Long Thành không chỉ là một vùng đất, mà còn là biểu tượng của cơ hội và khát vọng vươn xa. Nơi đây, từng thửa đất không chỉ chứa đựng giá trị vật chất, mà còn là lời hứa về sự thịnh vượng. Sự phát triển mạnh mẽ và tương lai rạng rỡ của cả một vùng miền. Với sự bứt phá của sân bay quốc tế Long Thành – công trình trọng điểm mang tầm quốc gia. Giá trị bất động sản tại đây đang mở ra những trang mới đầy tiềm năng và hy vọng. Hãy cùng Muagi.com.vn khám phá bảng giá đất Long Thành. Nơi bạn có thể tìm thấy cơ hội đầu tư đắt giá, nơi chắp cánh cho những ước mơ xây dựng cuộc sống thịnh vượng và bền vững.
Bảng giá đất Long Thành được quy định như thế nào?
Bảng giá đất Long Thành, tỉnh Đồng Nai, được quy định chi tiết trong Quyết định số 86/2024/QĐ-UBND ngày 27/12/2024, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 đến hết ngày 31/12/2025.
Dưới đây là một số mức giá đất tiêu biểu tại huyện Long Thành theo quyết định trên:
| ✅1. Đất ở tại nông thôn: Xã Long An: Đường ĐT 769: 3.500.000 đồng/m² Đường Hương lộ 10: 2.800.000 đồng/m² Xã Bình Sơn: Đường ĐT 769: 3.800.000 đồng/m² Đường Hương lộ 12: 2.900.000 đồng/m² | ✅2. Đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn: Xã Long An: Đường ĐT 769: 2.450.000 đồng/m² Đường Hương lộ 10: 1.960.000 đồng/m² Xã Bình Sơn: Đường ĐT 769: 2.660.000 đồng/m² Đường Hương lộ 12: 2.030.000 đồng/m² |
| ✅3. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn: Xã Long An: Đường ĐT 769: 2.100.000 đồng/m² Đường Hương lộ 10: 1.680.000 đồng/m² Xã Bình Sơn: Đường ĐT 769: 2.280.000 đồng/m² Đường Hương lộ 12: 1.740.000 đồng/m² | ✅4. Đất trồng cây lâu năm: Xã Long An: Vị trí 1: 300.000 đồng/m² Vị trí 2: 240.000 đồng/m² Xã Bình Sơn: Vị trí 1: 320.000 đồng/m² Vị trí 2: 256.000 đồng/m² |
| ✅5. Đất trồng cây hàng năm: Xã Long An: Vị trí 1: 280.000 đồng/m² Vị trí 2: 224.000 đồng/m² Xã Bình Sơn: Vị trí 1: 300.000 đồng/m² Vị trí 2: 240.000 đồng/m² | Hotline: 0935.872.699 |
Bảng giá đất thổ cư tại Long Thành
Giá đất thổ cư tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, có sự biến động đáng kể tùy thuộc vào vị trí cụ thể và tiềm năng phát triển của từng khu vực. Dưới đây là thông tin chi tiết về giá đất tại một số khu vực trong huyện:
Bảng giá đất Long Thành theo khu vực:
Xã Tân Hiệp: Giai đoạn từ quý 2/2020 đến tháng 2/2025, giá đất tăng khoảng 3,3 lần.
Xã Phước Bình: Trong cùng giai đoạn, giá đất tăng khoảng 2,3 lần.
Xã Long An: Giá đất tăng gấp đôi trong khoảng thời gian này.
Xã Phước Thái: Giá đất dao động từ 8 đến 32 triệu đồng/m², với mức trung bình khoảng 22 triệu đồng/m² vào tháng 2/2025.
Xã Long Phước: Giá đất tăng khoảng 70% từ năm 2020 đến 2025.
Bảng giá đất Long Thành chính là bản đồ dẫn đường cho những nhà đầu tư thông thái, cho những ai dám đi trước thời cuộc để chạm tới thành công và thịnh vượng đích thực.
Dưới đây là bảng tổng hợp chi tiết bảng giá đất Long Thành, đất thổ cư tại một số khu vực tiêu biểu của huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai tính đến năm 2025:
| ✅Khu vực | ✅Giá đất 2020 (ước tính) | ✅Giá đất 2025 (ước tính) | ✅Mức tăng | ✅Ghi chú |
| Xã Tân Hiệp | ~6 triệu/m² | ~20 triệu/m² | Tăng ~3,3 lần | Gần các trục giao thông, tiềm năng cao |
| Xã Phước Bình | ~7 triệu/m² | ~16 triệu/m² | Tăng ~2,3 lần | Khu dân cư ổn định, đang phát triển |
| Xã Long An | ~10 triệu/m² | ~20 triệu/m² | Tăng ~2 lần | Gần trung tâm hành chính huyện |
| Xã Phước Thái | 8 – 15 triệu/m² | 18 – 32 triệu/m² | Tăng ~2 – 3 lần | Khu vực tiềm năng, sát cao tốc |
| Xã Long Phước | ~12 triệu/m² | ~20 triệu/m² | Tăng ~70% | Gần sân bay Long Thành |
| Dự án STC Long Thành | 26 triệu/m² | 32 triệu/m² | Tăng 10% | Dự án quy hoạch bài bản gần sân bay |
Tiền lên thổ cư ở Long Thành bao nhiêu một mét vuông?
Chi phí chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, bao gồm các khoản chính như sau:
Tiền sử dụng đất: Đây là khoản chi phí lớn nhất, được tính dựa trên chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp theo bảng giá đất do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành. Cụ thể, tiền sử dụng đất được tính bằng công thức:
Tiền sử dụng đất = (Giá đất ở – Giá đất nông nghiệp) x Diện tích chuyển đổi
Theo Quyết định 86/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai, bảng giá đất hiện hành được áp dụng đến hết năm 2025 . Giá đất cụ thể tại từng vị trí trong huyện Long Thành có thể khác nhau, do đó, để biết chính xác, bạn nên tham khảo bảng giá đất của tỉnh hoặc liên hệ với cơ quan chức năng địa phương.
Lệ phí trước bạ: Theo Nghị định 10/2020/NĐ-CP, mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất hiện nay là 0,5% giá trị đất theo bảng giá đất .
Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ): Mức phí này do Hội đồng nhân dân tỉnh quy định, thường không quá 100.000 đồng cho mỗi lần cấp .
Phí thẩm định hồ sơ: Khoản phí này cũng do Hội đồng nhân dân tỉnh quy định và có thể khác nhau tùy địa phương .
Hiện nay giá lên thổ cư đang giao động từ 2,3tr đến 3tr/m2 tùy vào vị trí
Thông tin các lô đất nền gần Sân Bay Long Thành có giá tốt nhất xem TẠI ĐÂY
Cảm ơn Quý Khách đã quan tâm theo dõi kênh thông tin tại Muagi.com.vn
Mua bán – ký gửi đất Long Thành vui lòng liên hệ
Hotline: 0935.872.699
Bài hài lòng bài viết này chứ?
5/5 (6 lượt bình chọn)
