2025 – Năm của những giấc mơ lớn và bước ngoặt tài chính mới. Trong bức tranh phát triển mạnh mẽ của Long Thành. Đất nền giá rẻ An Phước Long Thành đang tỏa sáng như một vùng đất hứa. Nơi mỗi tấc đất không chỉ mang giá trị hiện tại mà còn mở ra viễn cảnh sinh lời vượt bậc. Khi sân bay quốc tế Long Thành chuẩn bị khánh thành. Những con đường cao tốc huyết mạch đồng loạt hoàn thiện. An Phước không chỉ là “cơ hội tốt nhất năm 2025” mà là khởi đầu vững chắc cho hành trình kiến tạo tương lai thịnh vượng.
Có những cơ hội chỉ đến một lần trong đời. Và đối với nhà đầu tư, đất nền An Phước chính là lời khẳng định mạnh mẽ: “Đúng thời điểm – Đúng nơi – Đúng quyết định.”
Tổng quan khu đất nền giá rẻ An Phước Long Thành
| ✅ Tên thương mại: KDC An Phước Long Thành | ✅ Vị trí: Xã An Phước Long Thành Đồng Nai |
| ✅ Gần các trục giao thông lớn: Sân bay Long Thành (đang triển khai và là động lực tăng trưởng mạnh của khu vực) Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (kết nối nhanh khu công nghiệp, cảng và sân bay) | ✅ Quy mô và pháp lý Tổng diện tích: 2 ha Số nền: 50 nền Ngang 5m x 20m = 100m² |
| ✅ Giá dự kiến: 1.8 tỷ/nền Giá này tương đương 18 triệu/m² (phù hợp với giá sơ cấp dự án quanh sân bay Long Thành hiện tại) | ✅ Thời gian triển khai: tháng 07/2025 |
Điểm mạnh nổi bật
✅ Vị trí chiến lược: Nằm ngay khu vực phát triển mạnh nhất Long Thành nhờ hạ tầng sân bay quốc tế, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, và Vành đai 4 TP.HCM.
✅ Quy mô nhỏ – dễ tiêu thụ: 50 nền, dễ triển khai marketing và phân phối nhanh.
✅ Sản phẩm phù hợp đầu tư trung hạn và dài hạn: Hưởng lợi trực tiếp từ sân bay Long Thành khi đi vào hoạt động giai đoạn 2026-2027.
✅ Pháp lý minh bạch: Thể hiện rõ trong quy hoạch dự án với layout phân lô chuẩn, dễ sang nhượng.
✅ Diện tích chuẩn tài chính: 5x20m là tiêu chuẩn vàng, dễ bán, dễ đầu tư, dễ xây dựng.
Phân tích vị trí An Phước Long Thành
Dưới đây là phân tích chi tiết về vị trí xã An Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Dưới góc nhìn chiến lược đầu tư bất động sản, kinh tế – xã hội và hạ tầng.
Đất nền giá rẻ An Phước Long Thành Đồng Nai có vị trí địa lý – hành chính khá thuận lợi
Phía Bắc: giáp xã Long Đức, gần KCN Long Đức và khu dân cư Long Đức.
Phía Nam: giáp xã Long An và Lộc An, gần tuyến đường ĐT 769 và sân bay Long Thành.
Phía Đông: giáp xã Bàu Cạn và Lộc An.
Phía Tây: giáp xã Long Phước, cách Quốc lộ 51 chưa đầy 3 km.
✅ Kết nối hạ tầng giao thông
Đất nền An Phước Long Thành Đồng Nai có kết nối giao thông vô cùng thuận tiện
Quốc lộ 51: tuyến đường xương sống kết nối Bà Rịa – Vũng Tàu ↔ Đồng Nai ↔ TP.HCM, chỉ cách An Phước ~3 km.
Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: kết nối nhanh về TP. Thủ Đức, chỉ 30–40 phút di chuyển.
Đường ĐT 769 (Tỉnh lộ 769): nối thẳng vào cổng chính sân bay Long Thành, đi qua An Phước.
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (quy hoạch): dự kiến khởi công năm 2025, tăng tính kết nối liên vùng.
✅ Sân bay quốc tế Long Thành
Đất nền giá rẻ An Phước Long Thành Đồng Nai nằm cách sân bay Long Thành chỉ khoảng 3–5 km (tùy vị trí cụ thể).
Đây là cửa ngõ hàng không quốc tế lớn nhất Việt Nam. Dự kiến đưa vào khai thác giai đoạn 1 vào cuối 2026 hoặc đầu 2027.
Tác động: Giúp An Phước trở thành điểm trung chuyển logistics, dịch vụ sân bay, kho bãi, nhà ở cho chuyên gia và công nhân sân bay. Từ đó thúc đẩy giá trị đất nền.
✅ Khu công nghiệp và kinh tế – xã hội
Khu công nghiệp An Phước: diện tích 201 ha, đã hoạt động ổn định. Thu hút nhiều doanh nghiệp FDI (Hàn Quốc, Nhật Bản) và nội địa.
Gần các KCN lớn khác như Long Đức, Long Thành, Lộc An – Bình Sơn, Gò Dầu.
Nhu cầu nhà ở cho công nhân, kỹ sư, chuyên gia tại khu vực này luôn cao. Giúp thị trường đất nền An Phước Long Thành phát triển mạnh mẽ cả về nhu cầu thực lẫn đầu tư dài hạn.
✅ Quy hoạch và định hướng phát triển
Nằm trong vùng quy hoạch đô thị Long Thành, hướng đến phát triển thành thành phố sân bay trong tương lai.
Khu đô thị dịch vụ sân bay.
Khu dân cư thương mại, logistic, kho bãi, dịch vụ phụ trợ sân bay.
Dân số dự kiến tăng nhanh nhờ sự phát triển sân bay và các khu công nghiệp (hiện tại ~12.000 người, dự kiến gấp 3–4 lần vào năm 2035–2040).
Tại sao đầu tư Đất nền An Phước Long Thành là cơ hội tốt nhất năm 2025
Đất nền giá rẻ An Phước Long Thành đang được xem là một trong những cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn nhất năm 2025. Nhờ vào các yếu tố chiến lược về hạ tầng, quy hoạch và tiềm năng tăng giá.
✅ 1. Vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông phát triển
An Phước nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 51, cao tốc Bến Lức – Long Thành – Dầu Giây. Và đặc biệt là gần sân bay quốc tế Long Thành (khoảng 3–5 km). Vị trí này giúp kết nối nhanh chóng đến TP.HCM, Biên Hòa và các khu công nghiệp lớn. Tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế.
✅ 2. Sự phát triển của các khu công nghiệp và đô thị
Khu công nghiệp An Phước với quy mô 201 ha đang thu hút nhiều doanh nghiệp lớn như Samsung, Canon, Panasonic và Bridgestone. Nhờ vào hạ tầng hiện đại và chính sách ưu đãi thuế hấp dẫn. Ngoài ra, khu phức hợp đô thị – dịch vụ Long Thành đang được quy hoạch trên diện tích hơn 2.000 ha. Dự kiến sẽ trở thành trung tâm đô thị mới. Với dân số dự kiến tăng lên 130.000–150.000 người vào năm 2050.
✅ 3. Tiềm năng tăng giá và đa dạng sản phẩm
Giá đất nền An Phước Long Thành hiện dao động từ 15–18 triệu đồng/m². Với nhiều lô đất thổ cư có diện tích từ 100–150 m², pháp lý rõ ràng và sổ hồng riêng. So với các khu vực lân cận như TP. Thủ Đức, nơi giá đất đã lên tới 60–70 triệu đồng/m². An Phước vẫn còn nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.
✅ 4. Quy hoạch rõ ràng và pháp lý minh bạch
Đất nền An Phước Long Thành được quy hoạch đồng bộ. Với các khu dân cư, công nghiệp và dịch vụ được phân chia rõ ràng. Nhiều dự án đã có sổ hồng riêng, hạ tầng hoàn thiện và pháp lý minh bạch. Giúp giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư.
Ai nên đầu tư đất nền giá rẻ An Phước Long Thành?
Đất nền giá rẻ An Phước Long Thành dành cho nhà đầu tư dài hạn (trên 3–5 năm)
Có nguồn vốn nhàn rỗi, không phụ thuộc vào dòng tiền ngắn hạn.
Ưu tiên tăng trưởng giá trị tài sản theo thời gian hơn là lướt sóng.
Lý do nên đầu tư
✅ Sân bay Long Thành dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 vào cuối 2026 – đầu 2027, giúp mặt bằng giá tăng mạnh.
✅ Quy hoạch thành phố sân bay, logistic, khu đô thị dịch vụ… sẽ mang lại biên độ tăng giá bền vững.
✅ Khả năng tăng giá gấp 2–3 lần trong 5–7 năm tới.
Nhà đầu tư trung hạn (1–3 năm)
Có vốn trung bình (từ 1–2 tỷ đồng/lô), mong muốn sinh lời tốt hơn gửi ngân hàng.
Có thể sử dụng đòn bẩy nhưng kiểm soát tốt lãi suất vay.
Lý do nên đầu tư
✅ Giá đất An Phước Long Thành hiện còn “mềm” so với Long Đức, Long An, Lộc An (chênh ~15–30%).
✅ Giai đoạn khởi công hạ tầng kết nối sân bay, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (từ 2025–2026) sẽ tạo sóng tăng giá ngắn hạn.
✅ Dễ sang nhượng nếu chọn dự án pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện, sổ hồng riêng.
Đất nền An Phước Long Thành dành cho khách hàng mua ở thực
Gia đình làm việc tại Long Thành, Biên Hòa, TP.HCM (do di chuyển thuận tiện chỉ 30–40 phút).
Cán bộ, kỹ sư, chuyên gia làm việc trong các KCN lân cận hoặc sân bay Long Thành.
Lý do nên mua
✅ Giá đất còn mềm, mua xây nhà ở ngay hoặc giữ đất để dành.
✅ Quy hoạch đồng bộ, khu dân cư hiện hữu đông, an ninh và tiện ích đầy đủ.
Cảm ơn Quý Khách đã quan tâm theo dõi kênh thông tin tại Muagi.com.vn
Tư vấn mua bán – ký gửi đất nền An Phước Long Thành Đồng Nai vui lòng liên hệ
Hotline: 0935.872.699
Bài hài lòng bài viết này chứ?
5/5 (5 lượt bình chọn)
