Nếu anh chị hỏi tôi, với số tiền đang có nên cho con thuê trọ hay mua một căn hộ tại Chung cư gần Đại học Quốc Gia. Tôi sẽ không vội nói mua. Tôi chỉ muốn anh chị thử làm một phép tính đơn giản. Mỗi tháng thuê nhà từ 5 đến 7 triệu đồng, 4 năm đại học sẽ mất khoảng 300 triệu đồng. Sau ngày con nhận bằng tốt nghiệp, khoản tiền đó gần như bằng 0. Nhưng nếu số tiền ấy được dùng để sở hữu một căn hộ gần Đại học Quốc Gia. Con có nơi ở ổn định, an toàn, không phải chuyển trọ liên tục. Phụ huynh cũng yên tâm hơn khi con sống xa nhà. Quan trọng hơn, sau 4 năm gia đình vẫn còn nguyên một tài sản có giá trị, thậm chí còn có thể tăng giá hoặc tạo dòng tiền cho thuê.
Chung cư gần Đại học Quốc Gia: Nếu là bạn thì bạn sẽ chọn thuê trọ hay mua nhà?
Nếu anh chị gặp tôi để tư vấn, tôi sẽ không vội giới thiệu dự án hay nói về tiện ích. Tôi chỉ hỏi một câu rất đơn giản: “Sau 4 năm đại học, anh chị muốn còn lại một tài sản hay chỉ còn lại những hóa đơn tiền thuê nhà?” Đó là câu hỏi mà rất nhiều phụ huynh có con học tại Đại học Quốc Gia TP.HCM đang tự đặt ra.
Một sinh viên học từ 4 đến 5 năm. Nếu thuê căn hộ hoặc phòng trọ chất lượng tốt quanh khu vực với mức giá trung bình từ 5 đến 8 triệu đồng/tháng. Tổng chi phí có thể dao động từ 240 đến gần 500 triệu đồng. Số tiền này đủ để trả một phần đáng kể cho một căn hộ tại Chung cư gần Đại học Quốc Gia. Điều khác biệt là sau khi con tốt nghiệp, tiền thuê nhà mất hoàn toàn, còn căn hộ vẫn thuộc về gia đình. Đó là lý do nhiều phụ huynh hiện nay không còn xem việc mua căn hộ là tiêu dùng. Mà xem đó là một hình thức tích lũy tài sản cho tương lai.
Chung cư gần Đại học Quốc Gia và bài toán 300 triệu đồng mà ít người tính kỹ
Hãy lấy một ví dụ rất thực tế. Một phụ huynh ở Đồng Nai có con học Đại học Kinh tế. Gia đình quyết định thuê căn hộ gần trường với giá 6 triệu đồng/tháng. Sau 4 năm học, tổng tiền thuê là:
6 triệu x 12 tháng = 72 triệu đồng/năm
72 triệu x 4 năm = 288 triệu đồng
Nếu cộng thêm tiền điện, nước, internet, phí phát sinh và những lần chuyển chỗ ở, con số thực tế có thể vượt 320 triệu đồng.
Bây giờ hãy nhìn theo hướng khác. Nếu gia đình dùng số tiền đó làm vốn ban đầu để sở hữu một căn hộ tại Chung cư gần Đại học Quốc Gia, sau 4 năm:
Con có nơi ở ổn định.
Gia đình vẫn còn một bất động sản.
Có thể tiếp tục cho thuê.
Có thể bán lại nếu cần vốn.
Sự khác biệt nằm ở chỗ một bên là chi phí mất đi, một bên là tài sản được giữ lại. Người giàu thường không nhìn vào số tiền phải bỏ ra hôm nay, họ nhìn vào giá trị còn lại sau nhiều năm.
Căn hộ gần Đại học Quốc Gia mang lại môi trường sống mà nhà trọ khó có được
Nhiều phụ huynh chỉ nhìn vào giá thuê mà quên mất môi trường sống ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả học tập của con. Hãy thử so sánh một sinh viên sống trong khu trọ đông đúc với một sinh viên sống tại Chung cư gần Đại học Quốc Gia.
Một bên là phòng trọ 20m², bãi giữ xe chật chội. Hàng xóm thay đổi liên tục, không gian học tập hạn chế.
Một bên là căn hộ có bảo vệ 24/7, camera an ninh, khuôn viên đi bộ, không gian học tập yên tĩnh và cộng đồng cư dân văn minh.
Nếu anh chị đầu tư hàng trăm triệu đồng cho việc học đại học của con. Thì việc đầu tư thêm vào môi trường sống tốt hơn hoàn toàn là điều hợp lý. Nhiều phụ huynh sau năm đầu tiên cho con thuê trọ đã quyết định mua căn hộ. Vì nhận thấy sự khác biệt rất lớn về chất lượng cuộc sống, sức khỏe và khả năng tập trung học tập của con.
Bảng so sánh thực tế: thuê trọ và mua Chung cư gần Đại học Quốc Gia
| Tiêu chí | Thuê trọ 4 năm | Chung cư gần Đại học Quốc Gia |
| Tiền bỏ ra | 288 – 400 triệu | Chuyển thành tài sản |
| Giá trị còn lại sau 4 năm | 0 đồng | Vẫn sở hữu căn hộ |
| Chỗ ở | Tạm thời | Ổn định lâu dài |
| An ninh | Tùy khu trọ | Bảo vệ, camera 24/7 |
| Môi trường sống | Hạn chế | Văn minh, hiện đại |
| Cho thuê sau khi con ra trường | Không có | Có thể khai thác dòng tiền |
| Khả năng bán lại | Không có | Có |
| Tiềm năng tăng giá | Không có | Có thể gia tăng theo thị trường |
| Giá trị cho gia đình | Chi phí | Tài sản |
Nhìn vào bảng trên, anh chị sẽ thấy điều quan trọng nhất không phải là số tiền bỏ ra mà là giá trị giữ lại sau cùng. Đó là tư duy khác biệt giữa người tiêu dùng và người đầu tư.
Căn hộ gần Đại học Quốc Gia có một lời thế mà nhiều khu vực khác không có
Một căn hộ muốn tăng giá hoặc dễ cho thuê phải có người sử dụng thật. Đại học Quốc Gia TP.HCM mỗi năm đón hàng chục nghìn sinh viên mới. Điều đó đồng nghĩa nhu cầu nhà ở gần như luôn tồn tại.
Hãy tưởng tượng một căn hộ gần khu công nghiệp. Nếu doanh nghiệp rời đi, nhu cầu thuê có thể giảm mạnh. Nhưng với Chung cư gần Đại học Quốc Gia, sinh viên khóa này ra trường sẽ có sinh viên khóa khác thay thế. Nhu cầu gần như được tái tạo liên tục mỗi năm.
Đó là lý do nhiều nhà đầu tư thích mua căn hộ quanh trường đại học lớn. Họ không chỉ nhìn vào giá trị hiện tại. Mà còn nhìn vào dòng người sẽ tiếp tục đổ về khu vực này trong 10 đến 20 năm tới.
Chung cư gần Đại học Quốc Gia là món quà cho con hay khoản đầu tư cho tương lai?
Thực tế, đây là cả hai. Trong thời gian học đại học, căn hộ là nơi ở an toàn và ổn định cho con. Sau khi con ra trường, căn hộ tiếp tục tạo giá trị cho gia đình hoặc tặng cho con làm tài sản. Nhiều phụ huynh ban đầu mua vì muốn con có chỗ ở tốt hơn. Nhưng vài năm sau họ nhận ra mình đã sở hữu thêm một tài sản có giá trị.
Nếu hôm nay anh chị bỏ ra vài trăm triệu đồng để thuê nhà, 4 năm sau số tiền đó sẽ biến mất. Nhưng nếu dùng số tiền đó để bắt đầu sở hữu một căn hộ tại Chung cư gần Đại học Quốc Gia. Sau 4 năm anh chị vẫn còn nguyên một tài sản, thậm chí có thể giá trị cao hơn thời điểm mua.
Vì vậy, câu hỏi thực sự không phải là “có nên mua căn hộ cho con hay không”. Mà là “nếu đã xác định chi hàng trăm triệu đồng cho chỗ ở của con. Tại sao không biến khoản tiền đó thành một tài sản thuộc về chính gia đình mình?”
Chung cư gần Đại Học Quốc Gia, dự án Green Skyline ngay siêu thị Go
Căn Studio: ~38–43m² | từ 2,77 tỷ
1PN+: ~46–51m² | từ 3,28 tỷ
2PN: ~63–70m² | từ 4,23 tỷ
3PN: ~71–79m² | từ 5,45 tỷ
View nội khu – Quảng trường Green Square – Landmark 81
Thiết kế tối ưu công năng → ở sướng, giữ tiền tốt, dễ cho thuê
Dự án xây xong – tiến độ rõ – nhận nhà sớm
Hỗ trợ vay ngân hàng linh hoạt, tối ưu dòng tiền
Cảm ơn Quý Khách đã quan tâm theo dõi kênh thông tin tại Muagi.com.vn
Tư vấn mua chung cư gần KTX khu B và căn hộ làng Đại Học Quốc Gia vui lòng liên hệ
Hotline: 0935.872.699
Bài hài lòng bài viết này chứ?
5/5 (9 lượt bình chọn)
