Thời gian gần đây, cùng với cơn sốt đất lan nhanh trên toàn quốc. Đất Bình Phước cũng đã có đến 3 lần “lên cơn sốt”. Đất nền Bình Phước cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới cao hơn 30-50% so với thời điểm trước đó. Những khu vực xa trung tâm lúc trước ít giao dịch, giá không tăng, thậm chí là có phần giảm nhẹ. Thì thời gian gần đây giá tăng nhanh và giao dịch dữ dội.
Đất Bình Phước vì đâu tăng giá?
Thông tin về dự án sân bay lưỡng dụng sẽ triển khai. Và hiện tại đường Dt 753 đã và đang khởi công. Nó tựa như mồi lửa để giá Đất Bình Phước có thể bùng nổ. Giá nhà đất tại Bình Phước hiện đang trải qua biến động lớn. Đặc biệt là tại các khu vực trung tâm như thành phố Đồng Xoài; thị xã Phước Long, và thị xã Chơn Thành. Để cung cấp thông tin chính xác về giá nhà đất hiện tại. Trang web Muagi.com.vn sẽ liên tục cập nhật bảng giá mới nhất để bạn tham khảo.
Giá bán nhà mặt tiền Bình Phước trung bình: 16.9 triệu đồng/m2.
Giá bán nhà mặt hẻm Bình Phước trung bình: 13.4 triệu đồng/m2.
Giá bán đất thổ cư Bình Phước trung bình: 11.7 triệu đồng/m2.
Giá bán đất nền dự án Bình Phước trung bình: 9.5 triệu đồng/m2.
Giá bán đất vườn Bình Phước trung bình: 200 – 1.2 triệu đồng/m2.
Giá bán đất rẫy Bình Phước trung bình: 100- 900 ngàn/m2.
Giá bán căn hộ chung cư Bình Phước trung bình: 29.6 triệu đồng/m2.
Lưu ý: Giá nhà đất có thể thay đổi theo thời gian và vị trí cụ thể.
Đất Bình Phước đã thiết lập mặt bằng giá mới
Đến lúc này thời điểm đầu năm 2025 tìm một lô đất thổ cư, quy hoạch khu dân ở Bình Phước. Với mức giá dưới 200 triệu đồng gần như vô phương. Một số hộ gia đình có nhu cầu định cư tìm đất trong thời điểm này cảm giác như bất lực. Nhiều người than trời “rút không kịp” tức là rút tiền không kịp để đua với dân đầu tư.
Việc tăng quá nhanh tạo ra một nghịch lý khi so sánh giá giữa đất nền phân lô tự do và nhà đất trong khu Compound cùng khu vực. Chính bản thân người viết bài này cũng là dân đầu tư. Nhưng khi rút khỏi thị trường Bình Dương quay về với đất Bình Phước. Vừa rồi Tôi có đưa một số bạn bè đi khảo sát cũng thấy bất ngờ, và “nhợn tay”. Lẽ nào mình lại bỏ lỡ nhịp sóng. Đất đang rao bán lại rơi vào hàng những sản phẩm mà chính mình đã bán ra vài tháng trước với giá cao hơn 10-15%?
Vì sao như vậy?
Đất Bình Phước có nhiều cơ sở và tiềm năng để tăng giá. Bên cạnh những yếu tố về hạ tầng và các tiện ích đang được triển khai và dần hoàn thiện.
Giao thông là một lợi thế để Bình Phước ngày càng phát triển hơn việc giao thương.
Quốc lộ 13, từ cầu Tham Rớt đi theo hướng Nam – Bắc. Qua trung tâm huyện Chơn Thành, Bình Long đến Cửa khẩu hoa lư. Với tổng Chiều dài là 79,90 km
Quốc lộ 14 nối các tỉnh Tây Nguyên qua Bình Phước về TP Hồ Chí Minh với 112,70 km.
Ngoài ra, các tuyến đường ĐT khác như: Tỉnh Lộ 741, Tỉnh Lộ 753; Tỉnh Lộ 241, Tỉnh Lộ 757, Tỉnh Lộ 759; Tỉnh Lộ 759B, Tỉnh Lộ 756, Tỉnh Lộ 792, Tỉnh Lộ 752, Tỉnh Lộ 245. Đây là những tuyến đường huyết mạch lưu thông hàng hoá đi các tỉnh lân cận. Kết nối với trung tâm tỉnh với huyện Đồng Phú và thị xã Phước Long. Tất cả đều tác động “đánh lên” cho bất động sản tại Bình Phước.
Tuy nhiên những yếu tố này dường như đã phản ánh vào giá. Vậy lý giải như nào cho đợt tăng giá nhanh và mạnh trong đầu năm 2025?
Sau khi có quy định “đất dân cư xây dựng mới không được tách thửa”. Thì quỹ ở TP.HCM có thể phân lô bán nền gần như cạn kiệt. Quan sát các tay to về đất nền phân lô ở TP.HCM. Bạn sẽ thấy đang có sự dịch chuyển đồng loạt.
Lúc này Đất Bình Phước trở thành thị trường “béo bở” thu hút nhà đầu tư. Hiện tượng khan hiếm nguồn cung khiến cho hành động mua hàng trở nên quyết liệt hơn. Đặc biệt, nhiều tài khoản của dân đầu tư được nhân “bằng lần” nhờ vào chứng khoán và tiền ảo. Thì việc chuyển dịch kênh đầu tư và trú ẩn vào bất động sản cũng càng mạnh bạo.
Sau vụ cháy rất nhiều chung cư, điệp khúc “nổi lửa lên đi” liên tục được báo chí truyền thông định hướng. Từ đó, đất nền càng có cớ tăng nhanh.
Tuy nhiên, đó cũng chỉ là dựa trên kết quả để đưa ra lý do. Thị trường luôn có lý lẽ riêng của nó. Nhất là thị trường đất nền, vốn phụ thuộc quá nhiều vào chính sách hành chính. Đôi khi ngay cả dân đầu tư chuyên nghiệp cũng chẳng biết được mình sẽ được chia cho mình quân bài nào.
Tuy nhiên, dự đoán thị trường chỉ là một phần của cuộc chơi đầu tư bất động sản. Phần còn lại, quan trọng hơn, đó là cách bạn ứng xử với xu thế thị trường. Nhà đầu tư đã khôn ngoan và nhiều kinh nghiệm hơn, lượng tiền mặt nhiều và ít dùng đòn bẩy hơn. Nên việc bán tháo sẽ khó xảy ra. Đất Bình Phước nói chung dư địa tăng giá là còn quá nhiều.
Đất Bình Phước đã đạt đỉnh chưa?
Thường thì qua đỉnh mới biết đó là đỉnh. Và Tôi chắc chắn rằng Đất Bình Phước đợi đạt đỉnh còn tới 5 – 10 năm nữa. Lúc này đối với dân đầu tư chuyên nghiệp. Đất Bình Phước như một miếng “bánh bông lan”, chưa cần nhai thì đã xuống tới cổ họng.
Nhưng đối với người dân mua để ở hoặc nhà đầu tư dài hạn thì khác. Có một điều mà tôi có thể chắc chắn rằng: Ngay lúc này, tại Bình Phước. Nếu cần định cư hay đầu tư dài hạn, Bạn có quyền lựa chọn!
Với việc nhà nước mở ra nhiều nguồn vốn cho bất động sản. Thì thị trường chắc chắn sẽ có sự thay đổi đồng loạt. Đồng thời, khi những cơn mưa đầu tiên đổ xuống, cả thành phố bì bõm trong nước. Người dân môi mới bắt đầu cảm thấy ngao ngán khi hòa chung nhịp điệu thủy triều. Thật vậy, mùa mưa bắt đầu, mọi giao dịch liên quan đến đất nền đều chậm lại.
Lú này, dân đầu tư thường với tâm trí “đợi qua tháng cô hồn coi sao”. Chính là lúc này, khi ai cũng sợ tháng cô hồn. Nnhững người tìm đất để ở, để tích lũy có thể chậm rãi xem xét tìm lô đất tốt. Không cớ gì phải vội vã khi người bán đang nhiều hơn người mua. Thì đây lại là thời điểm đẹp nhất để mua vào.
Rất nhiều bạn quan tâm nhắn hỏi, trong đó có nhiều người tỏ ra nóng vội hỏi Tôi nên mua đất Đất Bình Phước hay không?
Tôi xin gửi vài nguyên tắc đầu tư dài hạn Đất Bình Phước cho các bạn không chuyên như sau:
Xác định rõ mục đích và số vốn mình sẽ sử dụng: tích lũy tài sản. Đầu tư dài hạn chờ giá lên, xây nhà trọ tạo dòng tiền, xây ở… việc này sẽ giúp bạn khoanh vùng khu vực cần mua.
Pháp lý chuẩn: có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không có tranh chấp. Không chồng lấn ranh đất với các lô liền kề. Không vướng quy hoạch, lộ giới… tránh mua bằng hợp đồng góp vốn hoặc mua trên giấy.
Chọn Khu vực có tiện ích và dân cư: tránh việc mua một mảnh đất ở nơi đồng không mông quạnh. Xây nhà trọ cũng không ai ở, trồng rau cũng chẳng đủ thời gian đến mà chăm
Chọn Khu vực còn dư địa tăng: sẽ có khu đô thị mới, trường học bệnh viện đang xây. Khu dân cư đang chuyển về, hạ tầng triển khai trong trung hạn…
Dẫu đủ tiền mặt cũng nên vay một ít. Việc tham gia của ngân hàng vào giao dịch bất động sản rất có lợi cho người mua. Tỉ lệ vay an toàn nên dưới 50%.
Chậm rãi, chuẩn bị kỹ lưỡng, mua một lần và nắm giữ lô đất đẹp. Luôn tốt hơn giao dịch nhiều lần với nhiều lô đất khác nhau. Tin tôi đi, trong bất động sản “chốt lời chưa hẳn là hạnh phúc”. Đã có người loay hoay vài năm, nắm cục tiền to, quay về không mua được lô đất cũ.
Cuối cùng, bạn cần một người cố vấn thông thạo địa bàn cũng như có đầy đủ quan hệ với địa phương. Nắm rõ thị trường khu vực giúp cho mình có lựa chọn thông minh nhất.
Thông tin Bất động sản Bình Phước các sản phẩm đang được chào đón trên thị trường hiện nay
Đất nền Bình Phước những sản phẩm có pháp lí chuẩn chỉnh, sổ sẵn đang được nhiều người quan tâm
| ✅Tổng: 36 nền | ✅Vị trí: mặt tiền đường ĐT.741 và đường ĐT.757; và đường Liên Xã |
| ✅Diện tích: 5 x 60m2; 5 x 70m2; 5 x 80m2; 6 x 50m2 | ✅Pháp lí: sổ riêng từng nền mỗi nền có sẵn 100m2 thổ cư |
| ✅Xây dựng: tự do | ✅Ngân hàng hỗ trợ: 70% giá trị lô đất |
| ✅Hạ tầng: đường nhựa hiện hữu 12m | ✅Tiện ích: nằm trong khu dân cư hiện hữu, các công trình phúc lợi và khu an sinh xã hội xung quanh. |
| ✅Giá bán: 300tr – 350tr/nền, mua sỉ thương lượng mạnh | ☎️Hotline: 08.88.779.880 |
Cảm ơn Quý Khách đã quan tâm theo dõi kênh thông tin tại Muagi.com.vn
Hotline liên hệ: 08.88.779.880
Bài hài lòng bài viết này chứ?
5/5 (5 lượt bình chọn)
