Mỗi buổi chiều, khi những tia nắng cuối cùng trải dài trên mặt biển lấp lánh. Người ta dễ dàng mường tượng về một thành phố trẻ đang vươn mình về phía đại dương. Giấc mơ ấy – giấc mơ hướng biển của TP.HCM không còn là hoài bão xa vời. Mà đang dần trở thành hiện thực qua từng dự án đất nền ven biển được khởi động. Trong làn sóng phát triển không ngừng nghỉ, những khu đô thị ven biển không chỉ mang lại tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Mà còn mở ra cơ hội kiến tạo nên một diện mạo đô thị hiện đại, gắn kết con người với thiên nhiên. Mỗi mảnh đất nền ven biển TPHCM hôm nay. Chính là những viên gạch đầu tiên dựng xây tương lai cho một TP.HCM mới: phồn thịnh, năng động và giàu bản sắc.
Đầu tư đất nền ven biển TP.HCM – Bà Rịa Vũng Tàu năm 2025: Cơ hội sinh lời đầy hứa hẹn
Thị trường bất động sản ven biển miền Nam, đặc biệt là TP.HCM – Bà Rịa Vũng Tàu. Đang trở thành một trong những khu vực có sức hút mạnh mẽ nhất đối với giới đầu tư trong và ngoài nước.
Với nhu cầu sở hữu bất động sản phục vụ mục đích nghỉ dưỡng, đầu tư cho thuê và tích lũy tài sản ngày càng gia tăng. Đất nền ven biển TPHCM nổi lên như một “kênh trú ẩn an toàn” đồng thời mang lại tỷ suất sinh lời hấp dẫn.
Sự phục hồi nhanh của du lịch nội địa, tốc độ tăng trưởng kinh tế. Chính sách phát triển hạ tầng đồng bộ và dòng vốn FDI ổn định… là những yếu tố tạo nền tảng vững chắc cho thị trường này phát triển trong dài hạn.
Hệ thống hạ tầng giao thông kết nối liên vùng đang ngày càng hoàn thiện:
Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (khởi công 2024, dự kiến hoàn thành 2026).
Đường vành đai 4 TP.HCM kết nối các tỉnh lân cận.
Sân bay quốc tế Long Thành cách Bà Rịa chỉ 40 phút di chuyển.
Đất nền ven biển TPHCM điểm đến đầu tư hàng đầu Miền Nam
Bà Rịa – Vũng Tàu sở hữu đường bờ biển dài trên 300km. Với những bãi biển đẹp như: Vũng Tàu, Long Hải, Hồ Tràm, Hồ Cốc, Bình Châu. Đây là một trong những trung tâm du lịch biển nổi tiếng nhất miền Nam, đón hàng chục triệu lượt khách/năm. Điều này giúp Đất nền ven biển TPHCM nơi đây không chỉ để ở. Mà còn phục vụ nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng và cho thuê cực kỳ hấp dẫn.
Các công trình trọng điểm:
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: Khi đi vào hoạt động. Sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM – Đồng Nai đến biển chỉ còn dưới 1 giờ đồng hồ.
Sân bay quốc tế Long Thành: Một khi đi vào hoạt động. Sẽ mang lại lượng khách quốc tế cực lớn cho toàn vùng Đông Nam Bộ.
Đường ven biển Vũng Tàu – Bình Châu: Mở rộng, nâng cấp thành cung đường ven biển đẹp nhất miền Nam.
Ngoài ra, hạ tầng xã hội như: bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao… cũng đang phát triển rất nhanh, tạo ra hệ sinh thái sống và du lịch hiện đại.
Bảng giá Đất Nền Ven Biển TPHCM Bà Rịa Vũng Tàu (Cập Nhật 2025)
| ✅Khu vực | ✅Giá đất nền (triệu/m2) | ✅Ghi chú |
| Hồ Tràm (ven biển) | 30 – 50 triệu/m2 | Đất nền nghỉ dưỡng, gần các resort, NovaWorld Hồ Tràm |
| Hồ Cốc | 20 – 35 triệu/m2 | Khu vực có du lịch phát triển mạnh |
| Bình Châu | 15 – 28 triệu/m2 | Đất gần biển, tiềm năng tăng giá nhờ du lịch & kết nối sân bay |
| Long Hải (ven biển) | 28 – 45 triệu/m2 | Đất biển lâu đời, sổ đỏ, khu dân cư hiện hữu |
| Phước Hải | 18 – 32 triệu/m2 | Đất nền ven biển, gần khu dân cư và làng chài du lịch |
| TP. Vũng Tàu (P. Thắng Tam, Rạch Dừa) | 45 – 80 triệu/m2 | Đất nền trong thành phố, mặt tiền biển cao hơn |
| TP. Bà Rịa (không giáp biển) | 13 – 20 triệu/m2 | Đất nền trung tâm TP Bà Rịa, gần biển 10-15 phút lái xe |
Lí do nhà đầu tư tìm về Đất nền ven biển TPHCM Bà Rịa
Nhà đầu tư tìm về Đất nền ven biển TPHCM – Bà Rịa có rất nhiều lý do hấp dẫn, dưới đây là các yếu tố chính:
Đất nền ven biển TPHCM có vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối:
Gần TP.HCM: Bà Rịa chỉ cách TP.HCM khoảng 60-90 phút di chuyển qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây và quốc lộ 51. Rất thuận tiện cho nhu cầu nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc đầu tư sinh lời.
Hạ tầng liên kết vùng phát triển mạnh:
Nhiều tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu. Sân bay quốc tế Long Thành giúp tăng tính kết nối, làm giá trị đất nền khu vực này ngày càng tăng.
Tiềm năng du lịch và nghỉ dưỡng:
Bờ biển đẹp, tài nguyên du lịch phong phú: Vũng Tàu, Hồ Tràm, Long Hải, Bình Châu… là những điểm đến du lịch nổi tiếng, thu hút khách nội địa và quốc tế.
Xu hướng sở hữu second home:
Nhà đầu tư mua Đất nền ven biển TPHCM để nghỉ dưỡng, tránh khói bụi đô thị gia tăng mạnh.
Giá đất còn mềm so với tiềm năng:
So với các khu vực ven biển nổi tiếng khác như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng… thì giá Đất nền ven biển TPHCM Bà Rịa vẫn còn khá thấp, biên độ tăng giá lớn.
Đây là cơ hội “đón đầu” cho các nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn.
Chính sách và quy hoạch đồng bộ:
Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chú trọng phát triển du lịch và kinh tế biển. Ban hành nhiều chính sách hỗ trợ phát triển cơ sở hạ tầng, dịch vụ.
Quy hoạch rõ ràng, minh bạch, tạo niềm tin cho nhà đầu tư.
Tâm lý dịch chuyển dòng vốn đầu tư:
Sau giai đoạn bùng nổ ở các thị trường nội đô TP.HCM, nhiều nhà đầu tư có xu hướng “dịch chuyển dòng tiền” ra vùng ven. Đặc biệt là khu vực ven biển có tiềm năng phát triển lâu dài.
Dự kiến tăng giá Đất nền ven biển TPHCM Bà Rịa sau sáp nhập
Theo các tin tức mới nhất, dự án sáp nhập TP.HCM – Bình Dương – Bà Rịa – Vũng Tàu dự kiến chính thức có Nghị quyết trong Quý III/2025. Có hiệu lực từ ngày 1/9/2025, và khởi động chính quyền mới vào 15/9/2025
Tác động đến giá đất nền ven biển TPHCM & Bà Rịa – Vũng Tàu
Giá Đất nền ven biển TPHCM tăng mạnh
Ở Bà Rịa – Vũng Tàu, đặc biệt tại các khu vực trung tâm như TP. Bà Rịa, Vũng Tàu, Phú Mỹ. Giá đất nền “đã tăng 20–30% so với những năm trước”
Dự kiến sau khi hoàn tất sáp nhập, các khu vực này có thể còn tiếp tục gia tăng giá. Đặc biệt nếu hạ tầng giao thông và kết nối liên vùng được đẩy mạnh.
Hiệu ứng “phá ranh giới hành chính”
Việc sáp nhập sẽ giúp phá vỡ tâm lý “xa trung tâm”. Đưa giá đất các vùng ven tiệm cận gần với giá vùng lõi TP.HCM
Khả năng hoàn thiện hạ tầng cảng biển, đường cao tốc, kết nối metro…cũng là yếu tố làm tăng sức hút cho các khu ven biển. Đặc biệt vùng Phú Mỹ, Cái Mép – Thị Vải
Phân hoá giá theo nhóm khu vực
Theo khảo sát, vùng ven TP.HCM chia thành 3 bậc giá:
“Thấp”: 20–40 triệu/m²
“Trung bình”: 40–80 triệu/m²
“Cao”: trên 100 triệu/m²
Vùng ven biển Bà Rịa – Vũng Tàu hiện đa phần ở nhóm trung bình. Nhưng sau sáp nhập và hạ tầng phát triển, có thể chớm tiến tới nhóm cao.
Dự đoán Đất nền TPHCM mở rộng tăng giá cụ thể
| ✅Khu vực | ✅Mốc hiện tại | ✅Tăng sau sáp nhập |
| Vùng ven biển Bà Rịa – Vũng Tàu (Phú Mỹ, TP. Bà Rịa, Vũng Tàu) | +20–30% so với năm trước | Có thể thêm +10–20% |
| Các trục ven biển kết nối TP.HCM | 40–80 triệu/m² | Tiệm cận 80–100 triệu |
| Khu đô thị – cảng – khu dân cư mới | Dưới 40 triệu/m² | Dễ tăng lên 60–80 triệu |
Sau khi được sáp nhập vào TP.HCM vào giữa tháng 9/2025. Khu vực ven biển Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ được hưởng làn sóng tăng giá mạnh mẽ. Thời điểm lý tưởng để đầu tư là cuối 2025, khi luật chính sách rõ ràng và hạ tầng đi vào hiện thực. Đất nền ven biển TPHCM Bà Rịa với tiềm năng tăng từ 20–30% hiện nay. Lên thêm 10–20% trong 1–2 năm tới là hoàn toàn khả thi.
Thông tin đất nền TPHCM Bà Rịa có mức giá dưới 800 triệu để đầu tư xem TẠI ĐÂY
Cảm ơn Quý Khách đã quan tâm theo dõi kênh thông tin tại Muagi.com.vn
Tư vấn mua bán – ký gửi Đất nền ven biển TPHCM Bà Rịa vui lòng liên hệ
Hotline: 0935.872.699
Bài hài lòng bài viết này chứ?
5/5 (8 lượt bình chọn)
