Giữa những biến động không ngừng của thị trường bất động sản. Giấc mơ “an cư” với nhiều người lao động vẫn còn xa vời khi giá nhà liên tục leo thang. Thế nhưng, ngay tại Long Thành – nơi được xem là điểm nóng phát triển với Cảng Hàng Không Quốc Tế sắp hoàn thiện. Một cơ hội hiếm có đang mở ra: Nhà ở xã hội Long Thành giá tốt, dành riêng cho người thu nhập thấp. Không chỉ là nơi ở, đây còn là chìa khóa mở ra tương lai ổn định. Gần trung tâm kết nối, giữa vùng đất đang từng ngày “thay da đổi thịt”.
Tổng quan dự án nhà ở xã hội Long Thành
| ✅ Vị trí: Thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. | ✅ Chủ đầu tư: Công ty CP Long Thành Riverside, được giao hơn 38.300 m² đất, trong đó 31.600 m² dành cho nhà ở xã hội |
| ✅ Quy mô: Gồm: 5 block cao 9 tầng với hơn 1.100 căn hộ nhà ở xã hội, 1 block cao 16 tầng hơn 350 căn hộ thương mại. | ✅ Tổng số căn dự kiến khoảng 1.500 căn hộ |
| ✅ Diện tích: 40-70m2 | ✅ Loại căn hộ: 1PN, 2PN, 3PN |
| ✅ Vốn đầu tư: Dự kiến khoảng 1.750 tỷ đồng. | ✅ Khởi công: Dự kiến vào khoảng ngày 19‑8‑2025. |
| ✅ Giá bán: 23 triệu/m2 | ✅ Thời gian hoàn thành: Đưa vào sử dụng trong quý II‑2029 |
Mục tiêu & Chính sách triển khai
Dự án nhà ở xã hội Long Thành đầu tiên được triển khai theo Nghị quyết 201/2025/QH15. Không đấu thầu, nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội theo cơ chế đặc thù
Dự án nhằm phục vụ đối tượng thu nhập thấp, công nhân, người dân vùng dự án sân bay Long Thành… theo chủ trương địa phương về phát triển nhà ở xã hội
Vị trí địa lý
Dự án nhà ở xã hội Long Thành nằm ở trung tâm thị trấn Long Thành, thuận lợi liên kết các tuyến giao thông chính của tỉnh Đồng Nai.
Nằm gần tuyến đường 319 nối cao tốc TP.HCM–Long Thành–Dầu Giây. Giúp tăng khả năng kết nối giữa Long Thành và TP.HCM, hỗ trợ việc di chuyển thuận tiện hơn
Dự án tọa lạc tại thị trấn Long Thành, trung tâm huyện Long Thành. Nơi được định hướng phát triển thành đô thị vệ tinh hiện đại của TP.HCM.
Gần các cơ quan hành chính, trường học, chợ, bệnh viện, ngân hàng… tạo sự tiện lợi lớn cho sinh hoạt thường ngày.
Dự án Cách Sân bay Quốc tế Long Thành chưa đầy 10 phút
Đây là yếu tố then chốt: Dự án nằm trong vùng phục vụ sân bay quốc tế Long Thành. Công trình hạ tầng trọng điểm quốc gia, dự kiến khai thác giai đoạn 1 từ 2026.
Cư dân dễ dàng làm việc tại sân bay, cụm logistics, dịch vụ phụ trợ và khu công nghiệp phụ cận
Liên kết vùng
Giao thông kết nối toàn vùng Đông Nam Bộ
Từ vị trí dự án nhà ở xã hôi Long Thành, dễ dàng di chuyển đến:
Đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (qua đường 319),
QL51, đường Lê Duẩn, Võ Nguyên Giáp,
Sắp tới còn có Vành đai 4, tuyến sắt Biên Hòa – Vũng Tàu,…
Chỉ mất:
30 phút đến TP. Biên Hòa,
40 phút về Thủ Đức – TP.HCM qua cao tốc,
15 phút đến Cảng Cái Mép – Thị Vải.
=> Tối ưu cho công nhân, người lao động và chuyên gia di chuyển liên vùng.
Gần các KCN như:
KCN Long Đức, KCN Lộc An – Bình Sơn, KCN Amata Long Thành,…
Khu vực này thu hút hàng chục ngàn lao động → nhu cầu ở thực rất cao → dự án nhà ở xã hội có tính thanh khoản và khai thác cho thuê cực tốt.
Tiện ích nhà ở xã hội Long Thành bao gồm những gì?
Tiện ích nội khu nhà ở xã hội Long Thành đầy đủ cho nhu cầu sống hàng ngày
Dự kiến được xây dựng đồng bộ theo chuẩn nhà ở xã hội mới:
✅ Khu công viên – cây xanh: Tạo không gian sống trong lành, thoáng mát giữa khu dân cư.
✅ Khu vui chơi trẻ em: Đáp ứng nhu cầu sinh hoạt gia đình có con nhỏ.
✅ Khu thể thao ngoài trời: Sân thể thao, khu tập gym công cộng, lối đi bộ.
✅ Siêu thị mini / cửa hàng tiện lợi nội khu: Đáp ứng nhu cầu mua sắm thiết yếu.
✅ Bãi giữ xe máy – ô tô riêng biệt: Quy hoạch khoa học, không lấn chiếm lối đi chung.
✅ Bảo vệ 24/7, hệ thống PCCC đạt chuẩn: Đảm bảo an ninh – an toàn toàn khu.
Tiện ích ngoại khu Nhà ở xã hội Long Thành
Trong bán kính 1–2km quanh dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận:
Bệnh viện đa khoa Long Thành, trạm y tế, phòng khám tư nhân.
Chợ Long Thành, Co.op Food, Bách Hóa Xanh, các tiệm tạp hóa, điện máy.
Trường học cấp 1–2–3, trung tâm dạy nghề.
Ngân hàng, bưu điện, UBND, nhà thiếu nhi, sân vận động huyện.
Quán cà phê, nhà hàng bình dân, khu ăn uống đa dạng quanh chợ đêm.
Nhà ở xã hội Long Thành có thuận tiện trong việc di chuyển hay không?
Từ vị trí nhà ở xã hội Long Thành kết nối giao thông & hạ tầng rất tốt
Đi ra đường 319, đường Lê Duẩn, Quốc lộ 51 chỉ trong vài phút.
Di chuyển nhanh đến:
Sân bay quốc tế Long Thành (~5–10 phút),
TP. Biên Hòa, TP.HCM, Vũng Tàu nhờ gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Tiện ích hướng tương lai – Đô thị sân bay Long Thành
Vị trí dự án nhà ở xã hội Long Thành sẽ nằm trong vùng đô thị hóa nhanh. Nên sẽ được “hưởng ké” nhiều tiện ích cao cấp trong tương lai:
Trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế,
Tuyến metro kết nối Biên Hòa – Long Thành – TP.HCM,
Công viên công nghệ cao, khu logistics sân bay…
Thủ tục mua nhà ở xã hội Long Thành có khó không?
Thủ tục mua nhà ở xã hội Long Thành (hoặc bất kỳ dự án NOXH nào ở Việt Nam) được quy định rõ theo Nghị định 49/2021/NĐ-CP và các văn bản liên quan.
Dưới đây là quy trình và hồ sơ đầy đủ bạn cần chuẩn bị nếu muốn đăng ký mua:
✅ 1. Điều kiện để được mua nhà ở xã hội
Bạn phải thuộc một trong 8 nhóm đối tượng sau:
🔹 Đối tượng đủ điều kiện:
Người có công việc ổn định nhưng thu nhập thấp (không đủ mua nhà thương mại).
Cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân, người lao động.
Người thuê/muốn thuê nhà ở xã hội (sau có thể mua).
Người bị trả lại đất do giải tỏa, không có chỗ ở mới.
Hộ nghèo, hộ cận nghèo có nhu cầu thực sự về nhà ở.
Sinh viên, người trẻ mới ra trường (tùy dự án).
Người chưa sở hữu nhà ở, hoặc có nhà nhưng diện tích < 10m²/người.
Có hộ khẩu thường trú/KT3 tại địa phương hoặc đang làm việc tại nơi dự án ít nhất 1 năm.
✅ 2. Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Long Thành
Bộ hồ sơ cơ bản bao gồm:
| Loại giấy tờ | Ghi chú |
| ✅ Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội | ✅ Theo mẫu của chủ đầu tư hoặc Sở Xây dựng |
| ✅ CMND/CCCD + hộ khẩu (photo công chứng) | ✅ Bao gồm cả vợ/chồng nếu đã kết hôn |
| ✅ Giấy xác nhận tình trạng nhà ở | ✅ Do UBND xã/phường cấp (xác nhận không có nhà) |
| ✅ Giấy tờ chứng minh thu nhập/thất nghiệp | ✅ Hợp đồng lao động, bảng lương, BHXH hoặc xác nhận từ công ty |
| ✅ Giấy đăng ký tạm trú | ✅ Giấy đăng ký kết hôn hoặc độc thân |
👉 Chủ đầu tư có thể yêu cầu thêm văn bản xác nhận ưu tiên (nếu bạn là hộ nghèo, thương binh, công nhân KCN…)
Quy trình thực hiện mua nhà ở xã hội Long Thành
Bước 1️: Theo dõi thông báo từ Chủ đầu tư
Khi chủ đầu tư (Công ty Long Thành Riverside) thông báo nhận hồ sơ, bạn cần nộp đúng thời gian – địa điểm quy định.
Bước 2️: Chuẩn bị và nộp hồ sơ
Nộp hồ sơ trực tiếp tại văn phòng dự án hoặc qua trung tâm dịch vụ công của tỉnh (nếu có quy định).
Sau khi nộp, hồ sơ sẽ được đánh giá và xét duyệt theo thứ tự ưu tiên + điểm số minh bạch.
Bước 3️: Xét duyệt và công bố danh sách
Danh sách người mua đủ điều kiện sẽ được công khai.
Nếu đủ điều kiện → ký hợp đồng mua bán.
Bước 4️: Ký hợp đồng và thanh toán
Hợp đồng thường chia làm nhiều đợt thanh toán (30% – 50% – 95% – nhận sổ…).
Giá bán sẽ theo quy định nhà nước (hiện nay khoảng 9 – 12 triệu/m² tùy dự án).
✅ Một vài lưu ý quan trọng:
👉 Không được bán lại trong 5 năm, trừ khi bán cho người đủ điều kiện NOXH khác.
👉 Có thể được hỗ trợ vay gói ưu đãi 4,8%/năm từ ngân hàng chính sách nếu thuộc nhóm được vay.
👉 Chủ đầu tư không được thu thêm chi phí bên ngoài hợp đồng – nên đọc kỹ điều khoản.
Cảm ơn Quý Khách đã quan tâm theo dõi kênh thông tin tại Muagi.com.vn
Tư vấn nhà ở xã hội Long Thành vui lòng liên hệ
Hotline: 0935.872.699
Bài hài lòng bài viết này chứ?
5/5 (9 lượt bình chọn)
