI LÒNG LIÊN HỆ
PHÒNG KINH DOANH: 0935.872.699
Tìm hiểu thêm nhiều thông tin khách Tại Đây
CHÚC QUÝ KHÁCH SỨC KHỎE & THÀNH CÔNG, TRÂN TRỌNG!
Ngọc Tân
Bài hài lòng bài viết này chứ?
5/5 (20 lượt bình chọn)
