Đất nền Man Thiện Quận 9 [Nhận mua bán & Ký gửi nhà đất Man Thiện]

Có bao giờ bạn mơ ước về một nơi yên bình nhưng đầy tiềm năng, nơi bạn có thể xây dựng tổ ấm. Nhưng cũng không bỏ lỡ cơ hội để đầu tư sinh lời lâu dài? Khu tái định cư Man Thiện chính là nơi hội tụ những yếu tố đó. Nằm tại phường Tăng Nhơn Phú A, TP. Thủ Đức. Khu vực này không chỉ sở hữu hạ tầng hiện đại, tiện ích đầy đủ. Mà còn là điểm giao thoa của những tuyến đường huyết mạch như Metro, Vành đai 3 và Xa lộ Hà Nội. Từ một khu vực tái định cư, Man Thiện giờ đây đang vươn mình phát triển, trở thành một khu dân cư đáng sống. Đồng thời Đất nền Man Thiện Quận 9 mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho những ai biết nhìn nhận cơ hội.

Các diện tích đất nền Man Thiện Quận 9 phổ biến

Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng hay muốn đầu tư vào một khu vực phát triển mạnh mẽ. Đất nền Man Thiện Quận 9 chính là lựa chọn không thể bỏ qua. Hãy cùng khám phá lý do tại sao khu vực này đang trở thành tâm điểm chú ý của cả nhà đầu tư. Và những ai mong muốn một cuộc sống yên bình nhưng không thiếu đi sự thuận tiện.

✅Diện tích Đất nền Man Thiện Quận 9 (m²)	✅Kích thước (ngang x dài)	✅Vị trí / Ghi chú	✅Giá Đất nền Man Thiện Quận 9 (tham khảo)
✅77 m²	✅5 x 15,4	✅Đường 494, gần Lê Văn Việt	✅7,6 tỷ (~98,7 triệu/m²)
✅93 m²	✅5 x 21	✅Lô góc 2 mặt tiền, đường 10m, Hiệp Phú	✅11 tỷ
✅105 m²	✅5 x 21	✅Mặt tiền đường D3, gần Lê Văn Việt	✅11,5 tỷ
✅110 m²	✅5 x 22	✅Đất nền Man Thiện Quận 9 gần chợ đêm Man Thiện, Hiệp Phú	✅10,05 tỷ
✅114 m²	✅5 x 23	✅Mặt tiền đường Man Thiện, gần chợ đêm	✅15,5 tỷ
✅58 m²	✅5 x 11,6	✅Hẻm xe hơi, gần chợ đêm Man Thiện, Tăng Nhơn Phú A	✅3,7 tỷ (~63,8 triệu/m²)
✅78 m²	✅7,5 x 10,4	✅Hẻm xe hơi, cách đường Man Thiện 50m, Tăng Nhơn Phú A	✅3,95 tỷ (~50,6 triệu/m²)
✅82 m²	✅5 x 16,4	✅Đất nền Man Thiện Quận 9 Mặt tiền đường Man Thiện, Hiệp Phú	✅7,2 tỷ (~87,8 triệu/m²)
✅97,5 m²	✅5 x 19,5	✅Đường 91, gần chung cư C1–C4, Hiệp Phú	✅8,1 tỷ (~83 triệu/m²)
✅105 m²	✅5 x 21	✅Mặt tiền đường D3, gần Lê Văn Việt, Tăng Nhơn Phú A	✅11,5 tỷ (~109 triệu/m²)
✅112,9 m²	✅5 x 22,6	✅Mặt tiền Man Thiện, đang cho thuê kinh doanh coffee, Hiệp Phú	✅13,5 tỷ (~119,6 triệu/m²)
✅200 m²	✅10 x 20	✅Mặt tiền Man Thiện, khu ẩm thực sầm uất, Hiệp Phú	✅12,5 tỷ (~62,5 triệu/m²)
✅500 m²	✅12 x 41,7	✅Mặt tiền đường 104, gần Man Thiện, Tăng Nhơn Phú A	✅39 tỷ (~78 triệu/m²)

Vị trí địa lý & liên kết vùng Đất nền Man Thiện Quận 9

Địa chỉ: Đất nền Man Thiện Quận 9 dọc trục đường Man Thiện, trung tâm phường Tăng Nhơn Phú A, TP. Thủ Đức.

Cách ngã tư Thủ Đức khoảng 2 km.

Ra Xa Lộ Hà Nội qua Lê Văn Việt – Đỗ Xuân Hợp chỉ 10 phút.

Gần các tuyến đường lớn như: Lã Xuân Oai, Nguyễn Duy Trinh, Vành đai 3 (sắp hoàn thành).

Đất nền Man Thiện Quận 9 gần Vincom Lê Văn Việt, Khu CNC TP.HCM, bệnh viện Quân Dân Y, chợ đêm Man Thiện.

Kề các trường ĐH lớn: ĐH Giao Thông Vận Tải, ĐH Công Thương, ĐH Fulbright tương lai.

Ga Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên): Trạm Tăng Nhơn Phú và Lê Văn Việt gần khu vực, di chuyển vào trung tâm Q.1 nhanh chóng.

Tuyến Vành Đai 3 (đang thi công): kết nối TP. Thủ Đức với sân bay Long Thành và các khu công nghiệp phía Đông.

Đường Man Thiện được nâng cấp thường xuyên, nhiều tuyến nội khu mới đã mở rộng 10–20m.

Tiềm năng của Đất nền Man Thiện Quận 9

✅Đất nền Man Thiện Quận 9 có biên độ tăng giá ổn định

Giai đoạn 2018–2020: Giá dao động khoảng 35–45 triệu/m².

Giai đoạn 2021–2023: Tăng lên mức 60–75 triệu/m².

Hiện tại (2025): Một số lô đẹp mặt tiền đường lớn đã chạm ngưỡng 100–120 triệu/m². Đặc biệt gần Lê Văn Việt hoặc mặt tiền đường D3. → Mức tăng trưởng ~15–20%/năm, cao nhưng không “sốt ảo”; phản ánh đúng sự phát triển của hạ tầng và nhu cầu ở thực.

✅Đất nền Man Thiện Quận 9 hưởng lợi từ đại hạ tầng TP. Thủ Đức

Tuyến Metro số 1: Sắp hoàn thành, kết nối nhanh Q.9 → Q.1. Giúp Man Thiện trở thành vùng đệm lý tưởng cho cư dân làm việc tại trung tâm.

Vành đai 3 – Cao tốc TP.HCM – Long Thành: Biến khu vực này thành đầu mối giao thông phía Đông.

Khu công nghệ cao, trường học quốc tế và khu đô thị sáng tạo được đầu tư mạnh.

✅Khu dân cư đồng bộ, pháp lý rõ ràng

Hạ tầng đã hoàn thiện 100%, đa phần lô đã có sổ riêng.

Không dính quy hoạch, không tranh chấp → an toàn pháp lý cho nhà đầu tư.

Dễ xây dựng, dễ cho thuê hoặc bán lại (nhiều người mua ở thực tìm mua đất xây nhà).

✅Đất nền Man Thiện Quận 9 có tính thanh khoản cao

Nằm trong trung tâm TP. Thủ Đức, gần các tuyến đường huyết mạch như Lê Văn Việt, Man Thiện, Tân Lập, Nguyễn Duy Trinh…

Gần chợ, bệnh viện, trường học, tuyến metro → dễ bán lại cho người có nhu cầu thực.

Đất nền Man Thiện Quận 9 rất phù hợp đầu tư dạng:

Mua – để dành – bán lại sau 1–2 năm (lãi ổn định).

Mua – xây nhà phố – bán lại (tối đa hóa lợi nhuận).

Mua – xây trọ/căn hộ dịch vụ cho thuê vì gần ĐH và khu công nghệ cao.

Ai nên sở hữu?

Người mua Đất nền Man Thiện Quận 9 để ở lâu dài – Gia đình trẻ hoặc trung niên

✅ Muốn một nơi ổn định, yên tĩnh, hạ tầng tốt.

✅ Có con cái học ở các trường gần đó (mẫu giáo, cấp 1, 2, 3, ĐH…).

✅ Ưu tiên pháp lý rõ ràng, có sổ, không rủi ro quy hoạch.

✅ Không thích cảnh đông đúc như trung tâm TP nhưng vẫn muốn đầy đủ tiện ích, đi lại thuận tiện.

👉 Lý tưởng cho xây nhà ở luôn hoặc vừa ở vừa cho thuê tầng trệt.

Đất nền Man Thiện Quận 9 dành cho Nhà đầu tư trung – dài hạn (1–5 năm)

✅ Có vốn nhàn rỗi (từ 3–12 tỷ), không cần xoay vòng vốn nhanh.

✅ Muốn đầu tư khu vực phát triển thực, không phải “đất ruộng chờ lên thổ cư”.

✅ Ưa chuộng các khu vực có hạ tầng giao thông lớn (Metro, Vành Đai 3…).

✅ Sẵn sàng chờ 1–2 năm để bán lại với biên độ cao hoặc cho thuê để giữ tài sản.

👉 Rất hợp nếu bạn muốn vừa an toàn vừa có lời đều đều.

Người làm nghề xây dựng

✅ Có đội xây dựng riêng / quen thầu xây.

✅ Mua lô đất ~60–100m², xây nhà 1 trệt 2 lầu đẹp, bán lại với lợi nhuận 15–25%.

✅ Thường tìm lô mặt tiền nội khu, đường 8–12m, gần tiện ích, dễ bán nhanh.

👉 Đây là nhóm thường quay vòng vốn 6–9 tháng/lần, rất chuộng Man Thiện vì khu này dễ định giá và dễ ra hàng.

Đất nền Man Thiện Quận 9 dành cho người mua để kinh doanh nhỏ hoặc mở văn phòng

✅ Tìm lô mặt tiền đường lớn như D3, đường Man Thiện hoặc gần Lê Văn Việt.

✅ Có sẵn kế hoạch mở: quán cà phê, văn phòng dịch vụ, shop quần áo, hiệu thuốc, tiệm tóc…

✅ Ưu tiên khu dân cư đã ở đông, lưu lượng xe ổn định.

👉 Đất mặt tiền ở đây tuy giá cao hơn (từ 100tr/m²), nhưng lại đắt xắt ra miếng vì kinh doanh rất dễ sống.

Cảm ơn Quý Khách đã quan tâm theo dõi kênh thông tin tại Muagi.com.vn

Mua bán – ký gửi đất nền Man Thiện Quận 9 vui lòng liên hệ

Hotline: 0935.872.699

Bài hài lòng bài viết này chứ?