Có những nơi không chỉ là đất, mà là cả một giấc mơ. Giấc mơ về một mái ấm vững chắc, nơi bình yên chạm tới từng hơi thở, nơi tương lai được vun đắp từng ngày. Đất nền Phùng Hưng An Viễn – nơi hội tụ của thiên nhiên thanh khiết và nhịp sống thịnh vượng. Đây chính là điểm dừng lý tưởng cho những trái tim khát khao an cư và những nhà đầu tư thông minh. Đây không chỉ là mảnh đất, mà là hành trình xây dựng giá trị. Là nơi cuộc sống và cơ hội cùng thăng hoa; là bệ phóng cho những kế hoạch bền vững và thịnh vượng lâu dài.
Đất nền Phùng Hưng An Viễn có vị trí chiến lược như thế nào trong kế hoạch đầu tư lâu dài đón sóng hạ tầng sân bay Long Thành
Đất nền Phùng Hưng An Viễn có vị trí chiến lược, kết nối giao thông linh hoạt. Tọa lạc ngay mặt tiền đường Trần Vĩnh Lộc, tại giao điểm vàng giữa hai trục đường huyết mạch. Đó là Phùng Hưng (rộng 32m) và Bắc Sơn – Long Thành (rộng 60m). Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối đến Quốc lộ 1A, đường Võ Nguyên Giáp, và tuyến ĐT769. Cung đường trực tiếp dẫn đến Sân bay Quốc tế Long Thành. Ngoài ra, vị trí còn nằm gần các tuyến cao tốc trọng điểm như Biên Hòa – Vũng Tàu, Long Thành – Dầu Giây. Tạo nên mạng lưới giao thông liên vùng thuận lợi và thông suốt.
Với lợi thế nằm trong “bản lề” giao thông của khu vực, khu dân cư được hưởng trọn giá trị từ các tuyến đường chiến lược. Góp phần kết nối những vùng kinh tế năng động bậc nhất phía Nam.
Đất nền Phùng Hưng An Viễn đón đầu xu hướng đầu tư mới, an toàn và giá trị thực
Đất nền Phùng Hưng An Viễn đang được giới đầu tư quan tâm và mạnh dạn “xuống tiền”. Trong bối cảnh dòng tiền cần nơi “trú ẩn” an toàn. Các bất động sản nằm gần các dự án hạ tầng trọng điểm Quốc gia đang thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của giới đầu tư. Tuy nhiên, thay vì đầu tư lướt sóng. Thị trường đang chứng kiến sự chuyển dịch rõ rệt sang những sản phẩm có giá trị thực. Nơi mà tính pháp lý minh bạch, khả năng sinh lời ổn định và thanh khoản cao được đặt lên hàng đầu.
Đất nền Phùng Hưng lại có tính thanh khoản tốt, dễ dàng mua bán, và có tiềm năng phát triển bền vững. Và đang trở thành “điểm đến” lý tưởng cho dòng vốn dài hạn. Hạn chế tối đa rủi ro và tránh tình trạng “chết lâm sàng” của tài sản.
Phân tích vị trí chiến lược đất nền Phùng Hưng An Viễn
✅1. Vị trí địa lý thuận lợi:
Kết nối giao thông: Đường Phùng Hưng là trục đường chính với lộ giới rộng 32m. Kết nối trực tiếp đến Quốc lộ 1A và Quốc lộ 51. Giúp việc di chuyển đến TP.HCM và các khu vực lân cận trở nên thuận tiện.
Đất nền Phùng Hưng An Viễn gần sân bay quốc tế Long Thành. Vị trí này chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 13km. Tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.
✅2. Tiếp giáp các khu công nghiệp lớn:
Khu công nghiệp Giang Điền: Nằm ngay phía Bắc của đường Phùng Hưng. Khu công nghiệp này thu hút lượng lớn lao động và chuyên gia. Tạo nhu cầu cao về nhà ở và dịch vụ.
Khu công nghiệp Long Đức và An Phước: Vị trí gần các khu công nghiệp này. Cũng góp phần tăng giá trị bất động sản khu vực.
✅3. Đất nền Phùng Hưng An Viễn có tiện ích xung quanh đa dạng:
Giáo dục: Gần các trường học từ mầm non đến đại học. Như Trường Sĩ quan Lục quân 2 và Đại học Tài nguyên Môi trường.
Y tế: Tiếp cận nhanh chóng đến Bệnh viện Đại học Y Dược Shingmark và các cơ sở y tế khác.
Giải trí và mua sắm: Gần các khu du lịch như Thác Giang Điền, sân golf Long Thành và các trung tâm mua sắm lớn.
✅4. Tiềm năng phát triển và giá trị đầu tư:
Hạ tầng hoàn thiện: Khu vực có hệ thống đường nhựa, điện nước đi âm đồng bộ, tạo môi trường sống chất lượng.
Giá cả hợp lý: Giá đất nền tại đây được cho là còn rẻ hơn so với các khu vực khác, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Phân tích tiềm năng tăng giá đất nền Phùng Hưng an viễn
✅Đất nền Phùng Hưng An Viễn có vị trí và liên kết vùng chiến lược
Đường Phùng Hưng cắt ngang trục Bắc Sơn – Long Thành (QL60m). Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp sân bay Long Thành. Chỉ cách khoảng 15-20 phút di chuyển. Cùng với đó, nó nằm gần:
Quốc lộ 1A – trục giao thông Bắc – Nam huyết mạch.
Đường Võ Nguyên Giáp – kết nối đến TP. Biên Hòa và KCN Biên Hòa 2.
Tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và cao tốc Bến Lức – Long Thành
👉 Đây là điểm nút giao thông quan trọng, tạo ra lợi thế “cửa ngõ kinh tế” giữa TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa – Vũng Tàu.
✅Đất nền Phùng Hưng An Viễn được hưởng lợi trực tiếp từ Cảng hàng không quốc tế Long Thành
Sân bay Long Thành là dự án trọng điểm quốc gia. Dự kiến đến 2026 sẽ đưa vào vận hành giai đoạn 1. Tác động lớn đến bất động sản khu vực như sau:
Tăng trưởng dân số cơ học: hàng chục nghìn lao động, chuyên gia đổ về.
Tăng giá trị thương mại – logistics: đất nền, nhà phố, nhà cho thuê, kho bãi có tiềm năng sinh lời cao.
An Viễn là một trong những vùng bán kính 15km quanh sân bay. Vùng đệm hỗ trợ phát triển dịch vụ phụ trợ (logistics, lưu trú, hậu cần).
✅Hạ tầng công nghiệp – động lực tăng giá bền vững
Khu vực An Viễn – Phùng Hưng nằm giữa “tam giác công nghiệp”:
KCN Giang Điền (gần kề)
KCN Tam Phước
KCN An Phước
Điều này tạo ra nguồn cầu lớn, thực tế và bền vững về nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, công nhân, nhà đầu tư vận hành dịch vụ.
Khác biệt so với các khu vực đầu cơ đất nền ven đô, đất Phùng Hưng có giá trị sử dụng thực tế. Giúp tăng giá ổn định, không chỉ dựa trên kỳ vọng.
Với những lô đất nằm mặt tiền Phùng Hưng hoặc gần trục Bắc Sơn – Long Thành, biên độ tăng giá còn lớn hơn. Nếu hạ tầng sân bay hoàn thiện đúng tiến độ. Biên độ tăng giá có thể đạt 60–100% trong 3–5 năm.
Phân tích rủi ro và lưu ý cho nhà đầu tư
Mua bán Đất nền Phùng Hưng An Viễn cần lưu ý một số vấn đề sau:
Pháp lý cần minh bạch: Một số lô đất nhỏ lẻ hoặc đất nông nghiệp tự phân lô cần kiểm tra kỹ giấy tờ.
Hạ tầng nội khu chưa đồng bộ: Một số dự án mới chỉ hoàn thiện đường nội bộ cơ bản.
Cẩn trọng với tin đồn “sốt ảo”: Một số môi giới thổi giá quá cao dựa vào kỳ vọng sân bay.
Gợi ý: Ưu tiên các lô đất có sổ riêng, quy hoạch đất ở nông thôn (ONT) hoặc đã lên thổ cư 100%. Nằm trong quy hoạch đô thị mở rộng Trảng Bom.
✅Kết luận đầu tư
Đất nền Phùng Hưng An Viễn là tài sản có tính thực và tiềm năng sinh lời rõ ràng, nhờ vào các yếu tố:
Giao thông kết nối trọng điểm
Cận kề “thỏi nam châm” sân bay Long Thành
Khu công nghiệp tạo lực cầu bền vững
Giá còn thấp hơn so với Long Thành, Nhơn Trạch
Thời điểm hiện tại là giai đoạn “vàng” để đón đầu sóng tăng giá. Trước khi hạ tầng và sân bay chính thức đi vào vận hành. Nhà đầu tư nên tiếp cận với chiến lược trung – dài hạn (3–5 năm) để tối ưu hóa lợi nhuận và hạn chế rủi ro.
Ai là người nên mua?
Đất nền Phùng Hưng An Viễn, huyện Trảng Bom, Đồng Nai, phù hợp với các đối tượng sau:
Nhà đầu tư bất động sản: Khu vực này nằm gần các khu công nghiệp lớn như Giang Điền, Tam Phước và An Phước. Tạo tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
Người lao động tại các khu công nghiệp: Vị trí gần các khu công nghiệp giúp giảm thời gian và chi phí đi lại. Rất thuận tiện cho việc sinh sống và làm việc.
Gia đình trẻ: Khu vực có cơ sở hạ tầng đang phát triển. Gần trường học, chợ và các tiện ích công cộng khác, phù hợp cho việc định cư lâu dài.
Giá đất tại khu vực này dao động từ khoảng 8 triệu đến 9,9 triệu đồng/m². Tùy thuộc vào vị trí và diện tích.
Thông tin các sản phẩm Đất nền Phùng Hưng An Viễn đang bán có giá tốt nhất xem TẠI ĐÂY
Cảm ơn Quý Khách đã quan tâm theo dõi kênh thông tin tại Muagi.com.vn
Mua bán – ký gửi đất nền Phùng Hưng An Viễn gần sân bay Long Thành vui lòng liên hệ
Hotline: 0935.872.699
Bài hài lòng bài viết này chứ?
5/5 (4 lượt bình chọn)
