Bà Rịa – Vũng Tàu: Vùng đất thức giấc trong bản đồ tương lai TP.HCM mở rộng. Trong làn sóng giãn dân và mở rộng không gian đô thị từ TP.HCM. Mảnh đất này đang chuyển mình ngoạn mục, từ vùng ven yên bình trở thành tâm điểm mới của những nhà đầu tư nhạy bén. Bạn đang muốn biết khu vực nào đang “sốt” giá? Nơi nào còn giá mềm nhưng giàu tiềm năng sinh lời? Trong Bảng giá đất Bà Rịa Vũng Tàu dưới đây, chúng tôi tổng hợp chi tiết giá đất theo từng Phường, Xã, Huyện. Giúp bạn nắm bắt bức tranh thị trường một cách nhanh chóng, rõ ràng và kịp thời. Dù là nhà đầu tư chuyên nghiệp hay người đang tìm nơi an cư lý tưởng, đây sẽ là thông tin bạn không thể bỏ lỡ!
Bảng giá đất Bà Rịa Vũng Tàu tổng hợp chi tiết giá đất theo từng Phường, Xã, Huyện
Bảng giá đất Bà Rịa Vũng Tàu được quy định cho giai đoạn 2020-2024. Theo Quyết định số 38/2019/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh. Trong quá trình thực hiện, bảng giá này đã được điều chỉnh và bổ sung bởi các quyết định sau:
Quyết định số 25/2022/QĐ-UBND ngày 14 tháng 12 năm 2022.
Quyết định số 20/2024/QĐ-UBND ngày 23 tháng 7 năm 2024.
Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND ngày 17 tháng 9 năm 2024.
Theo các quyết định này, giá đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu được phân loại theo khu vực đô thị và nông thôn, cụ thể như sau
✅ 1. Thành phố Vũng Tàu
Giá đất ở đô thị (đồng/m²):
| ✅Phường/Xã | ✅Vị trí 1 | ✅Vị trí 2 | ✅Vị trí 3 |
| Phường 1 | 60,000,000 | 35,000,000 | 18,000,000 |
| Phường 2 | 45,000,000 | 27,000,000 | 15,000,000 |
| Phường Thắng Tam | 78,000,000 | 50,000,000 | 25,000,000 |
| Phường Nguyễn An Ninh | 35,000,000 | 20,000,000 | 10,000,000 |
(Vị trí 1: đường chính, trung tâm; Vị trí 2: đường nhánh; Vị trí 3: khu vực phụ)
Giá đất nông thôn (đồng/m²):
| ✅Xã/Phường | ✅Giá đất ở |
| Xã Long Sơn | 3,000,000 |
| Xã Tân Hải | 2,200,000 |
| Xã Chí Linh | 1,800,000 |
✅2. Thành phố Bà Rịa
Giá đất ở đô thị (đồng/m²):
| ✅Phường/Xã | ✅Vị trí 1 | ✅Vị trí 2 |
| Phường Phước Nguyên | 12,000,000 | 7,000,000 |
| Phường Long Toàn | 9,000,000 | 5,500,000 |
✅Giá đất nông thôn (đồng/m²):
| ✅Xã | ✅Giá đất ở |
| Xã Hòa Long | 1,500,000 |
| Xã Tân Hưng | 1,200,000 |
✅ 3. Huyện Long Điền
Giá đất ở nông thôn (đồng/m²):
| ✅Xã | ✅Giá đất ở |
| Xã An Ngãi | 1,200,000 |
| Xã Tam Phước | 1,000,000 |
✅ 4. Huyện Đất Đỏ
Giá đất ở nông thôn (đồng/m²):
| ✅Xã | ✅Giá đất ở |
| Xã Long Tân | 1,300,000 |
| Xã Phước Hội | 1,100,000 |
✅5. Huyện Châu Đức
Giá đất ở nông thôn (đồng/m²):
| ✅Xã | ✅Giá đất ở |
| Xã Bình Ba | 1,500,000 |
| Xã Quảng Thành | 1,300,000 |
Phân tích Bảng giá đất Bà Rịa Vũng Tàu như hiện nay có nên đầu tư?
Tình hình Bảng giá đất Bà Rịa Vũng hiện nay
Đất ở đô thị: Giá dao động từ 913.000 đồng/m² đến 78 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và tuyến đường. Ví dụ, các tuyến đường trung tâm như Ba Cu, Lê Hồng Phong, Hoàng Hoa Thám; Lý Thường Kiệt có giá cao nhất lên đến 78 triệu đồng/m² .
Đất ở nông thôn: Giá từ 513.000 đồng/m² đến 4,112 triệu đồng/m², tùy theo tuyến đường và địa phương cụ thể .
Đánh giá tiềm năng đầu tư
✅ Ưu điểm
Tăng trưởng giá trị đất: Việc điều chỉnh bảng giá đất cho thấy sự tăng trưởng ổn định của thị trường bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Đặc biệt là ở các khu vực đô thị trung tâm.
Tiềm năng phát triển: Các khu vực như Phú Mỹ, Châu Đức, Xuyên Mộc đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng và các dự án lớn.
Chính sách thu hút đầu tư: Việc điều chỉnh giá đất nhằm tiệm cận với giá thị trường và tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư bất động sản. Cho thấy chính sách của tỉnh đang hướng đến việc thu hút nhà đầu tư.
Việc điều chỉnh bảng giá đất tại Bà Rịa Vũng Tàu cho thấy thị trường bất động sản tại đây đang phát triển và tiềm năng. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng về vị trí; loại hình bất động sản và các yếu tố pháp lý trước khi quyết định đầu tư.
Bảng giá đất Bà Rịa Vũng Tàu liệu có tăng gấp đôi khi sáp nhập TP.HCM
Hiện tại, chưa có thông tin chính thức về việc sáp nhập TP.HCM với Bà Rịa – Vũng Tàu. Do đó, không thể khẳng định liệu giá đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu có tăng gấp đôi khi sáp nhập với TP.HCM hay không. Tuy nhiên, việc sáp nhập có thể ảnh hưởng đến thị trường bất động sản và giá đất tại khu vực này.
Tác động tiềm năng đến giá đất:
Tăng giá đất: Việc sáp nhập có thể tạo ra một siêu đô thị, thu hút đầu tư và phát triển hạ tầng. Từ đó làm tăng giá trị bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu.
Tăng cường kết nối hạ tầng: Hạ tầng giao thông và các dự án phát triển khu công nghiệp, cảng biển có thể được đẩy mạnh. Tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển bất động sản.
Tăng nhu cầu nhà ở và thương mại: Sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở, văn phòng, thương mại. Có thể làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực này.
Đất Bà Rịa Vũng Tàu nên đầu tư vào khu vực nào?
Bảng giá đất Bà Rịa Vũng Tàu đang thiết lập mặt bằng giá mới. Đây là vùng thu hút mạnh dòng vốn đầu tư bất động sản, đặc biệt là đất nền. Vì đây là khu vực phát triển nhanh về hạ tầng, du lịch và công nghiệp. Nếu bạn muốn đầu tư đất nền tại Bà Rịa – Vũng Tàu, dưới đây là một số khu vực tiềm năng đáng chú ý:
| ✅ TP. Vũng Tàu Trung tâm du lịch biển, có hạ tầng phát triển, giao thông thuận lợi. Các khu vực như Thắng Tam, Nguyễn An Ninh, Long Sơn có nhiều dự án đất nền, nhà phố. Đất nền ở đây có thể phát triển nghỉ dưỡng, cho thuê, hoặc khai thác du lịch. | ✅ TX. Phú Mỹ Trung tâm công nghiệp lớn với KCN Phú Mỹ, Cảng Phú Mỹ, cảng biển quốc tế. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ phát triển công nghiệp, dân cư tăng. Đất nền khu vực Tân Phước, Mỹ Xuân đang được chú ý nhiều. |
| ✅ Huyện Châu Đức Nơi phát triển nhiều dự án khu đô thị, công nghiệp, tiện ích đồng bộ. Giá đất nền còn khá mềm, tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Phù hợp cho đầu tư dài hạn, phát triển khu dân cư mới. | ✅ Huyện Long Điền Gần TP. Vũng Tàu, có nhiều dự án mới về đất nền, khu dân cư. Giao thông kết nối thuận tiện với các vùng lân cận. Giá đất đang tăng dần do hạ tầng và dự án phát triển. |
| ✅ Huyện Đất Đỏ Khu vực mới được quan tâm nhiều với các dự án đất nền nghỉ dưỡng ven biển. Giá đất còn mềm hơn so với Vũng Tàu, phù hợp đầu tư đất nền nghỉ dưỡng hoặc đầu tư nhỏ. | Hotline: 0935.872.699 |
Tóm lại:
Nếu bạn muốn đầu tư ngắn hạn, đất nền TP. Vũng Tàu. Phú Mỹ sẽ có thanh khoản tốt và tiềm năng sinh lời nhanh.
Nếu muốn đầu tư dài hạn, các huyện như Châu Đức, Long Điền, Đất Đỏ có thể là lựa chọn tốt. Vì hạ tầng đang phát triển, giá còn mềm, nhiều dự án quy hoạch mới.
Cảm ơn Quý Khách đã quan tâm theo dõi kênh thông tin tại Muagi.com.vn
Mua bán – ký gửi đất nền Bà Rịa Vũng Tàu vui lòng liên hệ
Hotline tư vấn: 0935.872.699
Bài hài lòng bài viết này chứ?
5/5 (6 lượt bình chọn)
