Không phải lúc nào thị trường cũng xuất hiện một sản phẩm vừa có thể kinh doanh. Vừa tạo dòng tiền, vừa sở hữu lâu dài như Shophouse Green Skyline. Chỉ 45 căn giới hạn tại vị trí trung tâm Dĩ An. Đây là dòng tài sản khan hiếm đang được giới đầu tư và khách hàng kinh doanh đặc biệt quan tâm. Một vị trí đẹp có thể tìm thấy ở nhiều nơi. Nhưng một shophouse sở hữu lâu dài, nguồn cung hữu hạn và có thể tạo lợi nhuận ngay từ ngày nhận bàn giao lại không xuất hiện nhiều lần.
Shophouse Green Skyline – Chỉ 45 căn, cơ hội không dành cho số đông
Trong bất động sản, thứ tạo nên giá trị lớn nhất không phải là những lời quảng cáo hoa mỹ mà chính là sự khan hiếm. Một căn hộ có thể xây thêm, một tòa nhà có thể phát triển tiếp giai đoạn mới. Nhưng Shophouse Green Skyline chỉ có đúng 45 căn và đó là toàn bộ nguồn cung thương mại của dự án. Không có giai đoạn mở bán bổ sung, không có sản phẩm thay thế. Điều đó đồng nghĩa mỗi căn được sở hữu sẽ làm cho số lượng còn lại trên thị trường ngày càng ít đi.
Đây là lý do các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm luôn săn tìm những tài sản hữu hạn. Họ hiểu rằng khi khu dân cư hình thành hoàn chỉnh, khi lượng cư dân tăng lên từng năm. Thì nhu cầu kinh doanh sẽ tăng mạnh trong khi nguồn cung shophouse vẫn chỉ dừng ở con số 45 căn. Giá trị tài sản vì thế được đẩy lên bởi quy luật cung cầu tự nhiên.
Thông số sản phẩm
| Loại hình | Diện tích |
| Số lượng | Chỉ 45 căn shophouse giới hạn |
| Shophouse 1 tầng | 51 – 110m² |
| Shophouse 2 tầng | 115 – 233m² |
| Pháp lí | Sở hữu lâu dài |
| Chiều cao Tầng 1 | 6,1 – 6,3m |
| Chiều caoTầng 2 | 3,8 – 4,55m |
| Công năng | Văn phòng, Showroom, café, nhà hàng, bán lẻ |
| Ưu điểm | Linh hoạt mở rộng kinh doanh |
Shophouse Green Skyline – Tâm điểm kết nối giao thông, đón trọn dòng khách hàng từ TP.HCM, Dĩ An và Thủ Đức
Từ Shophouse Green Skyline, cư dân và khách hàng có thể dễ dàng di chuyển đến các tuyến giao thông huyết mạch. Như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, đường Mỹ Phước – Tân Vạn, Xa lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng và Vành đai 3 TP.HCM. Đây đều là những trục giao thông quan trọng kết nối Bình Dương với TP.HCM, Đồng Nai và các khu công nghiệp lớn trong khu vực.
Khoảng cách kết nối thực tế từ Shophouse Green Skyline
| Điểm đến | Khoảng cách dự kiến |
| GO! Dĩ An | 1 – 2 km |
| Vincom Plaza Dĩ An | 2 – 3 km |
| Đại học Quốc gia TP.HCM | 3 – 5 km |
| Bến xe Miền Đông mới | 5 – 7 km |
| Khu Công nghệ cao TP.HCM | 8 – 10 km |
| Thành phố Thủ Đức | 10 – 15 phút |
| Trung tâm TP.HCM | 25 – 35 phút |
| Sân bay Tân Sơn Nhất | 35 – 45 phút |
Hạ tầng tương lai giúp dự án Green Skyline gia tăng giá trị theo thời gian
Những bất động sản thương mại tăng giá mạnh nhất thường nằm tại khu vực có hạ tầng phát triển liên tục. Shophouse Green Skyline đang được hưởng lợi từ nhiều công trình trọng điểm như:
Mở rộng và nâng cấp Quốc lộ 13.
Hoàn thiện Vành đai 3 TP.HCM.
Kết nối trực tiếp với Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1.
Phát triển mạnh khu vực Đại học Quốc gia TP.HCM và Thành phố Thủ Đức.
Hệ thống trung tâm thương mại, dịch vụ và khu đô thị mới liên tục hình thành.
Khi hạ tầng hoàn thiện, thời gian di chuyển được rút ngắn, dân số tăng lên và hoạt động kinh doanh sôi động hơn. Giá trị của Shophouse Green Skyline không chỉ đến từ tiền thuê mà còn đến từ khả năng tăng giá của chính tài sản. Đây là lý do giới đầu tư thường ưu tiên sở hữu các sản phẩm thương mại tại những khu vực đang trên đà phát triển. Thay vì chờ đợi đến khi mọi thứ hoàn thiện và giá đã tăng cao.
Phân tích dòng tiền cho thuê từ Shophouse Green Skyline
Đối với tài sản thương mại trị giá từ 15 – 20 tỷ đồng như Shophouse Green Skyline. Nhà đầu tư không chỉ nhìn vào tiền thuê hiện tại mà còn nhìn vào khả năng tăng giá của tài sản trong tương lai.
Điểm khác biệt lớn nhất là tiền gửi ngân hàng chỉ tạo ra lãi suất. Trong khi Shophouse Green Skyline vừa tạo dòng tiền cho thuê, vừa có cơ hội tăng giá tài sản theo tốc độ phát triển của khu vực.
Ví dụ dễ hiểu
Một căn Shophouse Green Skyline trị giá 18 tỷ đồng được cho thuê 80 triệu đồng/tháng.
Doanh thu thuê: 960 triệu đồng/năm.
Sau 10 năm: thu về khoảng 9,6 tỷ đồng tiền thuê.
Nếu giá trị tài sản tăng trung bình 6%/năm. Căn shophouse có thể đạt giá trị hơn 32 tỷ đồng sau 10 năm.
Điều này có nghĩa nhà đầu tư vừa sở hữu một tài sản thương mại giá trị lớn, vừa thu được gần 10 tỷ đồng tiền thuê trong quá trình nắm giữ. Đồng thời hưởng lợi từ mức tăng giá của bất động sản.
Đó chính là lý do nhiều nhà đầu tư xem Shophouse Green Skyline không đơn thuần là bất động sản. Mà là một “cỗ máy tạo dòng tiền” kết hợp với khả năng tích lũy tài sản lâu dài cho nhiều thế hệ.
Cơ hội lớn nhất không nằm ở giá hôm nay, mà nằm ở việc còn cơ hội để sở hữu
Thực tế, người mua Shophouse Green Skyline không phải đang cân nhắc một mặt bằng kinh doanh đơn thuần. Họ đang sở hữu một phần quỹ thương mại hiếm hoi của cả khu đô thị. Một tài sản sở hữu lâu dài chỉ có 45 căn duy nhất và không bao giờ có giai đoạn mở bán bổ sung.
Tiền thuê có thể tăng theo thời gian. Giá trị bất động sản có thể tăng theo sự phát triển của khu vực. Nhưng số lượng Shophouse Green Skyline thì sẽ không tăng thêm dù chỉ một căn. Đó mới là yếu tố tạo nên giá trị thực sự của tài sản này.
5 năm sau, điều nhiều người nhớ nhất có thể không phải là mức giá hôm nay cao hay thấp. Điều họ nhớ là đã từng có cơ hội sở hữu một shophouse tại vị trí trung tâm Dĩ An. Sở hữu lâu dài, tạo dòng tiền và hưởng lợi từ sự phát triển của cả khu vực, nhưng đã bỏ lỡ vì chần chừ.
Cảm ơn Quý Khách đã quan tâm theo dõi kênh thông tin tại Muagi.com.vn
Mua bán & ký gửi Shophouse Green Skyline TBS Dĩ An vui lòng liên hệ
Hotline: 0935.872.699
Bài hài lòng bài viết này chứ?
5/5 (6 lượt bình chọn)
